価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区西葛西1丁目12-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,058 万円 19.44m²の部屋
〜1,242 万円 19.44m²の部屋
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地元で20数年、専門スタッフが対応します
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弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,058万円19.44m²の部屋54万円 / m²
〜1,242万円19.44m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,058万円 |
買取 | 635万円 〜 846万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.2万円19.44m²の部屋
〜5.94万円19.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スターハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスターハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.2万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
5.5万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
5.3万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
5.3万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 2階 | 2022年7月〜2022年12月 |
5.4万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 3階 | 2022年7月〜2022年10月 |
5.3万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2019年1月 |
5万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
5.5万円 / 月 | 19.80m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年9月 |
5.4万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 4階 | 2015年10月〜2015年12月 |
5.3万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 3階 | 2015年10月〜2015年12月 |
5.5万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
5.5万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
5.4万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 3階 | 2014年9月 |
5.5万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
5万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
5.6万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 2階 | 2011年11月〜2012年1月 |
5.8万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 2階 | 2011年11月 |
5.7万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
5.7万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 4階 | 2011年7月〜2011年8月 |
6万円 / 月 | 19.80m² | 1K / 2階 | 2010年7月 |
5.8万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 2階 | 2010年1月 |
5.9万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
スターハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | スターハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区西葛西1丁目12-15 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 1989年2月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンリバー | 1,007万円 〜 1,182万円 | 東京都江戸川区西葛西1丁目12-16 |
1989年2月(築36年) 地上4階 / 全12戸 |
キャピタルコート11 | 1,855万円 〜 3,718万円 | 東京都江戸川区西葛西1丁目14-14 |
1990年11月(築35年) 地上7階 / 全50戸 |
アドラブール | 1,974万円 〜 2,398万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目13-12 |
1987年11月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハローレジデンス西葛西 | 717万円 〜 2,118万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目8-14 |
1990年11月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Duocourt | 1,551万円 〜 6,881万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目4-23 |
1988年7月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベル西葛西 | 2,364万円 〜 3,150万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目7-7 |
1988年4月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモアージュ西葛西 | 4,265万円 〜 5,710万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目22-45 |
1987年7月(築38年) 地上10階 / 全73戸 |
ウイングス中川5 | 3,720万円 〜 6,219万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目7-24 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全27戸 |
マイサンライズ | 3,149万円 〜 4,168万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目12-4 |
1988年3月(築37年) 地上6階 / 全3戸 |
西葛西パーク・ホームズ | 3,356万円 〜 5,234万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目2-20 |
1988年2月(築37年) 地上5階 / 全44戸 |
ファーストマンション | 3,268万円 〜 3,960万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目13-5 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全20戸 |
シャンブル西葛西 | 2,136万円 〜 3,698万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目17-6 |
1990年2月(築35年) 地上9階 / 全42戸 |
第二ニュー和幸 | 2,567万円 〜 4,061万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目18-7 |
1988年4月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・西葛西 | 3,013万円 〜 3,577万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目17-2 |
1987年2月(築38年) 地上6階 / 全19戸 |
ツイン・コートW | 2,324万円 〜 3,212万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目13-13 |
1989年3月(築36年) 地上10階 / 全127戸 |
ツイン・コートE | 2,324万円 〜 3,231万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目13-12 |
1989年3月(築36年) 地上10階 / 全127戸 |
ファミール西葛西 | 2,823万円 〜 5,396万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目18-3 |
1990年3月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ペルシェール西葛西 | 3,010万円 〜 5,163万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目16-20 |
1989年1月(築36年) 地上11階 / 全119戸 |
アリエス西葛西 | 2,445万円 〜 3,045万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目2-16 |
1989年5月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディア西葛西 | 978万円 〜 1,153万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目15-2 |
1988年3月(築37年) 地上8階 / 全74戸 |
ウイングスナカガワ6 | 1,952万円 〜 1億 1,764万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目1-11 |
1990年4月(築35年) 地上10階 / 全42戸 |
シャルマン・ピア | 3,008万円 〜 3,676万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目3-6 |
1989年3月(築36年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジデンス3 | 3,027万円 〜 4,922万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目4-12 |
1989年6月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャガール西葛西 | 772万円 〜 1,225万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目5-9 |
1987年8月(築38年) 地上7階 / 全17戸 |
サンライズマンション西葛西 | 2,107万円 〜 3,369万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目10-14 |
1988年5月(築37年) 地上4階 / 全9戸 |
ドエル・西葛西 | 1,299万円 〜 3,050万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目4-8 |
1987年5月(築38年) 地上4階 / 全12戸 |
エンゼルハイム | 3,937万円 〜 4,643万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目6-24 |
1988年4月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サクマビル11 | 6,128万円 〜 7,480万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目7-1 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンハイム西葛西 | 1,851万円 〜 4,397万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目6-23 |
1987年7月(築38年) 地上8階 / 全20戸 |
パルクビル2 | 1,839万円 〜 2,163万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目6-17 |
1987年6月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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