東京都江戸川区北葛西4丁目23-12
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
4,165 万円 71.4m²の部屋
〜5,754 万円 84.9m²の部屋
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西葛西ガーデンハウス中央公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
西葛西ガーデンハウス中央公園の売却に役立つ情報をチェック！
西葛西ガーデンハウス中央公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 23万円 |
81.51m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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4,165万円 （58万円 / m²） 71.4m²の部屋
〜5,754万円 （68万円 / m²） 84.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(江戸川区北葛西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 4,060万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 3,986万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 4,165万円 |
| 3年後(築30年) | 98.2％ | 4,089万円 |
このマンションと、江戸川区北葛西の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,165万円 (71.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 58万円 / m² |
西葛西ガーデンハウス中央公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 5.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.62%、 2年前→1年前：0.03%、 1年前→今年：1.72% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江戸川区
東京都
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西葛西ガーデンハウス中央公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,498万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5,598万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 5,698万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4,380万円 | 71.40m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 4,480万円 | 71.40m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月 |
| 3,398万円 | 84.90m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年9月 |
| 3,698万円 | 84.90m² | 3LDK / 1階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 4,380万円 | 71.40m² | 3LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 3,230万円 | 71.40m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,165万円 |
| 買取 | 2,499万円 〜 3,332万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.01万円 / 月 71.4m²の部屋
〜
21.39万円 / 月 84.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
西葛西ガーデンハウス中央公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西葛西ガーデンハウス中央公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 23万円 / 月 | 81.51m² | 4LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年12月 |
| 13.8万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 17.8万円 / 月 | 81.51m² | 4LDK / 4階 | 2014年4月 |
| 14万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 6階 | 2010年11月 |
| 14万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 6階 | 2010年8月〜2010年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンチェルト | 3,163万円 〜 4,599万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目23-2 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FLOURISH新清 | 3,815万円 〜 5,516万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目25-11 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール中葛西 | 3,514万円 〜 4,816万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目4-18 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロアール葛西 | 1,901万円 〜 3,888万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目25-19 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全10戸 |
| ヴェルレージュ西葛西ViewPark | 4,560万円 〜 5,670万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目14-10 |
1999年6月（築26年） 地上10階 / 全72戸 |
| ヒルズ西葛西 | 908万円 〜 4,220万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目6-2 |
1998年5月（築27年） 地上9階 / 全20戸 |
| STスズナオ | 2,049万円 〜 2,527万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目12-16 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デルフィ弐番館 | 4,250万円 〜 5,175万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目28-1 |
1997年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランフィールド葛西 | 3,313万円 〜 4,549万円 | 東京都江戸川区中葛西4丁目9-20 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全34戸 |
| コスモ西葛西パークフォルム | 3,925万円 〜 4,569万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目11-15 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全51戸 |
| ルネス・アンティーム | 3,854万円 〜 6,113万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目29-11 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソシア西葛西 | 2,582万円 〜 3,140万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目3-23 |
1998年6月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン西葛西 | 3,953万円 〜 5,590万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目13-27 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全107戸 |
| クオーディア西葛西 | 3,148万円 〜 4,468万円 | 東京都江戸川区北葛西5丁目14-11 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| 26山秀ビルキャピタルコートX | 1,370万円 〜 1,677万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目36-8 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全42戸 |
| アルファグランデ葛西 | 2,810万円 〜 4,077万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目33-11 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| 桜館 | 2,872万円 〜 3,690万円 | 東京都江戸川区北葛西5丁目11-15 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラン・ウィステリア | 1,261万円 〜 1,584万円 | 東京都江戸川区中葛西4丁目3-16 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴィエンヌ | 1,376万円 〜 1,683万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目9-18 |
1998年7月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| 藤和シティホームズ西葛西 | 3,767万円 〜 4,385万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目1-15 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全71戸 |
| ディアフィールズ中葛西 | 2,038万円 〜 5,195万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目11-9 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セレサ陽栄葛西 | 4,730万円 〜 6,002万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目27-12 |
1997年7月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| カーサ控井 | 2,662万円 〜 4,951万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目1-45 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全22戸 |
| ラ・ヴィ・ドゥ中葛西 | 1,251万円 〜 2,264万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目1-7 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラン・アムール | 2,012万円 〜 3,292万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目11-15 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランパァレ1 | 1,331万円 〜 2,007万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目20-2 |
1997年12月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| センチュリーアライ | 3,342万円 〜 4,074万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目27-26 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フジマンションエクセル | 1,158万円 〜 1,549万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目27-9 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| バームステージ船堀 | 3,046万円 〜 4,722万円 | 東京都江戸川区北葛西5丁目5-2 |
1998年7月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| ライフコア東葛西 | 1,223万円 〜 1,514万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目6-2 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 西葛西ガーデンハウス中央公園 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区北葛西4丁目23-12 |
| 交通 |
|
【外観】
1/13
【外観】
2/13
【エントランス】宅配ボックス付きです
3/13
【駐車場】駐車場
4/13
【周辺】宇喜田第二保育園 徒歩4分。 310m
5/13
【周辺】江戸川区立第三葛西小学校 徒歩8分。 570m
6/13
【周辺】江戸川区立西葛西中学校 徒歩9分。 700m
7/13
【周辺】コモディイイダ北葛西店 徒歩5分。 330m
8/13
【周辺】ローソン中葛西一丁目店 徒歩2分。 150m
9/13
【周辺】徒歩57分。江戸川区役所 4540m
10/13
【周辺】森山記念病院 徒歩8分。 620m
11/13
【周辺】葛西郵便局 徒歩3分。 170m
12/13
【周辺】ツルハドラッグ北葛西4丁目店 徒歩5分。 340m
13/13| 築年月（築年数） | 1998年8月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社・生研建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月26日]
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