この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区中葛西7丁目7-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,635 万円 27.07m²の部屋
〜3,680 万円 51.78m²の部屋
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,635万円27.07m²の部屋60万円 / m²
〜3,680万円51.78m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区中葛西)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区中葛西 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,250万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,221万円 | 97.7% |
築30年(9年後) | 1,186万円 | 94.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,635万円 | 100% |
4年後(築25年) | 1,598万円 | 97.7% |
9年後(築30年) | 1,551万円 | 94.8% |
このマンションと、江戸川区中葛西の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,635万円 (27.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 62万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,635万円 |
買取 | 981万円 〜 1,308万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.54万円27.07m²の部屋
〜15.84万円51.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレシャスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシャスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 27.07m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
11万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
7.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月 |
7.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月 |
7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
7.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
10.3万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
7.3万円 / 月 | 27.07m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
7.7万円 / 月 | 27.07m² | 1K / 4階 | 2022年2月 |
7.3万円 / 月 | 27.07m² | 1K / 3階 | 2022年2月 |
7.8万円 / 月 | 27.07m² | 1K / 4階 | 2022年1月 |
7.5万円 / 月 | 27.07m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2021年12月 |
10.3万円 / 月 | 51.78m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年7月 |
10.5万円 / 月 | 51.78m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
10.7万円 / 月 | 51.78m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年12月 |
7万円 / 月 | 27.07m² | 1K / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレシャス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレシャス |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区中葛西7丁目7-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】コンビニ「ミニストップ中葛西7丁目店まで217m」
【周辺】スーパー「まいばすけっと西葛西8丁目店まで251m」
【周辺】病院「社会医療法人社団森山医会森山脳神まで821m」
【周辺】郵便局「江戸川中葛西五郵便局まで559m」
【周辺】警察署、交番「葛西警察署まで1775m」
【周辺】図書館「江戸川区立清新町コミュニティ図書まで1052m」
築年月(築年数) | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メルフォード | 1,525万円 〜 2,062万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目20-5 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全19戸 |
アクア1 | 1,308万円 〜 1,589万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目29-12 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MAISONアルトジャルダン2 | 1,610万円 〜 2,306万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目5-10 |
2003年5月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リジェール | 1,596万円 〜 2,057万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目27-15 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファインコート | 1,839万円 〜 2,927万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目14-9 |
2005年10月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラージュ | 3,084万円 〜 5,563万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目18-7 |
2004年9月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウェルテクス | 2,565万円 〜 9,636万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目9-11 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メイプルハイツ3 | 3,465万円 〜 4,302万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目26-17 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンフォレスト | 2,554万円 〜 3,413万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目3-22 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全20戸 |
サルーテ | 3,135万円 〜 3,925万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目18-13 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGENISHIKASAI2 | 1,685万円 〜 2,277万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目3-10 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
西葛西グリーンホームズ2 | 3,161万円 〜 4,134万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目15-5 |
2005年9月(築20年) 地上10階 / 全34戸 |
シェルズ中葛西 | 1,508万円 〜 1,795万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目7-7 |
2003年10月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プライムアーバン葛西 | 1,201万円 〜 1,554万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目18-5 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンアリーナ中葛西 | 5,156万円 〜 7,084万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目9-7 |
2004年4月(築21年) 地上8階 / 全33戸 |
アクアリーナ南葛西 | 3,832万円 〜 5,469万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目3-17 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全121戸 |
ファランドール西葛西 | 1,859万円 〜 2,484万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目27-13 |
2005年12月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
NEXT5 | 2,112万円 〜 3,665万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目27-8 |
2002年11月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
risolute | 1,466万円 〜 1,998万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目29-11 |
2003年12月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズグローベル葛西並木通り | 3,381万円 〜 5,954万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目9-9 |
2003年5月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャトレーゼ2 | 1,687万円 〜 2,127万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目38-10 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アヴァンセ | 1,984万円 〜 2,411万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目4-12 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全20戸 |
ミューズ中葛西 | 1,308万円 〜 1,636万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目11-1 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴェルデ邦和 | 2,422万円 〜 2,824万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目4-11 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マジョーネ | 1,135万円 〜 2,475万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目24-8 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム南葛西ゴールドクレスト | 3,426万円 〜 4,092万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目9-9 |
2003年6月(築22年) 地上8階 / 全54戸 |
ソフィア葛西 | 3,143万円 〜 3,880万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目13-10 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンクタス葛西 | 3,299万円 〜 6,375万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目20-6 |
2003年10月(築22年) 地上8階 / 全51戸 |
リアナシーコースト葛西 | 3,420万円 〜 6,517万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目41-27 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全56戸 |
南葛西グリーンホームズ2002 | 3,161万円 〜 3,821万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目13-12 |
2002年2月(築23年) 地上13階 / 全23戸 |
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