この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区鹿骨2丁目31-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,312 万円 68.7m²の部屋
〜3,827 万円 70.98m²の部屋
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10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,312万円68.7m²の部屋48万円 / m²
〜3,827万円70.98m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区鹿骨)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区鹿骨 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,657万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,635万円 | 99.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 3,312万円 | 100% |
1年後(築30年) | 3,292万円 | 99.4% |
このマンションと、江戸川区鹿骨の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,312万円 (68.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに篠崎公園パインマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月 |
3,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
3,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月 |
3,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
3,830万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月 |
3,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月 |
3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月 |
4,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月 |
4,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月 |
3,899万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
3,999万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
4,099万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月 |
4,299万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年7月 |
2,890万円 | 70.98m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月 |
2,480万円 | 68.70m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
2,480万円 | 68.70m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
3,980万円 | 83.56m² | 4LDK / 7階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,312万円 |
買取 | 1,987万円 〜 2,650万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.33万円68.7m²の部屋
〜14.46万円70.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
篠崎公園パインマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに篠崎公園パインマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 70.98m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2018年4月 |
13.5万円 / 月 | 70.98m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2014年1月 |
13.5万円 / 月 | 70.98m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
篠崎公園パインマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 篠崎公園パインマンション |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区鹿骨2丁目31-15 |
交通 |
|
【外観】篠崎公園パインマンション 外観
【エントランス】エレベーター完備です!
【駐車場】
【地図】マンションの安全を見守ってくれる場所
【周辺】藍屋京葉谷河内店 徒歩6分。 450m
【周辺】上州屋江戸川店 徒歩6分。 480m
【周辺】ドラッグセイムス春江店 徒歩11分。 840m
【周辺】肉のハナマサ新堀店 徒歩7分。 530m
【周辺】東栄信用金庫新堀支店 徒歩4分。 320m
【周辺】ファミリーマート鹿骨二丁目店 徒歩4分。 260m
【周辺】小松川警察署 徒歩41分。 3230m
【周辺】ココファン・ナーサリー篠崎 徒歩3分。 230m
【周辺】江戸川区立篠崎第四小学校 徒歩6分。 450m
【周辺】江戸川区立鹿骨中学校 徒歩5分。 360m
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション篠崎八石公園 | 953万円 〜 4,552万円 | 東京都江戸川区新堀2丁目28-2 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全25戸 |
メトロポリス鹿骨 | 2,524万円 〜 2,898万円 | 東京都江戸川区鹿骨2丁目42-17 |
1994年8月(築31年) 地上4階 / 全23戸 |
ライオンズマンション江戸川高田公園 | 2,400万円 〜 2,678万円 | 東京都江戸川区新堀2丁目6-7 |
1994年11月(築31年) 地上6階 / 全27戸 |
ガーデンスクエア | 2,297万円 〜 2,630万円 | 東京都江戸川区新堀2丁目4-5 |
1995年1月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレミール佐藤 | 2,321万円 〜 2,679万円 | 東京都江戸川区鹿骨2丁目19-4 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全15戸 |
ディアーフィールド | 2,170万円 〜 2,450万円 | 東京都江戸川区鹿骨1丁目33-9 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・リヴィエール | 2,406万円 〜 2,794万円 | 東京都江戸川区鹿骨3丁目3-11 |
1996年5月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファインコーポ松原 | 2,142万円 〜 3,082万円 | 東京都江戸川区上篠崎4丁目22-19 |
1995年8月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション篠崎 | 3,139万円 〜 4,727万円 | 東京都江戸川区上篠崎4丁目20-8 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全77戸 |
エクセレントパレス | 3,494万円 〜 4,010万円 | 東京都江戸川区上篠崎4丁目19-18 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクセルコート | 2,499万円 〜 2,967万円 | 東京都江戸川区上篠崎4丁目23-1 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全25戸 |
瑞江パーク・ホームズ | 3,067万円 〜 4,014万円 | 東京都江戸川区谷河内2丁目6-3 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全65戸 |
パロス上篠崎 | 3,335万円 〜 3,693万円 | 東京都江戸川区上篠崎4丁目19-9 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
篠崎スカイパレス | 1,198万円 〜 2,303万円 | 東京都江戸川区上篠崎4丁目23-9 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファミール植草 | 1,906万円 〜 2,165万円 | 東京都江戸川区上篠崎4丁目25-3 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
クリザンスコート | 1,246万円 〜 1億 139万円 | 東京都江戸川区南篠崎町4丁目10-7 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全23戸 |
アビタシオン大貫 | 3,176万円 〜 4,407万円 | 東京都江戸川区篠崎町7丁目30-12 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リラ・ヴェルドミール | 3,049万円 〜 3,578万円 | 東京都江戸川区上篠崎4丁目26-5 |
1997年4月(築28年) 地上9階 / 全24戸 |
プラチナKODAヒルズ | 2,995万円 〜 3,473万円 | 東京都江戸川区篠崎町7丁目29-2 |
1994年7月(築31年) 地上9階 / 全44戸 |
クレセント・ヴェール | 1,897万円 〜 4,011万円 | 東京都江戸川区上篠崎4丁目29-6 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全12戸 |
ウェスト瑞江 | 3,136万円 〜 4,014万円 | 東京都江戸川区瑞江1丁目61-10 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全16戸 |
マンション篠崎 | 3,747万円 〜 4,413万円 | 東京都江戸川区篠崎町7丁目28-2 |
1998年3月(築27年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エトワール21 | 815万円 〜 1,625万円 | 東京都江戸川区上篠崎4丁目30-7 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全20戸 |
篠崎パークマンション | 2,652万円 〜 3,138万円 | 東京都江戸川区上篠崎4丁目27-5 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ガーデンヒルズ吉田 | 2,514万円 〜 3,355万円 | 東京都江戸川区上篠崎4丁目28-7 |
1996年1月(築29年) 地上8階 / 全20戸 |
レクセルマンション瑞江第2 | 3,358万円 〜 4,812万円 | 東京都江戸川区南篠崎町4丁目8-7 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全28戸 |
ツインタワー南篠崎 | 3,107万円 〜 3,516万円 | 東京都江戸川区南篠崎町4丁目9-9 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イーストハイム篠崎 | 3,165万円 〜 3,802万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目7-1 |
1994年3月(築31年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グレース篠崎 | 1,430万円 〜 2,870万円 | 東京都江戸川区篠崎町1丁目1-22 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レクセル篠崎 | 3,216万円 〜 4,890万円 | 東京都江戸川区篠崎町7丁目26-13 |
1996年2月(築29年) 地上11階 / 全72戸 |
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