価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区新堀2丁目4-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,297 万円 57.15m²の部屋
〜2,630 万円 57.92m²の部屋
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
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売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
地元で20数年、専門スタッフが対応します
1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,297万円57.15m²の部屋40万円 / m²
〜2,630万円57.92m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,297万円 |
買取 | 1,378万円 〜 1,838万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.34万円57.15m²の部屋
〜11.81万円57.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデンスクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンスクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.6万円 / 月 | 57.15m² | 2LDK / 1階 | 2024年10月 |
9.9万円 / 月 | 57.15m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月 |
10.1万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 1階 | 2024年8月 |
10.4万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
10.5万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
9.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
9.6万円 / 月 | 57.15m² | 3DK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
9.4万円 / 月 | 57.92m² | 2LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
9.8万円 / 月 | 57.92m² | 3DK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
9.6万円 / 月 | 57.15m² | 3DK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
9.9万円 / 月 | 57.15m² | 3DK / 4階 | 2020年12月〜2021年3月 |
9.3万円 / 月 | 57.92m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月 |
9.5万円 / 月 | 57.92m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
9.5万円 / 月 | 57.15m² | 3DK / 4階 | 2020年8月〜2020年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ガーデンスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ガーデンスクエア |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区新堀2丁目4-5 |
交通 |
|
【外観】バス停目の前
【エントランス】止めやすい駐車場
【エントランス】宅配ボックス
【駐車場】
【周辺】コンビニ「ローソン新堀1丁目店まで128m」
【周辺】スーパー「ライフ鹿骨店まで135m」
【周辺】中学校「江戸川区立春江中学校まで600m」春江中学校
【周辺】小学校「江戸川区立新堀小学校まで282m」新堀小学校
【周辺】郵便局「江戸川鹿骨郵便局まで778m」
【周辺】公園「谷河内テニスコートまで1269m」
築年月(築年数) | 1995年1月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
26社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション江戸川高田公園 | 2,400万円 〜 2,678万円 | 東京都江戸川区新堀2丁目6-7 |
1994年11月(築31年) 地上6階 / 全27戸 |
ドマーニ新堀 | 1,223万円 〜 2,188万円 | 東京都江戸川区新堀1丁目21-5 |
1993年6月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
篠崎公園パインマンション | 3,312万円 〜 3,827万円 | 東京都江戸川区鹿骨2丁目31-15 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全45戸 |
プレミール佐藤 | 2,321万円 〜 2,679万円 | 東京都江戸川区鹿骨2丁目19-4 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全15戸 |
メトロポリス鹿骨 | 2,524万円 〜 2,898万円 | 東京都江戸川区鹿骨2丁目42-17 |
1994年8月(築31年) 地上4階 / 全23戸 |
サンクレスト | 2,023万円 〜 2,416万円 | 東京都江戸川区鹿骨1丁目22-8 |
1993年3月(築32年) 地上5階 / 全12戸 |
メゾン・リヴィエール | 2,406万円 〜 2,794万円 | 東京都江戸川区鹿骨3丁目3-11 |
1996年5月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アンパティオ | 1,436万円 〜 3,395万円 | 東京都江戸川区春江町2丁目40-12 |
1993年1月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グレースホーム2 | 1,936万円 〜 3,161万円 | 東京都江戸川区大杉4丁目2-15 |
1996年5月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイムラフィネ | 2,703万円 〜 3,081万円 | 東京都江戸川区篠崎町8丁目12-25 |
1993年4月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンエスユー | 1,640万円 〜 3,257万円 | 東京都江戸川区谷河内2丁目4-6 |
1993年12月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
センターコート | 2,728万円 〜 3,476万円 | 東京都江戸川区大杉4丁目4-5 |
1993年10月(築32年) 地上5階 / 全20戸 |
グレースホーム | 1,875万円 〜 2,379万円 | 東京都江戸川区大杉2丁目9-8 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全20戸 |
ウェスト瑞江 | 3,136万円 〜 4,014万円 | 東京都江戸川区瑞江1丁目61-10 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全16戸 |
エクセレントパレス | 3,494万円 〜 4,010万円 | 東京都江戸川区上篠崎4丁目19-18 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファインコーポ松原 | 2,142万円 〜 3,082万円 | 東京都江戸川区上篠崎4丁目22-19 |
1995年8月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーデン・パレス | 2,495万円 〜 2,963万円 | 東京都江戸川区大杉1丁目7-11 |
1994年10月(築31年) 地上4階 / 全28戸 |
瑞江パーク・ホームズ | 3,067万円 〜 4,014万円 | 東京都江戸川区谷河内2丁目6-3 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全65戸 |
エクセルコート | 2,499万円 〜 2,967万円 | 東京都江戸川区上篠崎4丁目23-1 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全25戸 |
篠崎スカイパレス | 1,198万円 〜 2,303万円 | 東京都江戸川区上篠崎4丁目23-9 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クリザンスコート | 1,246万円 〜 1億 139万円 | 東京都江戸川区南篠崎町4丁目10-7 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全23戸 |
カインドコート | 2,401万円 〜 3,259万円 | 東京都江戸川区大杉5丁目32-12 |
1993年12月(築31年) 地上5階 / 全24戸 |
ライオンズマンション小岩大杉公園 | 2,499万円 〜 5,255万円 | 東京都江戸川区大杉1丁目22-2 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全56戸 |
花由館 | 2,451万円 〜 3,162万円 | 東京都江戸川区西一之江1丁目7-10 |
1994年1月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクセル瑞江 | 3,044万円 〜 3,449万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目29-2 |
1993年11月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレセント・ヴェール | 1,897万円 〜 4,011万円 | 東京都江戸川区上篠崎4丁目29-6 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全12戸 |
アビタシオン大貫 | 3,176万円 〜 4,407万円 | 東京都江戸川区篠崎町7丁目30-12 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスポアール瑞江 | 2,924万円 〜 3,464万円 | 東京都江戸川区南篠崎町4丁目9-8 |
1993年10月(築32年) 地上7階 / 全23戸 |
篠崎パークマンション | 2,652万円 〜 3,138万円 | 東京都江戸川区上篠崎4丁目27-5 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラチナKODAヒルズ | 2,995万円 〜 3,473万円 | 東京都江戸川区篠崎町7丁目29-2 |
1994年7月(築31年) 地上9階 / 全44戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください