価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区中葛西5丁目28-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
752 万円 13m²の部屋
〜3,642 万円 53.46m²の部屋
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弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
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一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
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江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
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当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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中葛西ハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
14.5m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
14.43m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
14.09m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
13.8m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
752万円13m²の部屋58万円 / m²
〜3,642万円53.46m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 752万円 |
買取 | 451万円 〜 601万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.37万円13m²の部屋
〜18.5万円53.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
中葛西ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに中葛西ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.9万円 / 月 | 53.46m² | 3K / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
5.2万円 / 月 | 14.50m² | 1R / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
5.2万円 / 月 | 13.80m² | 1R / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
12.4万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
5.8万円 / 月 | 13.00m² | 1R / 4階 | 2024年4月〜2024年7月 |
13.2万円 / 月 | 53.00m² | 3K / 3階 | 2024年6月 |
12.7万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 3階 | 2024年6月 |
5.5万円 / 月 | 14.00m² | 1R / 4階 | 2024年6月 |
5.8万円 / 月 | 14.00m² | 1R / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
4.6万円 / 月 | 13.00m² | 1R / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
4.8万円 / 月 | 14.00m² | 1R / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
4.3万円 / 月 | 13.00m² | 1R / 4階 | 2022年5月〜2022年12月 |
4.4万円 / 月 | 14.00m² | 1R / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
4.3万円 / 月 | 13.00m² | 1R / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
4.4万円 / 月 | 11.00m² | 1R / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
4.8万円 / 月 | 11.00m² | 1R / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
10.8万円 / 月 | 53.46m² | 3K / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
5.6万円 / 月 | 14.43m² | 1R / 4階 | 2020年9月〜2021年5月 |
10.5万円 / 月 | 53.46m² | 2DK / 2階 | 2021年5月 |
10.8万円 / 月 | 53.46m² | 3K / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
11万円 / 月 | 53.46m² | 3K / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
10.5万円 / 月 | 53.46m² | 2DK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
11万円 / 月 | 53.46m² | 2DK / 3階 | 2020年6月〜2020年9月 |
4.9万円 / 月 | 11.58m² | 1R / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
5.5万円 / 月 | 14.09m² | 1R / 4階 | 2020年8月 |
6.5万円 / 月 | 11.58m² | 1R / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
6.8万円 / 月 | 35.12m² | 2DK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
6万円 / 月 | 13.54m² | 1R / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
10万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
10万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月 |
10万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月 |
10万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月〜2018年2月 |
10万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月 |
10万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 1階 | 2017年8月〜2017年9月 |
10万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 3階 | 2017年8月 |
10万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年7月 |
10万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 1階 | 2017年6月 |
10万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月 |
9.5万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2017年1月 |
9.5万円 / 月 | 53.45m² | 2DK / 3階 | 2016年10月〜2016年11月 |
9.5万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
9.5万円 / 月 | 53.45m² | 2DK / 2階 | 2015年9月〜2016年2月 |
9.5万円 / 月 | 53.45m² | 2DK / 1階 | 2014年12月 |
9.5万円 / 月 | 53.45m² | 2DK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
10万円 / 月 | 53.45m² | 2DK / 1階 | 2013年3月〜2013年5月 |
9.5万円 / 月 | 53.45m² | 2DK / 2階 | 2011年12月 |
9.5万円 / 月 | 53.45m² | 2DK / 3階 | 2011年6月〜2011年7月 |
9.5万円 / 月 | 53.45m² | 2DK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
9.5万円 / 月 | 53.45m² | 2DK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
9.4万円 / 月 | 53.45m² | 2DK / 1階 | 2010年6月〜2010年9月 |
9.5万円 / 月 | 53.45m² | 2DK / 3階 | 2010年6月〜2010年7月 |
10万円 / 月 | 53.45m² | 2DK / 1階 | 2010年4月〜2010年5月 |
10万円 / 月 | 53.45m² | 2DK / 3階 | 2010年5月 |
9.4万円 / 月 | 53.45m² | 2DK / 1階 | 2010年3月 |
