東京都江戸川区中央2丁目2-15
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,411 万円 58.68m²の部屋
〜5,365 万円 75.04m²の部屋
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【外観】グローベルガーデン新小岩親水公園 外観
1/13
【エントランス】管理の行き届いたエントランス。
2/13
【駐車場】共用部 駐車場
3/13
【周辺】新小岩駅(JR 総武本線) 徒歩26分。 2010m
4/13
【周辺】ファッションセンターしまむら江戸川区役所前店 徒歩4分。 320m
5/13
【周辺】ヤマイチ中央店 徒歩4分。 320m
6/13
【周辺】セブンイレブン同潤会松江店 徒歩6分。 440m
7/13
【周辺】スギ薬局江戸川南店 徒歩3分。 190m
8/13
【周辺】ヤマダ電機テックランド江戸川店 徒歩7分。 540m
9/13
【周辺】安楽亭江戸川中央店 徒歩3分。 240m
10/13
【周辺】いすゞ自動車首都圏江戸川工場 徒歩8分。 600m
11/13
【周辺】私立東京聖栄大学 徒歩29分。 2300m
12/13
【周辺】東京都立江戸川高校 徒歩13分。 980m
13/13グローベルガーデン新小岩親水公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グローベルガーデン新小岩親水公園の売却に役立つ情報をチェック！
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,411万円 （58万円 / m²） 58.68m²の部屋
〜5,365万円 （71万円 / m²） 75.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(江戸川区中央)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,438万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,398万円 | 98.8％ |
| 築25年(7年後) | 3,298万円 | 95.9％ |
| 築30年(12年後) | 3,199万円 | 93.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 3,411万円 |
| 2年後(築20年) | 98.8％ | 3,372万円 |
| 7年後(築25年) | 95.9％ | 3,273万円 |
| 12年後(築30年) | 93.0％ | 3,174万円 |
このマンションと、江戸川区中央の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,411万円 (58.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 57万円 / m² |
グローベルガーデン新小岩親水公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 4.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.44%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：2.98% ）
東京都の直近3年間の変動（10.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江戸川区
東京都
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローベルガーデン新小岩親水公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,400万円 | 58.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 4,800万円 | 58.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月 |
| 4,400万円 | 58.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 4,180万円 | 70.28m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 2,998万円 | 58.68m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,960万円 | 68.04m² | 2LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 2,990万円 | 68.04m² | 2LDK / 1階 | 2018年9月 |
| 3,050万円 | 68.04m² | 2LDK / 1階 | 2018年8月 |
| 2,960万円 | 66.01m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 2,760万円 | 66.01m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 2,799万円 | 62.66m² | 3LDK / 1階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 2,780万円 | 68.34m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 3,080万円 | 75.04m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 2,580万円 | 58.68m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月 |
| 3,280万円 | 75.04m² | 3LDK / 1階 | 2014年8月 |
| 3,080万円 | 75.04m² | 3LDK / 1階 | 2014年7月 |
| 2,530万円 | 75.04m² | 3LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,411万円 |
| 買取 | 2,047万円 〜 2,729万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.33万円 / 月 58.68m²の部屋
〜
15.63万円 / 月 75.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイディーコート新小岩親水公園イースト | 3,114万円 〜 4,139万円 | 東京都江戸川区中央1丁目2-14 |
2009年11月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| アイディーコート新小岩親水公園ウエスト | 2,754万円 〜 3,599万円 | 東京都江戸川区中央1丁目2-12 |
2009年11月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| ファーストシーン新小岩南クォーレ | 2,509万円 〜 4,402万円 | 東京都江戸川区大杉1丁目1-1 |
2007年10月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル新小岩親水公園 | 2,717万円 〜 4,558万円 | 東京都江戸川区松島2丁目18-14 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全25戸 |
