この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区中葛西5丁目16-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,347 万円 68.61m²の部屋
〜6,486 万円 85.6m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,347万円68.61m²の部屋63万円 / m²
〜6,486万円85.6m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区中葛西)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区中葛西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 4,404万円 | 100% |
築20年(2年後) | 4,354万円 | 98.9% |
築25年(7年後) | 4,228万円 | 96.0% |
築30年(12年後) | 4,103万円 | 93.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 4,347万円 | 100% |
2年後(築20年) | 4,298万円 | 98.9% |
7年後(築25年) | 4,174万円 | 96.0% |
12年後(築30年) | 4,050万円 | 93.2% |
このマンションと、江戸川区中葛西の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,347万円 (68.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュアルスイートカサイが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,398万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
5,800万円 | 82.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
6,280万円 | 82.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
5,498万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
6,380万円 | 82.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年10月 |
5,598万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月 |
5,798万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月 |
5,898万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月 |
5,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
6,480万円 | 82.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
5,980万円 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
6,180万円 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
4,180万円 | 73.07m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2020年1月 |
3,999万円 | 68.61m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
4,099万円 | 68.61m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月 |
4,199万円 | 68.61m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月 |
3,180万円 | 64.22m² | 2LDK / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
3,900万円 | 73.07m² | 3LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,347万円 |
買取 | 2,608万円 〜 3,477万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.86万円68.61m²の部屋
〜17.3万円85.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュアルスイートカサイの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュアルスイートカサイが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.5万円 / 月 | 76.59m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月 |
16.5万円 / 月 | 76.59m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年7月 |
12万円 / 月 | 82.69m² | 4LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
10万円 / 月 | 82.69m² | 4LDK / 6階 | 2014年7月〜2015年1月 |
14.8万円 / 月 | 73.07m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
デュアルスイートカサイ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | デュアルスイートカサイ |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区中葛西5丁目16-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
築年月(築年数) | 2006年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 67戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 前田建設工業株式会社関東支店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウェルテクス | 2,565万円 〜 9,636万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目9-11 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンフォレスト | 2,554万円 〜 3,413万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目3-22 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全20戸 |
デュアルスイート西葛西 | 3,874万円 〜 5,444万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目2-33 |
2006年12月(築18年) 地上10階 / 全67戸 |
ファインコート | 1,839万円 〜 2,927万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目14-9 |
2005年10月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンモール | 1,497万円 〜 1,808万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目21-14 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GrandHarmony8 | 1,149万円 〜 2,036万円 | 東京都江戸川区中葛西4丁目18-5 |
2006年6月(築19年) 地上6階 / 全13戸 |
グランエイト中葛西 | 1,612万円 〜 4,450万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目12-8 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パルティール | 1,828万円 〜 2,290万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目17-6 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メイプルハイツ3 | 3,465万円 〜 4,302万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目26-17 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
中葛西グリーンホームズ2 | 5,067万円 〜 6,052万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目6-8 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リアナシーコースト葛西 | 3,420万円 〜 6,517万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目41-27 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全56戸 |
ファランドール西葛西 | 1,859万円 〜 2,484万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目27-13 |
2005年12月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルメルシェ西葛西 | 1,626万円 〜 4,522万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目24-16 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マジョーネ | 1,135万円 〜 2,475万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目24-8 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MKT葛西 | 1,888万円 〜 3,039万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目35-1 |
2008年6月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リジェール | 1,596万円 〜 2,057万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目27-15 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブリリアンコート葛西並木通り | 3,526万円 〜 4,957万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目28-14 |
2008年6月(築17年) 地上8階 / 全28戸 |
サリエラ | 1,515万円 〜 1,838万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目22-1 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エトワール西葛西 | 1,668万円 〜 2,023万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目12-8 |
2006年5月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスペランサ2 | 3,378万円 〜 5,189万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目11-11 |
2006年9月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
Creare | 1,690万円 〜 2,095万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目21-16 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
葛西駅前グリーンホームズ2 | 4,773万円 〜 6,280万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目1-6 |
2005年10月(築20年) 地上13階 / 全22戸 |
キャピタルパーク | 1,583万円 〜 2,897万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目20-9 |
2007年5月(築18年) 地上4階 / 全22戸 |
スプリングライト | 1,292万円 〜 1,598万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目8-17 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レフィーズ西葛西 | 3,870万円 〜 4,560万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目19-5 |
2007年9月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
NSTビルディング2 | 1,670万円 〜 4,362万円 | 東京都江戸川区中葛西4丁目10-7 |
2007年12月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルファグランデ葛西弐番街 | 4,854万円 〜 6,265万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目36-4 |
2007年8月(築18年) 地上14階 / 全25戸 |
ブルックサイド西葛西 | 1,664万円 〜 3,912万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目17-12 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Wing中葛西 | 1,961万円 〜 4,176万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目31-7 |
2006年9月(築19年) 地上6階 / 全24戸 |
メルフォード | 1,525万円 〜 2,062万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目20-5 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全19戸 |
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