この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区篠崎町7丁目29-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,711 万円 29.78m²の部屋
〜2,047 万円 32.16m²の部屋
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創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
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【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
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当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
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誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
11月3件のご売却依頼をいただきました。
11月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
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1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,711万円29.78m²の部屋57万円 / m²
〜2,047万円32.16m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区篠崎町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区篠崎町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,104万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,072万円 | 97.2% |
築30年(10年後) | 1,041万円 | 94.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,711万円 | 100% |
5年後(築25年) | 1,663万円 | 97.2% |
10年後(築30年) | 1,614万円 | 94.3% |
このマンションと、江戸川区篠崎町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,711万円 (29.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 55万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,711万円 |
買取 | 1,027万円 〜 1,369万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.01万円29.78m²の部屋
〜9.65万円32.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ゴールデンシャインの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゴールデンシャインが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
8.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2024年6月 |
8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
7.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月 |
7.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
7.9万円 / 月 | 29.78m² | 1K / 6階 | 2021年11月〜2022年1月 |
7.7万円 / 月 | 30.44m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2021年12月 |
7.6万円 / 月 | 30.77m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
7.8万円 / 月 | 32.16m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年11月 |
7.9万円 / 月 | 30.44m² | 1K / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
8.1万円 / 月 | 30.77m² | 1K / 6階 | 2020年9月〜2021年1月 |
7.7万円 / 月 | 30.44m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2020年12月 |
8.1万円 / 月 | 30.44m² | 1K / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
7.8万円 / 月 | 30.44m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
7.6万円 / 月 | 30.44m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
8万円 / 月 | 30.44m² | 1K / 6階 | 2018年12月〜2019年2月 |
7.9万円 / 月 | 30.77m² | 1K / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
7.8万円 / 月 | 32.16m² | 1K / 3階 | 2018年10月〜2019年1月 |
7.6万円 / 月 | 30.44m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
7.6万円 / 月 | 30.44m² | 1K / 4階 | 2018年5月 |
7.6万円 / 月 | 30.44m² | 1K / 2階 | 2018年4月 |
7.9万円 / 月 | 30.77m² | 1K / 5階 | 2017年3月〜2017年5月 |
7.9万円 / 月 | 30.44m² | 1K / 5階 | 2017年4月〜2017年5月 |
8.3万円 / 月 | 30.44m² | 1K / 5階 | 2017年2月 |
7.7万円 / 月 | 30.44m² | 1K / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
7.9万円 / 月 | 30.44m² | 1K / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
8万円 / 月 | 29.78m² | 1K / 6階 | 2016年8月〜2016年11月 |
7.8万円 / 月 | 29.78m² | 1K / 5階 | 2016年4月〜2016年7月 |
7.6万円 / 月 | 30.44m² | 1K / 3階 | 2016年4月〜2016年6月 |
7.9万円 / 月 | 30.44m² | 1K / 6階 | 2016年4月〜2016年5月 |
8万円 / 月 | 30.44m² | 1K / 6階 | 2015年3月〜2015年5月 |
7.6万円 / 月 | 30.44m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
7.7万円 / 月 | 30.44m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
7.5万円 / 月 | 30.77m² | 1K / 2階 | 2014年4月 |
7.9万円 / 月 | 30.77m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
7.8万円 / 月 | 29.78m² | 1K / 5階 | 2013年7月〜2013年8月 |
7.9万円 / 月 | 30.44m² | 1K / 6階 | 2013年4月〜2013年5月 |
8万円 / 月 | 29.78m² | 1K / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
7.6万円 / 月 | 30.77m² | 1K / 2階 | 2013年4月 |
7.9万円 / 月 | 29.78m² | 1K / 4階 | 2012年11月〜2013年2月 |
8万円 / 月 | 29.78m² | 1K / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
8.1万円 / 月 | 29.78m² | 1K / 6階 | 2012年5月〜2012年6月 |
8万円 / 月 | 29.78m² | 1K / 5階 | 2012年5月〜2012年6月 |
8万円 / 月 | 30.44m² | 1K / 5階 | 2012年3月〜2012年5月 |
8.3万円 / 月 | 29.78m² | 1K / 6階 | 2012年3月〜2012年4月 |
8.4万円 / 月 | 32.16m² | 1K / 4階 | 2011年4月〜2012年2月 |
