東京都江戸川区新堀1丁目21-15
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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2,335万円 （42万円 / m²） 55.79m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(江戸川区新堀)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,364万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,344万円 | 99.4％ |
| 築25年(6年後) | 3,246万円 | 96.5％ |
| 築30年(11年後) | 3,148万円 | 93.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,335万円 |
| 1年後(築20年) | 99.4％ | 2,321万円 |
| 6年後(築25年) | 96.5％ | 2,253万円 |
| 11年後(築30年) | 93.6％ | 2,185万円 |
このマンションと、江戸川区新堀の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,335万円 (55.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 56万円 / m² |
日神パレステージ瑞江東館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 4.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.44%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：2.98% ）
東京都の直近3年間の変動（10.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江戸川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ瑞江東館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 61.57m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 2,780万円 | 77.25m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月 |
| 2,880万円 | 77.25m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年10月 |
| 2,950万円 | 77.25m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年12月 |
| 2,990万円 | 77.25m² | 2LDK / 5階 | 2017年7月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,335万円 |
| 買取 | 1,401万円 〜 1,868万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.71万円 / 月 55.79m²の部屋
〜
16.31万円 / 月 77.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日神パレステージ瑞江東館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ瑞江東館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.9万円 / 月 | 55.79m² | 2LDK / 6階 | 2020年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 日神パレステージ瑞江西館 | 2,727万円 〜 4,075万円 | 東京都江戸川区新堀1丁目21-16 |
2006年4月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| ファーストシーン瑞江 | 2,785万円 〜 3,998万円 | 東京都江戸川区新堀1丁目40-3 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全32戸 |
| ファーストシーン瑞江マークイースト | 3,143万円 〜 3,995万円 | 東京都江戸川区新堀1丁目27-13 |
2008年3月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
| ファーストシーン瑞江マークウエスト | 3,356万円 〜 4,305万円 | 東京都江戸川区新堀1丁目27-15 |
2008年2月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
| ルネサンスフォーラム瑞江ガーデン | 3,441万円 〜 4,007万円 | 東京都江戸川区春江町2丁目30-11 |
2006年9月（築19年） 地上15階 / 全36戸 |
| ラヴィドール篠崎公園 | 3,301万円 〜 3,850万円 | 東京都江戸川区新堀2丁目24-2 |
2006年1月（築20年） 地上10階 / 全33戸 |
| リリーベル篠崎サーモス | 2,569万円 〜 3,690万円 | 東京都江戸川区新堀2丁目23-14 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシティトリニティハウス瑞江 | 3,405万円 〜 4,529万円 | 東京都江戸川区春江町2丁目46-12 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全89戸 |
| ドエル瑞江 | 1,822万円 〜 2,054万円 | 東京都江戸川区瑞江1丁目10-13 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウィルローズ瑞江コンフォート | 3,498万円 〜 4,313万円 | 東京都江戸川区瑞江1丁目8-7 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全23戸 |
| ウィルローズ瑞江レクト | 3,189万円 〜 3,543万円 | 東京都江戸川区瑞江1丁目19-15 |
2008年1月（築18年） 地上8階 / 全26戸 |
| アドミラーブル | 2,296万円 〜 2,704万円 | 東京都江戸川区鹿骨2丁目18-14 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| Plaisir | 2,544万円 〜 9,551万円 | 東京都江戸川区鹿骨4丁目24-2 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レヴィール瑞江 | 3,397万円 〜 4,819万円 | 東京都江戸川区瑞江1丁目24-3 |
2004年10月（築21年） 地上9階 / 全29戸 |
| BeFORT | 3,696万円 〜 4,476万円 | 東京都江戸川区谷河内2丁目3-2 |
2006年2月（築20年） 地上13階 / 全136戸 |
| リリーベル瑞江サーモス | 4,003万円 〜 5,183万円 | 東京都江戸川区瑞江1丁目62-2 |
2005年8月（築20年） 地上8階 / 全35戸 |
| オーヴェルジュ | 4,612万円 〜 5,193万円 | 東京都江戸川区瑞江3丁目33-9 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・シード瑞江 | 1,682万円 〜 4,306万円 | 東京都江戸川区谷河内2丁目2-2 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全20戸 |
| スクエア瑞江 | 2,354万円 〜 4,266万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目33-2 |
2004年10月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファーストシーン新小岩南クォーレ | 2,509万円 〜 4,402万円 | 東京都江戸川区大杉1丁目1-1 |
2007年10月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Juno瑞江 | 3,672万円 〜 4,244万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目43-6 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウスミズエ | 1,532万円 〜 1,833万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目10-6 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全25戸 |
| グランスイート瑞江 | 4,133万円 〜 6,158万円 | 東京都江戸川区南篠崎町4丁目8-2 |
2007年10月（築18年） 地上8階 / 全65戸 |
| レクセルプラザ篠崎 | 4,071万円 〜 5,552万円 | 東京都江戸川区篠崎町7丁目21-21 |
2008年2月（築18年） 地上14階 / 全37戸 |
| サニーコート | 2,673万円 〜 3,986万円 | 東京都江戸川区上篠崎3丁目16-19 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全21戸 |
| ゴールデンシャイン | 1,888万円 〜 2,263万円 | 東京都江戸川区篠崎町7丁目29-3 |
2005年10月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リーデンススクエア一之江 | 3,913万円 〜 4,642万円 | 東京都江戸川区一之江5丁目28-5 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全83戸 |
| グローベルガーデン新小岩親水公園 | 3,411万円 〜 5,365万円 | 東京都江戸川区中央2丁目2-15 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全55戸 |
| プリマ・クラッセ | 1,904万円 〜 3,186万円 | 東京都江戸川区瑞江4丁目44-14 |
2005年12月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| アーバニティー瑞江 | 1,631万円 〜 3,082万円 | 東京都江戸川区瑞江4丁目19-39 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 日神パレステージ瑞江西館 | 2,727万円 〜 4,075万円 | 東京都江戸川区新堀1丁目21-16 |
2006年4月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| 日神パレステージ船堀 | 3,315万円 〜 4,614万円 | 東京都江戸川区松江3丁目9-1 |
2001年9月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ江戸川船堀 | 4,004万円 〜 5,104万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目12-26 |
2012年1月（築14年） 地上7階 / 全29戸 |
| 日神パレステージ小岩第2 | 1,943万円 〜 3,855万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目8-26 |
1990年4月（築35年） 地上6階 / 全13戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 日神パレステージ瑞江東館 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区新堀1丁目21-15 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年4月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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