この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区中葛西3丁目32-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,040 万円 33.73m²の部屋
〜3,904 万円 54.45m²の部屋
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10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,040万円33.73m²の部屋60万円 / m²
〜3,904万円54.45m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区中葛西)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区中葛西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,368万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,354万円 | 99.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,040万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,028万円 | 99.4% |
このマンションと、江戸川区中葛西の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,040万円 (33.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,040万円 |
買取 | 1,224万円 〜 1,632万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.47万円33.73m²の部屋
〜12.78万円54.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スパイラルコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスパイラルコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
11.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
10.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月 |
11.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月 |
10.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
10.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
10.9万円 / 月 | 54.27m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
11.5万円 / 月 | 54.27m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
10.9万円 / 月 | 54.45m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月 |
10.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
8.9万円 / 月 | 33.05m² | 1LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
10.8万円 / 月 | 54.45m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月 |
10.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年11月 |
10.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年12月 |
8.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
10.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
10.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
10.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年1月 |
11万円 / 月 | 54.45m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
8.9万円 / 月 | 33.73m² | 1LDK / 6階 | 2014年3月 |
10.9万円 / 月 | 53.50m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月 |
10.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
10.9万円 / 月 | 54.54m² | 2LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年12月 |
10.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年10月 |
10.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年8月 |
11.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年5月 |
10.9万円 / 月 | 54.45m² | 2LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年1月 |
11万円 / 月 | 54.45m² | 2LDK / 3階 | 2013年1月 |
11万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年5月 |
11万円 / 月 | 54.45m² | 2LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年5月 |
11.9万円 / 月 | 53.50m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月 |
11.9万円 / 月 | 54.45m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月 |
11万円 / 月 | 54.45m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月 |
11.9万円 / 月 | 53.50m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
11.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年5月 |
11.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年12月 |
11.8万円 / 月 | 54.45m² | 2LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
12万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年9月 |
11.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年9月 |
9.5万円 / 月 | 33.05m² | 1LDK / 6階 | 2010年4月〜2010年6月 |
8.5万円 / 月 | 33.70m² | 1DK / 6階 | 2010年6月 |
12万円 / 月 | 54.45m² | 2LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年5月 |
9万円 / 月 | 33.70m² | 1DK / 6階 | 2010年4月〜2010年5月 |
12万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年3月 |
9.3万円 / 月 | 33.70m² | 1DK / 6階 | 2010年3月 |
8.9万円 / 月 | 33.05m² | 1DK / 6階 | 2010年3月 |
12.4万円 / 月 | 54.27m² | 2LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年12月 |
11.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年12月 |
12.4万円 / 月 | 54.45m² | 2LDK / 5階 | 2009年7月 |
12.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2009年5月〜2009年6月 |
12.4万円 / 月 | 54.45m² | 2LDK / 4階 | 2009年5月 |
12.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
スパイラルコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | スパイラルコート |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区中葛西3丁目32-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】セブンイレブン江戸川中葛西3丁目西店 徒歩2分。 120m
【周辺】肉のハナマサ葛西店 徒歩1分。 50m
【周辺】江戸川区立第六葛西小学校 徒歩12分。 910m
【周辺】葛西昌医会病院 徒歩13分。 1010m
【周辺】葛西大きなおうち保育園 徒歩8分。 570m
【周辺】葛西駅前交番 徒歩5分。 360m
【周辺】宇喜田公園 徒歩26分。 2060m
【周辺】サニーモール西葛西 徒歩16分。 1210m
築年月(築年数) | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラ・コルテ | 2,424万円 〜 2,944万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目32-9 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アセンズシティ | 1,027万円 〜 1,636万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目36-7 |
1994年3月(築31年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ハピネスコート | 514万円 〜 3,877万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目30-11 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全20戸 |
グランパァレ1 | 1,336万円 〜 2,024万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目20-2 |
1997年12月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
センチュリーアライ | 3,353万円 〜 4,107万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目27-26 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ゼファー東葛西 | 2,653万円 〜 3,168万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目4-13 |
1997年10月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グレース・仲松 | 2,805万円 〜 3,794万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目17-5 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サクマビル13 | 1,219万円 〜 3,543万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目11-13 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウィングス葛西 | 3,457万円 〜 4,278万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目27-27 |
1996年4月(築29年) 地上9階 / 全29戸 |
セレサ陽栄葛西 | 4,741万円 〜 6,039万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目27-12 |
1997年7月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フジマンションソエム | 1,865万円 〜 3,503万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目6-3 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サニーレジデンス | 2,347万円 〜 3,865万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目27-11 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
第2ロイヤルシラコ | 1,954万円 〜 4,645万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目4-7 |
1997年10月(築28年) 地上13階 / 全 - 戸 |
フローラル東葛西5 | 2,196万円 〜 3,888万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目15-17 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全27戸 |
アスコット・ヒルズ | 3,058万円 〜 6,115万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目17-13 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
第5荒井プレイス | 3,100万円 〜 3,875万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目16-15 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファランドールNo.5 | 2,540万円 〜 3,198万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目7-11 |
1994年2月(築31年) 地上10階 / 全50戸 |
カサイNS.2 | 2,300万円 〜 3,399万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目14-7 |
1995年10月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
三成ビル2 | 2,666万円 〜 3,260万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目19-3 |
1994年4月(築31年) 地上7階 / 全19戸 |
エミール・ナガト | 2,537万円 〜 3,123万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目12-13 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソレアード葛西 | 3,465万円 〜 4,331万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目17-6 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全71戸 |
ノーヴェルキューブ | 1,690万円 〜 3,046万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目12-9 |
1995年4月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アビタシオン葛西 | 2,555万円 〜 3,196万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目1-12 |
1995年5月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セジュール葛西 | 1,175万円 〜 1,461万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目6-4 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全64戸 |
アクアリウス中葛西 | 2,807万円 〜 3,674万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目31-5 |
1995年3月(築30年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ベイシティ中葛西 | 2,614万円 〜 3,233万円 | 東京都江戸川区中葛西4丁目15-14 |
1995年4月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ネオ・シャルマン | 1,324万円 〜 3,078万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目30-2 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブルーメノウ | 1,024万円 〜 1,372万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目17-4 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルカディア東葛西 | 1,430万円 〜 1,790万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目17-9 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルグラン東葛西 | 3,249万円 〜 4,042万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目14-3 |
1994年9月(築31年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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