| プラウド新小岩親水公園 | 3,903万円 〜 5,942万円 | 東京都江戸川区中央4丁目10-3 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全39戸 |
| フェイムイッサ | 2,247万円 〜 3,156万円 | 東京都江戸川区中央4丁目7-3 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| raffine.s | 1,702万円 〜 3,702万円 | 東京都江戸川区中央4丁目5-4 |
2008年4月（築17年） 地上5階 / 全30戸 |
| アンジュポアンドール | 1,749万円 〜 2,455万円 | 東京都江戸川区松島3丁目31-13 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エコロジー新小岩レジデンス | 2,793万円 〜 3,701万円 | 東京都江戸川区松島3丁目43-3 |
2006年5月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| イクシア新小岩親水公園 | 3,621万円 〜 4,738万円 | 東京都江戸川区中央4丁目17-14 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全49戸 |
| エルフィーノ中央森林公園 | 3,892万円 〜 4,788万円 | 東京都江戸川区中央4丁目20-2 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全50戸 |
| リバーフォート松島 | 2,729万円 〜 3,487万円 | 東京都江戸川区松島2丁目27-12 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファーストシーン新小岩リバーフロント | 2,944万円 〜 3,622万円 | 東京都江戸川区松島1丁目1-1 |
2008年2月（築18年） 地上14階 / 全40戸 |
| セントラヴェール新小岩 | 1,660万円 〜 3,915万円 | 東京都江戸川区松島3丁目41-3 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全34戸 |
| リルフォンテ | 1,850万円 〜 3,420万円 | 東京都江戸川区中央4丁目1-13 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| ブルージュタワー | 1,787万円 〜 4,256万円 | 東京都江戸川区中央4丁目1-15 |
2008年1月（築18年） 地上14階 / 全48戸 |
| エルヴェ松江 | 1,780万円 〜 2,530万円 | 東京都江戸川区松江3丁目4-8 |
2009年1月（築17年） 地上3階 / 全15戸 |
| パークサイド菅原橋 | 1,582万円 〜 4,310万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目34-24 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全14戸 |
| プチグランデパティオ | 1,265万円 〜 1,597万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目4-15 |
2009年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アデニウム船堀グランブリエ | 3,627万円 〜 6,086万円 | 東京都江戸川区松江4丁目17-3 |
2009年2月（築17年） 地上7階 / 全58戸 |
| アデニウム船堀グランヴェール | 3,327万円 〜 6,056万円 | 東京都江戸川区松江4丁目6-14 |
2009年2月（築17年） 地上11階 / 全171戸 |
| パークハウス新小岩店 | 2,924万円 〜 3,875万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目21-24 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全39戸 |
| ダイナシティ新小岩 | 1,998万円 〜 4,832万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目56-9 |
2008年3月（築18年） 地上13階 / 全28戸 |
| ネバーランド新小岩ブライティス | 3,225万円 〜 4,390万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目55-4 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全41戸 |
| ドルフ船堀LIBERTA | 3,197万円 〜 3,900万円 | 東京都江戸川区松江3丁目2-3 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ瑞江西館 | 2,727万円 〜 4,075万円 | 東京都江戸川区新堀1丁目21-16 |
2006年4月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| ファーストシーン瑞江マークウエスト | 3,356万円 〜 4,305万円 | 東京都江戸川区新堀1丁目27-15 |
2008年2月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
| 日神パレステージ瑞江東館 | 2,335万円 〜 3,578万円 | 東京都江戸川区新堀1丁目21-15 |
2006年4月（築19年） 地上8階 / 全37戸 |
| ファーストシーン瑞江マークイースト | 3,143万円 〜 3,995万円 | 東京都江戸川区新堀1丁目27-13 |
2008年3月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
| Nasic新小岩 | 1,221万円 〜 1,833万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目12-3 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グローベルザ・シティ平井 | 3,306万円 〜 4,533万円 | 東京都江戸川区平井1丁目12-3 |
2010年1月（築16年） 地上7階 / 全30戸 |
| グローベルザ・ステーション西葛西 | 2,436万円 〜 6,408万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目18-11 |
2009年11月（築16年） 地上15階 / 全38戸 |
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マンション買取の4つのポイント
東京都江戸川区中央を所在地とするマンション「グローベルガーデン新小岩親水公園」は、2008年1月に完成を迎えました。同マンションではRC（鉄筋コンクリート）構造を採用し、地上5階の高さを有しています。交通については、路線バスが乗り入れる「京葉交差点」停留所より歩いて約7分の距離となっています。また、JR総武本線・新小岩駅からであれば、歩いて約25分になります。
| マンション名称 | グローベルガーデン新小岩親水公園 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区中央2丁目2-15 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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