価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区北葛西4丁目2-34
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,696 万円 57m²の部屋
〜4,031 万円 73.05m²の部屋
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地元で20数年、専門スタッフが対応します
1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
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■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
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【地元を熟知した担当者であること】
弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
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江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
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親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,696万円57m²の部屋47万円 / m²
〜4,031万円73.05m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日商岩井宇喜田町マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年5月 |
3,480万円 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3,099万円 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月 |
3,198万円 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月 |
3,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
3,590万円 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
3,298万円 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月 |
3,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月 |
3,498万円 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
3,680万円 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
3,598万円 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月 |
3,699万円 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年8月 |
3,699万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
3,799万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年8月 |
3,250万円 | 72.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月 |
3,350万円 | 72.85m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
3,480万円 | 72.85m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月 |
3,680万円 | 72.85m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
2,700万円 | 61.50m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
3,080万円 | 61.50m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年4月 |
3,180万円 | 61.50m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月 |
2,800万円 | 61.50m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
3,180万円 | 72.85m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
3,298万円 | 72.85m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
3,380万円 | 72.85m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月 |
3,480万円 | 72.85m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年7月 |
3,399万円 | 73.05m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
3,480万円 | 70.55m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
3,180万円 | 72.85m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
3,499万円 | 73.05m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
3,580万円 | 70.55m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月 |
3,680万円 | 70.55m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月 |
3,699万円 | 73.05m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
3,780万円 | 70.55m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
3,880万円 | 70.55m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月 |
3,499万円 | 72.96m² | 3LDK / 10階 | 2017年9月〜2018年2月 |
3,399万円 | 72.85m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月 |
3,599万円 | 72.96m² | 3LDK / 10階 | 2017年7月〜2017年8月 |
3,599万円 | 72.85m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
3,599万円 | 72.85m² | 3LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年6月 |
3,499万円 | 72.96m² | 3LDK / 10階 | 2017年5月〜2017年6月 |
3,799万円 | 72.85m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
2,799万円 | 61.50m² | 3LDK / 1階 | 2016年9月〜2016年11月 |
2,590万円 | 72.96m² | 3LDK / 8階 | 2013年2月〜2013年4月 |
1,988万円 | 61.33m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,696万円 |
買取 | 1,618万円 〜 2,157万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.8万円57m²の部屋
〜15.69万円73.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日商岩井宇喜田町マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日商岩井宇喜田町マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
12万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
11万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2021年5月 |
11万円 / 月 | 61.33m² | 3DK / 6階 | 2020年9月 |
11.8万円 / 月 | 61.50m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
10万円 / 月 | 72.96m² | 2LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
10万円 / 月 | 72.96m² | 2LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年5月 |
11.4万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
