東京都江戸川区中央3丁目2-4
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,692 万円 55.6m²の部屋
〜4,613 万円 80.11m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
グランシティ新小岩親水公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランシティ新小岩親水公園の売却に役立つ情報をチェック！
23社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,692万円 （48万円 / m²） 55.6m²の部屋
〜4,613万円 （58万円 / m²） 80.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(江戸川区中央)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,316万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,297万円 | 99.4％ |
| 築30年(6年後) | 3,197万円 | 96.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,692万円 |
| 1年後(築25年) | 99.4％ | 2,675万円 |
| 6年後(築30年) | 96.4％ | 2,594万円 |
このマンションと、江戸川区中央の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,692万円 (55.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 55万円 / m² |
グランシティ新小岩親水公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 4.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.54%、 2年前→1年前：0.46%、 1年前→今年：2.39% ）
東京都の直近3年間の変動（10.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江戸川区
東京都
23社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ新小岩親水公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 3,750万円 | 80.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 3,080万円 | 80.11m² | 4LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 3,180万円 | 70.10m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 2,799万円 | 65.02m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,849万円 | 65.02m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 2,899万円 | 65.02m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月 |
| 2,999万円 | 65.02m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 2,980万円 | 65.02m² | 2LDK / 1階 | 2016年10月〜2017年6月 |
| 3,180万円 | 65.02m² | 3LDK / 4階 | 2010年9月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,692万円 |
| 買取 | 1,615万円 〜 2,153万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
23社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.87万円 / 月 55.6m²の部屋
〜
15.49万円 / 月 80.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシティ新小岩親水公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ新小岩親水公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 55.60m² | 2LDK / 13階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 11万円 / 月 | 64.61m² | 3LDK / 8階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 12.4万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 8階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 13万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 8階 | 2011年3月〜2011年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マイキャッスル新小岩 | 2,857万円 〜 4,392万円 | 東京都江戸川区中央4丁目21-16 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全28戸 |
| コスモ江戸川中央 | 2,591万円 〜 3,235万円 | 東京都江戸川区中央3丁目3-2 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全73戸 |
| ベルジェ新小岩 | 3,422万円 〜 5,560万円 | 東京都江戸川区中央4丁目11-7 |
2001年7月（築24年） 地上9階 / 全16戸 |
| ラウンドタワーオペリア | 1,669万円 〜 3,959万円 | 東京都江戸川区松島3丁目47-9 |
2003年12月（築22年） 地上11階 / 全84戸 |
| コスモ江戸川中央グレイスフォルム | 2,830万円 〜 4,266万円 | 東京都江戸川区中央1丁目19-2 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全41戸 |
| ネオ・アージュ | 2,770万円 〜 3,756万円 | 東京都江戸川区松本1丁目16-25 |
2001年7月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| ACCA | 1,766万円 〜 3,639万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目23-10 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| 蓮華 | 2,757万円 〜 3,524万円 | 東京都江戸川区本一色2丁目3-3 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレアードY.K.2 | 1,811万円 〜 2,291万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目7-11 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| トップストーン | 1,544万円 〜 2,056万円 | 東京都江戸川区松島3丁目32-14 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モナーク中央親水公園 | 2,214万円 〜 3,114万円 | 東京都江戸川区中央1丁目3-1 |
2002年10月（築23年） 地上10階 / 全33戸 |
| ブルージュ | 1,278万円 〜 3,027万円 | 東京都江戸川区松島3丁目29-9 |
2004年2月（築22年） 地上6階 / 全24戸 |
| アリス1 | 2,733万円 〜 3,668万円 | 東京都江戸川区本一色2丁目17-2 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| Grandir新小岩 | 918万円 〜 1,410万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目56-19 |
2003年1月（築23年） 地上3階 / 全9戸 |
| ミレニアムメゾン岡常 | 1,718万円 〜 3,610万円 | 東京都江戸川区松島2丁目36-5 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全28戸 |
| シエルポレール | 3,205万円 〜 9,489万円 | 東京都江戸川区松本1丁目19-16 |
2000年6月（築25年） 地上12階 / 全27戸 |
| コスモ新小岩サウスビューコート | 3,670万円 〜 5,150万円 | 東京都江戸川区松島3丁目25-18 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全47戸 |
| ガーデンフィール新小岩弐番館 | 3,445万円 〜 4,944万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目55-7 |
