価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区北小岩6丁目54-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,907 万円 58.36m²の部屋
〜3,781 万円 58.36m²の部屋
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【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
全国140店舗以上の不動産ネットワーク
イエステーションは、全国に140店舗以上を展開。
仲介、買い取り事業だけではなく、相続、ローン相談、賃借人との退去交渉、借地権の相談も無料で行っております。
解体、土木事業も自社で行える金町店は、予期せぬ地中埋設物等が起きても工事業者の見積を横流しするだけの一般的な不動産会社とは対応力が違います。
江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
長年地域に寄り添い続けている当社だからこそ、
お客様の大切なお住まいの売却活動に深く寄り添う自信があります。
お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
【人気サイトに広告を掲載すること】
【効果的な売却活動を実践すること】
【無償にて建物検査・保証サービスで安心できること】
【地元を熟知した担当者であること】
弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
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しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,907万円58.36m²の部屋50万円 / m²
〜3,781万円58.36m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,907万円 |
買取 | 1,744万円 〜 2,326万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.88万円58.36m²の部屋
〜12.43万円58.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークサイド・UTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークサイド・UTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年4月 |
11.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
11.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年3月 |
11.6万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
11.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年6月 |
11.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年2月 |
11.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月 |
11.2万円 / 月 | 58.00m² | 2DK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
10.9万円 / 月 | 58.00m² | 2DK / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
10万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
10.4万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
9.9万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 1階 | 2021年10月〜2022年1月 |
10.5万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年12月 |
10.3万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年8月 |
10.7万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月 |
10.7万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月 |
9.7万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月 |
9.7万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2021年1月 |
9.9万円 / 月 | 58.36m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月 |
9.5万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年2月 |
9.9万円 / 月 | 58.36m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年9月 |
9.5万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
9.7万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
9.5万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年12月 |
9.7万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
9.5万円 / 月 | 58.36m² | 2DK / 4階 | 2018年1月〜2018年11月 |
9.5万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年10月 |
9.5万円 / 月 | 58.36m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年6月 |
9.5万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
9.4万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
9.5万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 4階 | 2017年11月〜2017年12月 |
9.4万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
9.4万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年8月 |
10.5万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
9.4万円 / 月 | 58.36m² | 2DK / 2階 | 2016年12月〜2017年3月 |
9.8万円 / 月 | 59.36m² | 2LDK / 1階 | 2017年2月 |
9.4万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 1階 | 2016年7月〜2017年1月 |
9.4万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 4階 | 2016年8月〜2017年1月 |
9.4万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