11万円 / 月 | 72.77m² | 2LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年2月 |
11.5万円 / 月 | 72.85m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
11.5万円 / 月 | 72.77m² | 2LDK / 5階 | 2015年11月 |
10.2万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 5階 | 2015年11月 |
11.4万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年10月 |
12万円 / 月 | 72.77m² | 2LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年10月 |
11.4万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
11万円 / 月 | 61.50m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
12万円 / 月 | 61.50m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
日商岩井宇喜田町マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 日商岩井宇喜田町マンション |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区北葛西4丁目2-34 |
交通 |
|
【外観】【日商岩井宇喜田マンション】東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩8分
【外観】【日商岩井宇喜田マンション】総戸数143戸のビックコミュニティ
【外観】【日商岩井宇喜田マンション】1974年9月建築、地上10階建(3階部分)
【外観】【日商岩井宇喜田マンション】2016年7月大規模修繕工事実施済。
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】葛西駅(東京メトロ 東西線) 徒歩19分。 1470m
【周辺】セブン‐イレブン/江戸川西葛西4丁目店 徒歩6分。 440m
【周辺】アコレ西葛西駅北店 徒歩9分。 670m
【周辺】江戸川区立/第六葛西小学校 徒歩6分。 420m
【周辺】江戸川区立西葛西中学校 徒歩7分。 560m
築年月(築年数) | 1974年9月(築51年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 143戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サクマビル5 | 2,606万円 〜 5,809万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目3-31 |
1975年3月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンション宇喜田カメリア | 2,019万円 〜 4,710万円 | 東京都江戸川区中葛西4丁目8-15 |
1976年4月(築49年) 地上11階 / 全237戸 |
日本勤労者住宅協会宇喜田住宅 | 2,942万円 〜 4,139万円 | 東京都江戸川区中葛西4丁目7-1 |
1974年10月(築51年) 地上13階 / 全218戸 |
小島第2スカイハイツ | 2,215万円 〜 3億 8,259万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目22-3 |
1976年6月(築49年) 地上11階 / 全117戸 |
ソフトタウン小島町 | 2,081万円 〜 4,648万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目15-20 |
1976年4月(築49年) 地上11階 / 全143戸 |
小島スカイハイツ | 3,362万円 〜 4,074万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目21-3 |
1976年4月(築49年) 地上11階 / 全112戸 |
葛西住宅 | 2,742万円 〜 3,474万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目2-7 |
1975年1月(築50年) 地上14階 / 全238戸 |
葛西ハイツ | 3,523万円 〜 4,572万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目11-4 |
1975年5月(築50年) 地上10階 / 全78戸 |
ハイコーポ長島 | 2,122万円 〜 3,832万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目9-11 |
1976年8月(築49年) 地上7階 / 全63戸 |
カーサ宇喜田1号棟 | 970万円 〜 1,932万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目31-1 |
1976年2月(築49年) 地上11階 / 全155戸 |
山秀マンション | 1,906万円 〜 2,860万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目1-10 |
1975年8月(築50年) 地上4階 / 全16戸 |
カーサ宇喜田2号棟 | 955万円 〜 1,977万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目31-2 |
1976年2月(築49年) 地上11階 / 全307戸 |
日商岩井小島町マンション | 2,755万円 〜 4,166万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目28-20 |
1975年9月(築50年) 地上11階 / 全168戸 |
協和コーポ6 | 1,961万円 〜 2,990万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目26-2 |
1975年12月(築49年) 地上4階 / 全16戸 |
江戸川ハイツ | 2,777万円 〜 3,727万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目25-1 |
1975年2月(築50年) 地上9階 / 全131戸 |
パルファン大塚 | 1,995万円 〜 2,508万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目32-17 |
1975年5月(築50年) 地上5階 / 全 - 戸 |
日本勤労者住宅協会桑川町住宅1号棟 | 1,742万円 〜 2,184万円 | 東京都江戸川区東葛西1丁目5-1 |
1973年6月(築52年) 地上12階 / 全302戸 |
安場マンション | 1,621万円 〜 2,151万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目12-7 |
1975年6月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セントラルグリーンハイツ | 3,243万円 〜 4,436万円 | 東京都江東区東砂7丁目5-19 |
1975年6月(築50年) 地上13階 / 全312戸 |
フローラ小松川 | 1,541万円 〜 4,113万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目45-8 |
1974年6月(築51年) 地上10階 / 全54戸 |
南砂キャピタルコータース | 1,798万円 〜 3,660万円 | 東京都江東区南砂6丁目4-6 |
1974年9月(築51年) 地上11階 / 全140戸 |
マンションまつもと | 1,775万円 〜 2,405万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目13-20 |
1975年11月(築50年) 地上5階 / 全 - 戸 |
前田マンション | 1,864万円 〜 2,349万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目4-3 |
1975年3月(築50年) 地上7階 / 全 - 戸 |
いずみマンション | 1,052万円 〜 2,199万円 | 東京都江東区大島5丁目48-17 |
1973年9月(築52年) 地上4階 / 全10戸 |
マンション千葉浦安 | 1,071万円 〜 3,349万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目6-49 |
1974年8月(築51年) 地上6階 / 全27戸 |
東カングランドマンション浦安 | 1,617万円 〜 3,653万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目16-5 |
1973年2月(築52年) 地上11階 / 全107戸 |
江戸川リバーサイドマンション | 1,053万円 〜 1,392万円 | 千葉県市川市広尾1丁目6-6 |
1974年6月(築51年) 地上7階 / 全24戸 |
大島シャスターマンション | 2,206万円 〜 6,056万円 | 東京都江東区大島5丁目32-1 |
1975年9月(築50年) 地上8階 / 全33戸 |
ネオコーポ大島 | 2,324万円 〜 4,696万円 | 東京都江東区大島7丁目30-26 |
1976年2月(築49年) 地上11階 / 全93戸 |
ハイネス第2浦安 | 1,988万円 〜 2,669万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目8-29 |
1975年3月(築50年) 地上6階 / 全30戸 |
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