2001年2月（築25年） 地上11階 / 全29戸 |
| Life2 | 1,327万円 〜 3,836万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目55-2 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コスモ新小岩パークビュー | 3,072万円 〜 4,566万円 | 東京都江戸川区松島2丁目33-5 |
2001年10月（築24年） 地上8階 / 全36戸 |
| アルファスクエア新小岩 | 3,081万円 〜 4,444万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目21-18 |
2002年11月（築23年） 地上6階 / 全15戸 |
| クレールカサベルデ | 1,240万円 〜 1,602万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目8-10 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラセントラル | 1,455万円 〜 3,696万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目51-8 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドステージ新小岩 | 3,737万円 〜 4,568万円 | 東京都江戸川区松江1丁目23-14 |
2000年11月（築25年） 地上8階 / 全31戸 |
| リリーベル新小岩駅前 | 4,878万円 〜 7,157万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目22-6 |
2003年4月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ江戸川親水公園 | 3,361万円 〜 5,050万円 | 東京都江戸川区松江2丁目19-15 |
2003年11月（築22年） 地上9階 / 全93戸 |
| イーストセブンヒルズ | 2,517万円 〜 3,286万円 | 東京都江戸川区大杉3丁目5-9 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全25戸 |
| ノスタルジア | 1,478万円 〜 2,346万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目1-11 |
2003年1月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オリエンス新小岩 | 1,835万円 〜 4,969万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目7-13 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全17戸 |
| ルネ・キューヴィス | 3,968万円 〜 6,695万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目6-18 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全276戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
築年別に調べる
駅からの距離で調べる
参考査定価格で調べる
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランシティ新小岩親水公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グランシティ新小岩親水公園から近い順に表示しています
江戸川区・葛飾区の売却＆住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは？
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
【人気サイトに広告を掲載すること】
【効果的な売却活動を実践すること】
【無償にて建物検査・保証サービスで安心できること】
【地元を熟知した担当者であること】
弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
社員画像
江戸川区で営業５０年の当社にお任せ下さい
当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
長年地域に寄り添い続けている当社だからこそ、
お客様の大切なお住まいの売却活動に深く寄り添う自信があります。
お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
店舗内観
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
社員画像
実力の差が実績の差 御希望金額で売却可
2024年112件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■御希望金額で成約
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
社員画像
【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
社員画像
専門スタッフがスピード対応致します！
業界歴15年以上のスタッフが不動産売買のみならず土地活用、相続コンサルティングなどお客様の様々なお悩みにご対応致します。税金・ローン等などもお客様に寄り添い、一緒に解決したします。
スピードをモットーにお客様へ最善の解決策をご提案して参りますのでどうぞ宜しくお願い致します！
社員画像
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
社員画像
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
店舗内観
地元で２０数年、専門スタッフが対応します
１階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
売上げノルマなしなので売り込みなし！
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に！
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
家を愛す。街を愛す。アイスパイスです♪
家を愛す。街を愛す。暮らしにちょっぴりスパイスを♪アイスパイスです！
相続、空き家、土地活用、お住み替えなど、お家のお困りごとなら何でもお任せください♪
すぐにどこまでも飛んで行くフットワークの軽さが自慢♪
迷ったらまずは相談！簡易査定から訪問査定まで対応致します♪
店舗内観
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
社員画像
住まいの価値を最大限に生かした売却！
当社はデザインと共に新しい住まいをご提案します。
大切にしてきたお住まいの価値を最大限に生かした売却提案を致します。
購入後の暮らしをよりリアルにイメージできるよう、新たな暮らし方もご提案いたします。
社員画像
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません！
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
業界歴20年のベテラン宅建士在籍！！
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております！
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります！
店舗内観
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
社員画像
売買ノウハウで累計2.5万人以上支援
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンション購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。スムーズな売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。
社員画像
不動産取引に正しい光を
私たちブルームライトは恵比寿にある小さな不動産会社です。
ブルームは「花が咲く」、ライトは「正しい」と「光」を意味しております。不動産取引を何度もされたことがある方はそう多くはいらっしゃいません。
私たちが不動産取引で正しい光を照らし、当社と関わった全ての方の人生が花ひらくことをイメージしております
社員画像
23社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランシティ新小岩親水公園 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区中央3丁目2-4 |
| 交通 |
|
【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】駐車場 空等詳細要確認
3/8
【周辺】江戸川区立第三松江小学校まで350m
4/8
【周辺】江戸川区立松江第三中学校まで410m
5/8
【周辺】総武本線「新小岩」駅まで1440m
6/8
【周辺】大杉保育園まで1240m
7/8
【周辺】同愛会病院まで760m
8/8| 築年月（築年数） | 2002年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
23社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
