この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江戸川区北葛西4丁目18-13
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,475 万円 58.49m²の部屋
〜4,150 万円 58.56m²の部屋
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5月4件のご売却依頼をいただきました。
5月は4件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,475万円58.49m²の部屋59万円 / m²
〜4,150万円58.56m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区北葛西)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区北葛西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 3,531万円 | 100% |
築25年(5年後) | 3,430万円 | 97.1% |
築30年(10年後) | 3,329万円 | 94.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 3,475万円 | 100% |
5年後(築25年) | 3,375万円 | 97.1% |
10年後(築30年) | 3,276万円 | 94.3% |
このマンションと、江戸川区北葛西の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,475万円 (58.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 59万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,475万円 |
買取 | 2,085万円 〜 2,780万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
13.32万円58.49m²の部屋
〜15.06万円58.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルティアジェントリー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.20% 、 2年前→1年前:1.57% 、 1年前→今年:1.26% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルティアジェントリー |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区北葛西4丁目18-13 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
GRANDEUR北葛西 | 2,611万円 〜 3,132万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目24-9 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全15戸 |
インカウンターマンション | 2,838万円 〜 3,451万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目6-10 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エトワール宇喜田 | 3,727万円 〜 5,140万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目5-10 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーネストステージ2 | 1,730万円 〜 3,795万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目13-3 |
2005年5月(築20年) 地上5階 / 全9戸 |
サンフラワーフィル | 1,761万円 〜 5,357万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目44-1 |
2004年10月(築20年) 地上7階 / 全17戸 |
ビッグ.コーポ宇喜田 | 2,546万円 〜 3,532万円 | 東京都江戸川区北葛西5丁目3-13 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コトヒルズ | 1,128万円 〜 5,695万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目32-6 |
2005年12月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
SKガーデン西葛西3 | 1,513万円 〜 4,680万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目8-15 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全14戸 |
コンチェルト | 1,587万円 〜 2,169万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目8-29 |
2004年4月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セントヴェル・ミクニ | 1,930万円 〜 3,082万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目49-2 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全10戸 |
葛西グランアベニュー | 1,527万円 〜 6,220万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目31-3 |
2003年8月(築21年) 地上15階 / 全52戸 |
シャルマンリセーヌ | 1,894万円 〜 5,311万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目10-15 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スプリングライト | 1,284万円 〜 1,537万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目8-17 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
モア・ノーブル | 3,025万円 〜 4,988万円 | 東京都江戸川区北葛西3丁目5-12 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全74戸 |
GrandHarmony8 | 1,146万円 〜 1,970万円 | 東京都江戸川区中葛西4丁目18-5 |
2006年6月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルシェール西葛西 | 1,693万円 〜 2,068万円 | 東京都江戸川区西葛西1丁目15-12 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セザールパークサイド西葛西 | 4,493万円 〜 6,152万円 | 東京都江戸川区西葛西1丁目15-7 |
2003年3月(築22年) 地上14階 / 全38戸 |
ヒューマンハイム中葛西 | 1,849万円 〜 5,290万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目27-14 |
2006年7月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
Wing中葛西 | 1,948万円 〜 4,022万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目31-7 |
2006年9月(築18年) 地上6階 / 全24戸 |
コモン西葛西 | 2,006万円 〜 4,935万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目2-9 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全73戸 |
パルティール | 1,817万円 〜 2,203万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目17-6 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パールパレス | 3,585万円 〜 4,553万円 | 東京都江戸川区北葛西2丁目23-15 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エトワール西葛西 | 1,630万円 〜 2,002万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目12-8 |
2006年5月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
中葛西グリーンホームズ | 3,599万円 〜 4,744万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目21-5 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全74戸 |
ファーレンドールカサイ | 1,858万円 〜 2,208万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目28-12 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドルチェヴィータ | 1,827万円 〜 3,353万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目20-14 |
2005年5月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オハナセブンシーズ | 1,618万円 〜 4,237万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目3-2 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フジマンションボヌール | 1,151万円 〜 1,393万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目3-4 |
2003年8月(築21年) 地上10階 / 全33戸 |
デュアルスイート西葛西 | 3,922万円 〜 5,349万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目2-33 |
2006年12月(築18年) 地上10階 / 全67戸 |
ラヴィアンローズ | 1,458万円 〜 2,008万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目3-7 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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