この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江戸川区北葛西5丁目5-2
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,114 万円 61.24m²の部屋
〜4,612 万円 77.86m²の部屋
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5月4件のご売却依頼をいただきました。
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創業1964年 売却専門スタッフが対応
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
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地元葛飾江戸川区の売却専門店にお任せを
当社は葛飾、江戸川区中心の売却専門店です。特に戸建、土地、収益物件を得意としております。成年後見人、遺産分与、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、訳ありで他社で金額が出づらい不動産であっても、地域の専門家として独自ネットワークを駆使し出来る限り高く売却いたします。
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不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,114万円61.24m²の部屋51万円 / m²
〜4,612万円77.86m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区北葛西)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区北葛西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,410万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,329万円 | 97.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 3,114万円 | 100% |
4年後(築30年) | 3,040万円 | 97.6% |
このマンションと、江戸川区北葛西の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,114万円 (61.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにバームステージ船堀が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,999万円 | 77.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4,299万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
4,399万円 | 77.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月 |
4,499万円 | 77.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月 |
4,599万円 | 77.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月 |
4,699万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月 |
4,899万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
3,680万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月 |
3,780万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
3,390万円 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年9月 |
3,490万円 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
3,680万円 | 61.24m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
3,699万円 | 77.86m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
3,699万円 | 73.03m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月 |
3,799万円 | 73.03m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
3,799万円 | 77.86m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
3,890万円 | 77.86m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
2,780万円 | 73.03m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月 |
2,980万円 | 73.03m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月 |
3,080万円 | 73.03m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月 |
3,280万円 | 70.78m² | 3LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年10月 |
3,480万円 | 70.78m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年6月 |
2,880万円 | 73.84m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年11月 |
2,480万円 | 69.06m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
2,596万円 | 69.06m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年7月 |
2,980万円 | 76.78m² | 3LDK / 5階 | 2012年1月 |
3,180万円 | 76.78m² | 3LDK / 5階 | 2011年11月〜2011年12月 |
2,980万円 | 76.78m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年10月 |
3,380万円 | 69.06m² | 3LDK / 1階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,114万円 |
買取 | 1,868万円 〜 2,491万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
11.05万円61.24m²の部屋
〜15.76万円77.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
バームステージ船堀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.20% 、 2年前→1年前:1.57% 、 1年前→今年:1.26% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | バームステージ船堀 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区北葛西5丁目5-2 |
交通 |
|
【外観】バームステージ船堀
【エントランス】【エントランス】マンションのエントランスは、その物件の印象を決める、顔とも言える場所です。毎日通る場所ですからきれいなのが一番です。エントランス内はオートロックですので暮らしの安全も確保されています。
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 1998年7月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン・ド・ムー | 3,817万円 〜 4,626万円 | 東京都江戸川区船堀6丁目10-2 |
1996年8月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クオーディア西葛西 | 3,116万円 〜 4,459万円 | 東京都江戸川区北葛西5丁目14-11 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全24戸 |
リヴィエール船堀 | 3,793万円 〜 5,008万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目13-9 |
1999年6月(築26年) 地上5階 / 全32戸 |
STスズナオ | 2,005万円 〜 2,493万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目12-16 |
1998年9月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセラージュ船堀 | 3,477万円 〜 4,888万円 | 東京都江戸川区宇喜田町1039-1 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全51戸 |
ライオンズガーデンシティ船堀 | 3,361万円 〜 4,450万円 | 東京都江戸川区北葛西1丁目23-20 |
1997年8月(築27年) 地上13階 / 全36戸 |
パークスクエア北葛西 | 3,485万円 〜 4,793万円 | 東京都江戸川区北葛西1丁目23-21 |
1999年10月(築25年) 地上14階 / 全88戸 |
TOHO船堀マンション | 3,475万円 〜 5,013万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目9-11 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コスモ西葛西パークフォルム | 3,884万円 〜 4,559万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目11-15 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全51戸 |
ライオンズマンション船堀駅前 | 3,233万円 〜 5,379万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目5-17 |
1999年1月(築26年) 地上13階 / 全44戸 |
カーサ・シーダ | 3,165万円 〜 3,784万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目5-19 |
1998年10月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンチェルト | 3,094万円 〜 4,535万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目23-2 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
西葛西ガーデンハウス中央公園 | 4,178万円 〜 5,821万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目23-12 |
1998年8月(築26年) 地上9階 / 全35戸 |
26山秀ビルキャピタルコートX | 1,364万円 〜 1,623万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目36-8 |
2000年4月(築25年) 地上7階 / 全42戸 |
エトワール中葛西 | 3,560万円 〜 4,817万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目4-18 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ローズデール | 3,754万円 〜 4,565万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目16-13 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
デルフィ弐番館 | 4,231万円 〜 5,013万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目28-1 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
FLOURISH新清 | 3,732万円 〜 5,439万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目25-11 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ西葛西 | 3,693万円 〜 4,335万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目1-15 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全71戸 |
ヴェルレージュ西葛西ViewPark | 4,517万円 〜 5,662万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目14-10 |
1999年6月(築26年) 地上10階 / 全72戸 |
ライオンズマンション船堀駅前第2 | 2,912万円 〜 4,380万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目7-7 |
1999年10月(築25年) 地上14階 / 全49戸 |
リヴィエール | 1,382万円 〜 4,344万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目16-1 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全26戸 |
ルネス・アンティーム | 3,837万円 〜 5,923万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目29-11 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル船堀 | 3,331万円 〜 5,685万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目7-9 |
1997年8月(築27年) 地上11階 / 全30戸 |
イトーピア船堀 | 2,971万円 〜 4,441万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目9-2 |
1996年8月(築28年) 地上10階 / 全52戸 |
ロアール葛西 | 1,861万円 〜 3,835万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目25-19 |
1998年6月(築27年) 地上6階 / 全10戸 |
アルファグランデ葛西 | 2,766万円 〜 3,913万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目33-11 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全18戸 |
ライオンズガーデン西葛西 | 3,916万円 〜 5,583万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目13-27 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全107戸 |
ロートフィオーレ | 3,935万円 〜 4,915万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目6-6 |
1999年7月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ソシア西葛西 | 2,559万円 〜 3,138万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目3-23 |
1998年6月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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