8.6万円 / 月 | 32.16m² | 1K / 6階 | 2011年10月〜2011年12月 |
8.1万円 / 月 | 30.44m² | 1K / 6階 | 2011年7月〜2011年8月 |
8.1万円 / 月 | 30.44m² | 1K / 6階 | 2010年9月〜2011年4月 |
8.1万円 / 月 | 29.78m² | 1K / 4階 | 2010年10月〜2011年3月 |
7.9万円 / 月 | 30.44m² | 1K / 4階 | 2010年12月〜2011年3月 |
8万円 / 月 | 30.77m² | 1K / 5階 | 2010年11月〜2011年2月 |
7.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2010年8月〜2010年10月 |
8.3万円 / 月 | 29.78m² | 1K / 6階 | 2010年3月〜2010年9月 |
8万円 / 月 | 29.78m² | 1K / 3階 | 2009年7月 |
8万円 / 月 | 30.44m² | 1K / 5階 | 2009年5月〜2009年6月 |
8万円 / 月 | 29.78m² | 1K / 3階 | 2009年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ゴールデンシャイン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ゴールデンシャイン |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区篠崎町7丁目29-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】機械式駐車場
【地図】
【周辺】ライフ篠崎店 徒歩3分。 170m
【周辺】ファミリーマート篠崎駅前店 徒歩2分。 100m
【周辺】医療法人社団城東桐和会東京さくら病院 徒歩21分。 1650m
【周辺】小松川警察署篠崎駅前交番 徒歩3分。 170m
【周辺】ビックエー江戸川篠崎 徒歩1分。 60m
【周辺】サミットストア篠崎ツインプレイス店 徒歩3分。 170m
【周辺】ローソン 篠崎町七丁目店 徒歩2分。 100m
【周辺】ファミリーマート篠崎駅南口店 徒歩3分。 210m
【周辺】セブンイレブン江戸川篠崎町7丁目店 徒歩3分。 190m
【周辺】セブンイレブン江戸川篠崎町7丁目店 徒歩3分。 190m
築年月(築年数) | 2005年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
朝日アーバンキャッスル篠崎 | 1,808万円 〜 4,494万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目7-8 |
2006年9月(築19年) 地上10階 / 全18戸 |
プラン・デスポワール | 1,487万円 〜 3,272万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目3-12 |
2003年10月(築22年) 地上11階 / 全39戸 |
ラ・フローラA | 2,499万円 〜 4,065万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目12-5 |
2004年4月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フジマンション篠崎 | 2,085万円 〜 2,760万円 | 東京都江戸川区上篠崎4丁目25-14 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全27戸 |
ラウンド・M | 1,431万円 〜 1,806万円 | 東京都江戸川区篠崎町1丁目27-9 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミオカステーロ篠崎 | 3,619万円 〜 5,388万円 | 東京都江戸川区篠崎町5丁目14-10 |
2003年11月(築22年) 地上10階 / 全39戸 |
ライオンズスクエア篠崎 | 3,062万円 〜 3,469万円 | 東京都江戸川区篠崎町3丁目2-13 |
2004年10月(築21年) 地上10階 / 全54戸 |
サニーコート | 2,377万円 〜 3,531万円 | 東京都江戸川区上篠崎3丁目16-19 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全21戸 |
クレストフォルム篠崎ディアガーデン | 3,509万円 〜 4,473万円 | 東京都江戸川区篠崎町5丁目3-2 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全65戸 |
レーベンハイム篠崎リバーブリーズ | 3,434万円 〜 4,275万円 | 東京都江戸川区篠崎町3丁目9-9 |
2004年6月(築21年) 地上10階 / 全55戸 |
BeFORT | 3,569万円 〜 4,319万円 | 東京都江戸川区谷河内2丁目3-2 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全136戸 |
プレリヴィエール | 2,306万円 〜 2,619万円 | 東京都江戸川区上篠崎1丁目9-8 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
シーズガーデンミズエ | 3,489万円 〜 3,864万円 | 東京都江戸川区谷河内2丁目1-6 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全38戸 |
パルクヴェール | 2,358万円 〜 2,935万円 | 東京都江戸川区上篠崎3丁目7-2 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全44戸 |
アドミラーブル | 2,034万円 〜 2,389万円 | 東京都江戸川区鹿骨2丁目18-14 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
レヴィール瑞江 | 3,294万円 〜 4,663万円 | 東京都江戸川区瑞江1丁目24-3 |
2004年10月(築21年) 地上9階 / 全29戸 |
グランスイート瑞江 | 3,292万円 〜 4,893万円 | 東京都江戸川区南篠崎町4丁目8-2 |
2007年10月(築18年) 地上8階 / 全65戸 |
ドエル瑞江 | 1,799万円 〜 2,023万円 | 東京都江戸川区瑞江1丁目10-13 |
2004年11月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
ラヴィドール篠崎公園 | 3,175万円 〜 3,695万円 | 東京都江戸川区新堀2丁目24-2 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全33戸 |
リリーベル篠崎サーモス | 2,467万円 〜 3,531万円 | 東京都江戸川区新堀2丁目23-14 |
2007年8月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウィルローズ瑞江コンフォート | 3,477万円 〜 4,283万円 | 東京都江戸川区瑞江1丁目8-7 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全23戸 |
スクエア瑞江 | 2,327万円 〜 4,184万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目33-2 |
2004年10月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランシティトリニティハウス瑞江 | 3,388万円 〜 4,494万円 | 東京都江戸川区春江町2丁目46-12 |
2004年8月(築21年) 地上7階 / 全89戸 |
Plaisir | 2,239万円 〜 8,395万円 | 東京都江戸川区鹿骨4丁目24-2 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ガーデンヒルズ吉田2 | 1,684万円 〜 1,935万円 | 東京都江戸川区南篠崎町1丁目7-8 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファーストシーン瑞江 | 2,668万円 〜 3,817万円 | 東京都江戸川区新堀1丁目40-3 |
2006年7月(築19年) 地上10階 / 全32戸 |
リリーベル瑞江サーモス | 4,093万円 〜 5,294万円 | 東京都江戸川区瑞江1丁目62-2 |
2005年8月(築20年) 地上8階 / 全35戸 |
ルネサンスフォーラム瑞江ガーデン | 3,444万円 〜 4,009万円 | 東京都江戸川区春江町2丁目30-11 |
2006年9月(築19年) 地上15階 / 全36戸 |
ハウスミズエ | 1,520万円 〜 1,811万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目10-6 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全25戸 |
オーヴェルジュ | 4,534万円 〜 5,093万円 | 東京都江戸川区瑞江3丁目33-9 |
2004年11月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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