価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区中央4丁目19-38
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,783 万円 69.24m²の部屋
〜4,209 万円 84.73m²の部屋
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創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
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親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
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当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
地元で20数年、専門スタッフが対応します
1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,783万円69.24m²の部屋40万円 / m²
〜4,209万円84.73m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンコーポ親水公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,290万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月 |
3,390万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
2,840万円 | 69.24m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月 |
3,298万円 | 84.73m² | 4LDK / 6階 | 2019年8月 |
3,398万円 | 84.73m² | 4LDK / 6階 | 2019年7月 |
3,498万円 | 84.73m² | 4LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年6月 |
2,980万円 | 83.95m² | 4LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
3,150万円 | 83.95m² | 4LDK / 2階 | 2018年6月 |
3,280万円 | 83.95m² | 4LDK / 2階 | 2018年5月 |
2,250万円 | 71.42m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,783万円 |
買取 | 1,670万円 〜 2,227万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.29万円69.24m²の部屋
〜15.36万円84.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルマンコーポ親水公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンコーポ親水公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
14.7万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シャルマンコーポ親水公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャルマンコーポ親水公園 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区中央4丁目19-38 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】松本おひさま保育園
【周辺】江戸川区立第三松江小学校
【周辺】江戸川区立松江第三中学校
【周辺】アコレ江戸川松本店
【周辺】ローソン本一色親水公園店
【周辺】JR総武線「新小岩」駅
築年月(築年数) | 1987年6月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東レ建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、排水その他、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション親水公園第2 | 2,576万円 〜 4,171万円 | 東京都江戸川区中央4丁目19-8 |
1987年1月(築38年) 地上5階 / 全32戸 |
ライオンズマンション親水公園第3 | 2,620万円 〜 3,728万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目24-16 |
1987年3月(築38年) 地上10階 / 全112戸 |
シーアイマンション新小岩親水公園 | 2,557万円 〜 4,971万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目25-8 |
1989年2月(築36年) 地上7階 / 全50戸 |
ウインベル新小岩2 | 791万円 〜 2,003万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目8-10 |
1988年2月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
銀河ハイツ | 2,288万円 〜 3,043万円 | 東京都江戸川区中央4丁目7-1 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
日興パレス新小岩 | 644万円 〜 1,118万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目13-2 |
1987年9月(築38年) 地上4階 / 全18戸 |
若松レジデンス | 2,235万円 〜 3,059万円 | 東京都江戸川区松島3丁目48-7 |
1987年4月(築38年) 地上8階 / 全28戸 |
コスモヒルズ新小岩 | 2,487万円 〜 4,133万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目8-2 |
1988年10月(築37年) 地上5階 / 全20戸 |
モンシェール新小岩 | 744万円 〜 1,167万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目8-1 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キャピタルハイム中央 | 869万円 〜 2,100万円 | 東京都江戸川区中央1丁目6-10 |
1988年3月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ニコーハイム新小岩2 | 743万円 〜 3,226万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目32-6 |
1989年2月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモ新小岩親水公園 | 2,266万円 〜 2,802万円 | 東京都江戸川区中央1丁目5-12 |
1989年5月(築36年) 地上6階 / 全19戸 |
セントラルハイツヨシダ | 1,838万円 〜 3,650万円 | 東京都江戸川区中央1丁目18-6 |
1988年3月(築37年) 地上6階 / 全21戸 |
セザール第二新小岩 | 1,490万円 〜 3,462万円 | 東京都江戸川区中央1丁目18-12 |
1989年3月(築36年) 地上8階 / 全27戸 |
新小岩サニーコート | 2,069万円 〜 3,122万円 | 東京都江戸川区松島3丁目15-20 |
1987年3月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウィスタリアパーク | 1,178万円 〜 3,110万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目15-1 |
1987年6月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・キーヴル | 2,252万円 〜 2,801万円 | 東京都江戸川区中央2丁目22-27 |
1989年4月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パールハイツ菅原 | 1,143万円 〜 2,254万円 | 東京都江戸川区松島3丁目15-7 |
1988年8月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セントラーレ十二番館 | 891万円 〜 4,562万円 | 東京都江戸川区中央1丁目12-17 |
1989年6月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パールロイヤルYUKI | 1,986万円 〜 3,015万円 | 東京都江戸川区松島3丁目34-7 |
1988年5月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
福原トータス | 1,298万円 〜 2,347万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目2-19 |
1985年9月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンときわ | 998万円 〜 1,832万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-19 |
1988年8月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション新小岩南 | 1,567万円 〜 5,740万円 | 東京都江戸川区松島4丁目45-7 |
1988年11月(築37年) 地上6階 / 全21戸 |
エスポワール新小岩 | 755万円 〜 5,742万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-18 |
1988年6月(築37年) 地上10階 / 全53戸 |
コスモ壹番館 | 686万円 〜 2,385万円 | 東京都江戸川区南小岩5丁目1-1 |
1988年7月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フローレス東松本 | 1,658万円 〜 2,382万円 | 東京都江戸川区東松本2丁目17-15 |
1988年7月(築37年) 地上6階 / 全12戸 |
エスポワール高木 | 1,080万円 〜 1,915万円 | 東京都江戸川区南小岩4丁目9-7 |
1986年8月(築39年) 地上6階 / 全17戸 |
グリーンパーク新小岩 | 2,684万円 〜 4,586万円 | 東京都江戸川区松江2丁目15-12 |
1986年7月(築39年) 地上11階 / 全137戸 |
パシフィックパレス新小岩 | 1,616万円 〜 3,296万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目20-17 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全17戸 |
ライオンズマンション新小岩第6 | 2,111万円 〜 3,913万円 | 東京都江戸川区東小松川1丁目7-8 |
1987年9月(築38年) 地上13階 / 全40戸 |
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