この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区西葛西2丁目6-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,189 万円 19.5m²の部屋
〜5,081 万円 71.99m²の部屋
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誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,189万円19.5m²の部屋61万円 / m²
〜5,081万円71.99m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区西葛西)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区西葛西 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 1,253万円 | 100% |
築30年(5年後) | 1,216万円 | 97.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 1,189万円 | 100% |
5年後(築30年) | 1,154万円 | 97.1% |
このマンションと、江戸川区西葛西の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,189万円 (19.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼファー西葛西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,990万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
4,690万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
4,790万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月 |
4,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月 |
4,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月〜2023年1月 |
4,398万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年9月 |
4,480万円 | 66.22m² | 3LDK / 8階 | 2022年1月 |
3,800万円 | 66.22m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
3,980万円 | 66.22m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月 |
4,380万円 | 71.99m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年1月 |
4,480万円 | 71.99m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
3,780万円 | 71.99m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
3,980万円 | 71.99m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
4,290万円 | 66.22m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年11月 |
4,490万円 | 71.99m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
4,890万円 | 71.99m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
4,490万円 | 71.99m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年11月 |
3,280万円 | 70.66m² | 3LDK / 7階 | 2017年5月〜2017年6月 |
4,890万円 | 71.99m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月 |
2,980万円 | 71.99m² | 2LDK / 2階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,189万円 |
買取 | 714万円 〜 952万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.78万円19.5m²の部屋
〜22.07万円71.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ゼファー西葛西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼファー西葛西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.2万円 / 月 | 19.50m² | 1R / 6階 | 2015年1月〜2015年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ゼファー西葛西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ゼファー西葛西 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区西葛西2丁目6-8 |
交通 |
|
【外観】室内の大半を占めるフローリングには自然素材である天然無垢材を取り入れました。紫外線の吸収、音の緩和、天然香など、五感に優しい癒やしを与えてくれます。
【外観】ログマンションが使用する高品質の天然無垢材は、耐久性が高く、簡単なメンテナンスで長く使い続けることができます。
【外観】やわらかな優しい明かりのダウンライトを設置しています。お部屋をすっきり見せるとともに、雰囲気のある明かりで落ち着きのある空間づくりをしています。
【外観】やわらかな優しい明かりのダウンライトを設置しています。お部屋をすっきり見せるとともに、雰囲気のある明かりで落ち着きのある空間づくりをしています。
【外観】
築年月(築年数) | 2000年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾンラフィネ | 3,373万円 〜 4,763万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目9-16 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデンシティ西葛西 | 4,450万円 〜 6,124万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目4-15 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全116戸 |
クレストフォルム西葛西パークサイド | 4,558万円 〜 5,472万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目4-18 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全40戸 |
ファインクレスト西葛西 | 3,218万円 〜 3,819万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目10-23 |
1999年9月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フェリス・カーサ | 4,063万円 〜 4,874万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目14-14 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル西葛西 | 4,317万円 〜 6,381万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目14-16 |
2000年10月(築25年) 地上7階 / 全39戸 |
ヴェルビュ西葛西 | 3,946万円 〜 6,884万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目13-16 |
2001年6月(築24年) 地上6階 / 全26戸 |
アルス西葛西行船公園 | 3,542万円 〜 4,125万円 | 東京都江戸川区北葛西2丁目10-34 |
2000年10月(築25年) 地上7階 / 全36戸 |
アリーバ西葛西 | 3,979万円 〜 5,261万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目7-15 |
1998年10月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラ・ベリーテ西葛西 | 2,186万円 〜 4,931万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目7-8 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズプラザ西葛西 | 4,027万円 〜 8,382万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目8-35 |
2000年9月(築25年) 地上15階 / 全405戸 |
ライオンズガーデン西葛西第2 | 3,314万円 〜 4,007万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目21-20 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全54戸 |
グランヒルズ西葛西 | 3,412万円 〜 6,435万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目16-24 |
2002年1月(築23年) 地上13階 / 全178戸 |
YS3 | 1,317万円 〜 1,684万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目5-4 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全22戸 |
アイ・エヌ西葛西2 | 4,326万円 〜 5,163万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目18-10 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス西葛西2 | 3,579万円 〜 5,055万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目20-12 |
2000年5月(築25年) 地上14階 / 全66戸 |
エクレール3 | 4,449万円 〜 6,841万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目17-7 |
1999年9月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カーサ控井 | 2,671万円 〜 4,945万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目1-45 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全22戸 |
CITYSPIRE西葛西 | 4,288万円 〜 5,144万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目10-25 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コスモ西葛西ステーションアベニュー | 4,901万円 〜 9,350万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目3-21 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全44戸 |
藤和シティホームズ西葛西 | 3,777万円 〜 4,379万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目1-15 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全71戸 |
ライオンズステーションプラザ西葛西 | 4,724万円 〜 8,782万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目14-15 |
1998年8月(築27年) 地上14階 / 全124戸 |
シャルマンソネット | 1,308万円 〜 2,155万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目9-8 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全48戸 |
ソシア西葛西 | 2,588万円 〜 3,134万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目3-23 |
1998年6月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
関寅ビル第5 | 3,121万円 〜 4,711万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目11-1 |
2000年11月(築25年) 地上7階 / 全35戸 |
コスモ西葛西パークフォルム | 3,936万円 〜 4,563万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目11-15 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全51戸 |
レジデンス12 | 2,078万円 〜 3,481万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目7-2 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ船堀エアリタワー | 3,337万円 〜 4,352万円 | 東京都江戸川区宇喜田町1231-1 |
2001年8月(築24年) 地上14階 / 全55戸 |
SKガーデン西葛西 | 3,413万円 〜 4,322万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目2-14 |
2001年4月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェルレージュ西葛西ViewPark | 4,572万円 〜 5,661万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目14-10 |
1999年6月(築26年) 地上10階 / 全72戸 |
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