9.3万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
9.3万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年10月 |
9.4万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
9.3万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年7月 |
9.3万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2015年5月 |
9.3万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年5月 |
9.3万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
9.4万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2015年3月 |
9.3万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 2階 | 2014年6月〜2015年1月 |
9.9万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月 |
9.3万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年10月 |
9.4万円 / 月 | 58.36m² | 2DK / 4階 | 2014年7月〜2014年10月 |
10.2万円 / 月 | 58.30m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月 |
9.9万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月 |
9.4万円 / 月 | 59.36m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
10.2万円 / 月 | 58.36m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月〜2014年1月 |
9.4万円 / 月 | 58.30m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月〜2014年1月 |
9.8万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 2階 | 2013年7月〜2014年1月 |
9.8万円 / 月 | 58.36m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月〜2014年1月 |
10万円 / 月 | 58.36m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
10万円 / 月 | 58.36m² | 2DK / 2階 | 2012年7月〜2013年6月 |
9.3万円 / 月 | 58.36m² | 2DK / 2階 | 2012年7月〜2013年6月 |
9.8万円 / 月 | 58.36m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月〜2013年6月 |
10万円 / 月 | 58.36m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
9.8万円 / 月 | 58.36m² | 3LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年6月 |
9.8万円 / 月 | 58.36m² | 2DK / 1階 | 2012年6月〜2012年11月 |
9.8万円 / 月 | 58.30m² | 2DK / 1階 | 2012年1月〜2012年4月 |
10万円 / 月 | 58.30m² | 2DK / 2階 | 2011年12月〜2012年2月 |
10.1万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月 |
9.4万円 / 月 | 58.30m² | 2DK / 4階 | 2012年1月 |
11万円 / 月 | 58.30m² | 2DK / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
9.8万円 / 月 | 58.30m² | 2DK / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
10.5万円 / 月 | 58.30m² | 2DK / 1階 | 2011年11月〜2011年12月 |
12万円 / 月 | 58.30m² | 2LDK / 3階 | 2011年11月 |
11万円 / 月 | 58.30m² | 2LDK / 2階 | 2011年11月 |
11万円 / 月 | 58.30m² | 2DK / 2階 | 2011年6月〜2011年9月 |
10.5万円 / 月 | 58.30m² | 2DK / 1階 | 2011年6月〜2011年9月 |
11万円 / 月 | 58.30m² | 2DK / 4階 | 2011年7月〜2011年9月 |
9.8万円 / 月 | 58.30m² | 2DK / 4階 | 2011年7月〜2011年9月 |
12万円 / 月 | 58.30m² | 2DK / 3階 | 2011年7月〜2011年9月 |
11万円 / 月 | 58.30m² | 2DK / 4階 | 2011年5月 |
12万円 / 月 | 58.30m² | 2DK / 3階 | 2011年5月 |
10.5万円 / 月 | 58.30m² | 2DK / 1階 | 2011年2月 |
11万円 / 月 | 58.30m² | 2DK / 4階 | 2010年1月〜2010年10月 |
12万円 / 月 | 58.30m² | 2DK / 3階 | 2010年3月〜2010年10月 |
11万円 / 月 | 58.30m² | 2DK / 2階 | 2010年3月〜2010年10月 |
9.8万円 / 月 | 58.30m² | 2DK / 4階 | 2010年4月〜2010年10月 |
10.8万円 / 月 | 58.30m² | 2DK / 1階 | 2010年8月〜2010年10月 |
12.5万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 3階 | 2010年2月 |
11.5万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 2階 | 2010年2月 |
12万円 / 月 | 58.30m² | 2DK / 3階 | 2010年1月 |
11万円 / 月 | 58.30m² | 2DK / 2階 | 2010年1月 |
9.8万円 / 月 | 58.30m² | 2DK / 1階 | 2010年1月 |
12万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 3階 | 2009年10月〜2009年11月 |
11万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 2階 | 2009年10月〜2009年11月 |
12.5万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 4階 | 2009年7月 |
9.8万円 / 月 | 58.36m² | 2DK / 4階 | 2009年3月 |
11.5万円 / 月 | 58.36m² | 2DK / 2階 | 2009年3月 |
