この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区中葛西7丁目7-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,276 万円 77.57m²の部屋
〜5,125 万円 77.57m²の部屋
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27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ダイアパレス葛西2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格5,480万円 |
77.57m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,276万円77.57m²の部屋55万円 / m²
〜5,125万円77.57m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区中葛西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区中葛西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 4,153万円 | 100% |
築30年(2年後) | 4,103万円 | 98.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 4,276万円 | 100% |
2年後(築30年) | 4,224万円 | 98.8% |
このマンションと、江戸川区中葛西の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,276万円 (77.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス葛西2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,480万円 | 77.57m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月 |
4,980万円 | 86.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年8月 |
3,380万円 | 77.57m² | 3LDK / 7階 | 2009年10月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,276万円 |
買取 | 2,566万円 〜 3,421万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.78万円77.57m²の部屋
〜16.85万円77.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレス葛西2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレス葛西2 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区中葛西7丁目7-8 |
交通 |
|
【外観】平成9年9月築・総戸数29戸。東西線「葛西駅」徒歩13分の立地。
【外観】外観写真
築年月(築年数) | 1997年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
三生エンゼルハイム中葛西 | 3,304万円 〜 4,625万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目6-11 |
1995年11月(築30年) 地上9階 / 全54戸 |
セザール葛西 | 2,407万円 〜 5,725万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目8-13 |
1996年7月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
石上ビル・2 | 2,652万円 〜 3,264万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目4-10 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全7戸 |
バームステージ西葛西 | 2,921万円 〜 4,057万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目1-1 |
1997年6月(築28年) 地上10階 / 全45戸 |
プラザ西葛西 | 1,002万円 〜 4,606万円 | 東京都江戸川区西葛西8丁目19-6 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全18戸 |
ザ・パームス西葛西 | 3,158万円 〜 8,031万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目2-14 |
1998年7月(築27年) 地上8階 / 全37戸 |
ル・シャトー・グランデュー | 3,159万円 〜 4,053万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目13-2 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジデンス・タカフミ2 | 3,208万円 〜 4,222万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目15-14 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フェアロージュ西葛西 | 3,363万円 〜 4,586万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目28-1 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全22戸 |
エバーグリーン・サトモ | 3,180万円 〜 5,134万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目12-9 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジュエル葛西 | 3,181万円 〜 4,131万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目17-18 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全27戸 |
リラ・ポルト | 1,912万円 〜 3,485万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目17-19 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラックアップ5 | 1,653万円 〜 3,134万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目17-18 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルミエール葛西 | 2,545万円 〜 3,168万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目11-5 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全24戸 |
西葛西ガーデンハウス | 1,547万円 〜 6,075万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目24-7 |
1997年12月(築27年) 地上9階 / 全80戸 |
ゼファー南葛西 | 3,148万円 〜 4,519万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目4-11 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全38戸 |
ベイドルフィン | 2,548万円 〜 7,111万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目4-13 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
バームステージ葛西 | 3,859万円 〜 5,291万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目21-5 |
1998年7月(築27年) 地上10階 / 全24戸 |
グランドールK2 | 1,291万円 〜 1,608万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目21-13 |
1998年11月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エバーグリーン | 3,178万円 〜 4,825万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目21-7 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
第5サンフラワーマンション | 862万円 〜 1,285万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目5-8 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランディール山秋 | 1,389万円 〜 1,706万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目29-3 |
1999年5月(築26年) 地上6階 / 全24戸 |
ネオ・シャルマン | 1,324万円 〜 3,078万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目30-2 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アネシス西葛西 | 2,496万円 〜 2,994万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目11-10 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ホマンレジデンス | 1,925万円 〜 3,588万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目9-9 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン・ドゥ・フィーユ | 2,224万円 〜 3,477万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目17-17 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第3オンセイマンション | 2,490万円 〜 3,129万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目21-17 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ファミール・コート | 3,360万円 〜 4,014万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目10-5 |
1996年8月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャルマンヴィラージュ | 1,852万円 〜 4,585万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目11-5 |
1999年8月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
マインコート | 2,873万円 〜 3,780万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目23-6 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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