10万円 / 月 | 53.45m² | 2DK / 1階 | 2010年2月 |
9.4万円 / 月 | 53.45m² | 2DK / 1階 | 2010年1月 |
10万円 / 月 | 53.45m² | 2DK / 1階 | 2009年7月〜2009年12月 |
10万円 / 月 | 53.45m² | 2DK / 1階 | 2009年4月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
中葛西ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 中葛西ハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区中葛西5丁目28-4 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 1992年4月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月11日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
&Life-2 | 2,208万円 〜 7,616万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目30-12 |
1991年3月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルピナス静和 | 4,033万円 〜 5,470万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目21-4 |
1993年10月(築32年) 地上10階 / 全27戸 |
モダンネクスト | 2,789万円 〜 4,040万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目32-18 |
1990年9月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グレースマンション-2 | 3,333万円 〜 4,431万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目37-8 |
1990年5月(築35年) 地上12階 / 全 - 戸 |
BONHEURセキグチ | 1,118万円 〜 1,640万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目20-21 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全19戸 |
ラ・パイクス | 1,090万円 〜 1,929万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目11-2 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全1戸 |
T・KUNI.BLD | 974万円 〜 1億 440万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目11-18 |
1993年3月(築32年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレサ・M | 2,182万円 〜 4,975万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目13-6 |
1994年3月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セントラルアベニュー | 1,637万円 〜 2,704万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目1-4 |
1993年3月(築32年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サン・モーリス | 3,085万円 〜 3,923万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目1-10 |
1991年3月(築34年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ラフォーレ・2 | 2,918万円 〜 3,936万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目1-13 |
1991年4月(築34年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロングボックス | 2,387万円 〜 3,019万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目1-20 |
1990年7月(築35年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フジマンション葛西 | 1,006万円 〜 1,436万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目18-16 |
1990年6月(築35年) 地上5階 / 全17戸 |
プラム・ハイライズ | 2,036万円 〜 3,186万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目13-20 |
1991年9月(築34年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グレース・仲松 | 2,805万円 〜 3,794万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目17-5 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャトレー | 2,639万円 〜 3,208万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目17-6 |
1991年4月(築34年) 地上4階 / 全11戸 |
プレシャス中葛西 | 3,188万円 〜 3,959万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目17-4 |
1993年10月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジデンス仲村 | 1,075万円 〜 6,016万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目7-19 |
1992年12月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティーハイツ2 | 1,706万円 〜 2,186万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目11-8 |
1992年3月(築33年) 地上8階 / 全 - 戸 |
35山秀ビルキャピタルコート15 | 2,611万円 〜 3,084万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目1-6 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全15戸 |
ロジュ中葛西 | 1,892万円 〜 2,754万円 | 東京都江戸川区中葛西4丁目14-13 |
1993年2月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレイン加藤 | 1,043万円 〜 1,646万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目10-15 |
1993年10月(築32年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ジェイヒルズ | 3,361万円 〜 4,913万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目8-16 |
1991年8月(築34年) 地上5階 / 全20戸 |
第2レジデンスエイティーエイト | 1,349万円 〜 1,884万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目6-8 |
1993年5月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アネックス仲松 | 1,907万円 〜 4,615万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目4-14 |
1992年9月(築33年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スターストン葛西 | 1,879万円 〜 3,554万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目11-20 |
1993年5月(築32年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アセンズシティ | 1,027万円 〜 1,636万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目36-7 |
1994年3月(築31年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴィルメゾン葛西 | 2,205万円 〜 4,131万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目3-1 |
1992年3月(築33年) 地上12階 / 全49戸 |
フローラル東葛西2 | 1,335万円 〜 3,513万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目13-13 |
1992年2月(築33年) 地上12階 / 全48戸 |
リヴェール | 2,171万円 〜 3,154万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目21-6 |
1990年6月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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