11.5万円 / 月 | 58.36m² | 2DK / 2階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークサイド・UT周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークサイド・UT |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区北小岩6丁目54-14 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場あります♪(要空き確認)
【地図】
【周辺】ファミリーマート北小岩六丁目店 徒歩6分。 410m
【周辺】グルメシティ京成小岩店 徒歩10分。 770m
【周辺】吉野内科神経内科医院 徒歩51分。 4070m
【周辺】小岩警察署 徒歩20分。 1530m
【周辺】小岩保育園 徒歩4分。 310m
【周辺】江戸川区立上小岩第二小学校 徒歩4分。 300m
【周辺】シャポー小岩 徒歩24分。 1910m
築年月(築年数) | 1990年9月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リヴィエールヴィラージ | 2,545万円 〜 3,311万円 | 東京都江戸川区北小岩8丁目27-13 |
1990年7月(築35年) 地上4階 / 全16戸 |
RITZコーポ | 1,760万円 〜 2,267万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目11-13 |
1990年6月(築35年) 地上6階 / 全2戸 |
PALMSKOIWA | 2,896万円 〜 3,903万円 | 東京都江戸川区北小岩5丁目20-12 |
1990年12月(築34年) 地上5階 / 全15戸 |
QUAD | 1,599万円 〜 2,523万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目3-12 |
1990年8月(築35年) 地上4階 / 全4戸 |
キャピィインプラザ北小岩 | 793万円 〜 3,206万円 | 東京都江戸川区北小岩5丁目21-7 |
1988年10月(築37年) 地上5階 / 全47戸 |
SKYGRANDE京成小岩 | 2,391万円 〜 4,855万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目10-7 |
1990年9月(築35年) 地上14階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ小岩第2 | 1,912万円 〜 3,859万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目8-26 |
1990年4月(築35年) 地上6階 / 全13戸 |
ルネ小岩ガーデンハウス | 3,166万円 〜 4,828万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目8-8 |
1990年7月(築35年) 地上11階 / 全29戸 |
ロイヤルプラザ北小岩 | 696万円 〜 4,136万円 | 東京都江戸川区北小岩4丁目11-7 |
1990年12月(築34年) 地上5階 / 全18戸 |
パインビレッジ北小岩 | 1,923万円 〜 3,105万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目6-11 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全18戸 |
グリーンビレッジ小岩 | 2,897万円 〜 4,217万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目39-1 |
1989年3月(築36年) 地上6階 / 全16戸 |
ダイコーパレス京成小岩 | 493万円 〜 1,335万円 | 東京都葛飾区鎌倉3丁目56-3 |
1988年9月(築37年) 地上4階 / 全20戸 |
カーサ・ソアレ | 1,107万円 〜 1,953万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目6-18 |
1992年4月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンハイツ小岩 | 1,467万円 〜 2,094万円 | 東京都江戸川区北小岩4丁目3-3 |
1988年9月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
北小岩パーク・ホームズ | 2,477万円 〜 4,886万円 | 東京都江戸川区北小岩4丁目39-17 |
1992年2月(築33年) 地上4階 / 全10戸 |
ブルガード鎌倉 | 1,032万円 〜 2,893万円 | 東京都葛飾区鎌倉3丁目35-7 |
1989年3月(築36年) 地上3階 / 全19戸 |
エクセレンスコート鎌倉 | 1,726万円 〜 3,236万円 | 東京都葛飾区鎌倉3丁目46-5 |
1990年11月(築35年) 地上5階 / 全45戸 |
メゾン・ドクロシェット | 720万円 〜 1,900万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目2-8 |
1990年4月(築35年) 地上6階 / 全13戸 |
シティレジデンス | 1,607万円 〜 3,502万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目10-12 |
1989年11月(築36年) 地上5階 / 全20戸 |
カマクラデュオ・ヒルズ | 2,018万円 〜 3,761万円 | 東京都葛飾区鎌倉1丁目17-3 |
1990年2月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リバーサイドマンション | 2,254万円 〜 3,006万円 | 東京都葛飾区柴又5丁目33-2 |
1990年7月(築35年) 地上5階 / 全14戸 |
ハマコート小岩 | 502万円 〜 726万円 | 東京都葛飾区鎌倉2丁目14-18 |
1989年12月(築35年) 地上3階 / 全21戸 |
小岩パーク・ホームズ | 2,765万円 〜 4,474万円 | 東京都葛飾区鎌倉1丁目6-9 |
1990年9月(築35年) 地上6階 / 全38戸 |
アジュール小岩 | 1,571万円 〜 3,963万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目2-9 |
1989年10月(築36年) 地上7階 / 全29戸 |
サンライズ2 | 2,083万円 〜 2,969万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目10-1 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリオ葛飾柴又壱番館 | 644万円 〜 2,612万円 | 東京都葛飾区柴又5丁目10-30 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全25戸 |
藤和シティコープ北小岩 | 2,676万円 〜 4,396万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目18-6 |
1990年3月(築35年) 地上6階 / 全21戸 |
グリーンキャピタル北小岩 | 705万円 〜 2,087万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目18-12 |
1989年7月(築36年) 地上8階 / 全14戸 |
メゾンつかさ | 2,091万円 〜 2,750万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目3-9 |
1990年1月(築35年) 地上4階 / 全6戸 |
ボナール細田 | 3,213万円 〜 4,180万円 | 東京都葛飾区細田4丁目41-8 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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