ホームズマンション売却マンション査定東京都江戸川区Grandeur

Grandeur 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都江戸川区江戸川5丁目19-1

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,823 万円 53.22m²の部屋

3,399 万円 56.97m²の部屋

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Grandeurの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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首都圏版ランキング
葛西駅東京メトロ東西線
69

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

Grandeurは売ったらいくら?参考査定価格

2,823万円 (53万円 / m²) 53.22m²の部屋

3,399万円 (60万円 / m²) 56.97m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(江戸川区江戸川)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

江戸川区江戸川のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 3,196万円 100%
築25年(3年後) 3,140万円 98.2%
築30年(8年後) 3,045万円 95.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(53.22㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 2,823万円
3年後(築25年) 98.2% 2,773万円
8年後(築30年) 95.3% 2,689万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、江戸川区江戸川の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,823万円 (53.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
53万円 / m² 53万円 / m²

Grandeur周辺の中古マンション価格推移情報

Grandeur周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 4.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.44%、 2年前→1年前:0.40%、 1年前→今年:2.98%

東京都の直近3年間の変動(10.93% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

江戸川区

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

53.22m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,823万円
買取 1,694万円 〜 2,258万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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Grandeurは貸したらいくら?参考賃料

11.1万円 / 月 53.22m²の部屋

13.45万円 / 月 56.97m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

Grandeurの賃料掲載履歴(11件)

Grandeurの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGrandeurが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.5万円 / 月 55.04m² 2LDK / 1階 2024年11月
11万円 / 月 56.00m² 2LDK / 1階 2024年1月〜2024年3月
11.5万円 / 月 56.00m² 2LDK / 2階 2023年12月
11万円 / 月 56.00m² 2LDK / 4階 2023年10月〜2023年11月
10.7万円 / 月 53.00m² 2LDK / 3階 2023年10月〜2023年11月
9.9万円 / 月 56.00m² 2LDK / 1階 2022年8月〜2022年9月
9.9万円 / 月 55.04m² 2LDK / 1階 2021年12月〜2022年1月
9.9万円 / 月 56.97m² 2LDK / 1階 2022年1月
10.5万円 / 月 55.04m² 2LDK / 2階 2021年5月〜2021年6月
10.5万円 / 月 55.04m² 2LDK / 2階 2021年3月
11万円 / 月 55.04m² 2LDK / 5階 2020年4月〜2020年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
東葛西グリーンホームズ 3,693万円 〜 5,291万円 東京都江戸川区東葛西1丁目4-11 2003年2月(築23年)
地上14階 / 全39戸
工芸館きうち2 1,684万円 〜 3,084万円 東京都江戸川区東葛西1丁目4-10 2005年2月(築21年)
地上8階 / 全 - 戸
メゾンSEIGEN3 1,658万円 〜 2,032万円 東京都江戸川区東葛西1丁目28-16 2005年9月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
クレストフォルム浦安リバーフロントタワー 3,975万円 〜 5,989万円 千葉県市川市島尻1-36 2002年3月(築24年)
地上14階 / 全40戸
フジマンションセンチュリー 1,706万円 〜 2,778万円 東京都江戸川区東葛西2丁目6-2 2003年2月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
I.S.クロシェット 1,429万円 〜 1,983万円 東京都江戸川区西瑞江5丁目5-8 2002年6月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
ゼファー浦安ブライトシティ 3,518万円 〜 5,131万円 千葉県市川市島尻1-41 2005年7月(築20年)
地上15階 / 全120戸
アンソレイユイシイ 1,872万円 〜 5,214万円 東京都江戸川区東葛西2丁目5-14 2002年2月(築24年)
地上8階 / 全 - 戸
グランパアレ3 1,142万円 〜 2,199万円 東京都江戸川区東葛西1丁目22-21 2002年11月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
藤和シティホームズ一之江airycourt 3,667万円 〜 4,492万円 東京都江戸川区西瑞江4丁目20-3 2002年5月(築23年)
地上7階 / 全55戸
鹿野マンション 1,312万円 〜 2,846万円 東京都江戸川区東葛西2丁目28-11 2005年2月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
LANAIORCHIDSEASONS 3,089万円 〜 3,798万円 東京都江戸川区東葛西2丁目9-9 2003年2月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
ラヴィアンローズ 1,456万円 〜 2,056万円 東京都江戸川区東葛西2丁目3-7 2005年1月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
セントヴェル・ミクニ 1,916万円 〜 3,138万円 東京都江戸川区中葛西1丁目49-2 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全10戸
フジマンションボヌール 1,144万円 〜 1,426万円 東京都江戸川区東葛西2丁目3-4 2003年8月(築22年)
地上10階 / 全33戸
フェリークフルール 1,352万円 〜 1,627万円 東京都江戸川区東葛西2丁目15-4 2003年9月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ナイスステージ船堀親水公園 4,024万円 〜 6,694万円 東京都江戸川区船堀7丁目20-16 2003年10月(築22年)
地上11階 / 全66戸
クリチェ2 1,708万円 〜 2,105万円 東京都江戸川区東葛西2丁目26-13 2004年3月(築22年)
地上5階 / 全19戸
サンフラワーフィル 1,751万円 〜 5,445万円 東京都江戸川区中葛西1丁目44-1 2004年10月(築21年)
地上7階 / 全17戸
イーストイン 3,385万円 〜 3,966万円 東京都江戸川区一之江7丁目66-1 2004年1月(築22年)
地上8階 / 全28戸
ラックス 1,252万円 〜 1,614万円 東京都江戸川区東葛西5丁目7-8 2003年3月(築23年)
地上8階 / 全 - 戸
ロータリーパレス一之江 3,647万円 〜 5,127万円 東京都江戸川区一之江7丁目65-11 2004年1月(築22年)
地上9階 / 全25戸
メイクレジデンス一之江 7,037万円 〜 7,846万円 東京都江戸川区一之江7丁目65-10 2002年12月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
ミオカステーロ一之江クアドラート 2,222万円 〜 4,552万円 東京都江戸川区春江町4丁目20-6 2003年11月(築22年)
地上10階 / 全35戸
OZAREA一之江1 1,964万円 〜 2,968万円 東京都江戸川区一之江7丁目65-8 2003年2月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション浦安シティ 3,639万円 〜 4,842万円 千葉県浦安市当代島2丁目16-20 2005年2月(築21年)
地上7階 / 全50戸
アーバンヒルズトモエ 1,422万円 〜 1,722万円 東京都江戸川区一之江8丁目5-14 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
ファランドール7 1,996万円 〜 2,900万円 東京都江戸川区東葛西5丁目21-16 2002年12月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
リリーベル浦安 4,432万円 〜 5,698万円 千葉県浦安市当代島2丁目16-3 2003年2月(築23年)
地上8階 / 全33戸
アドラシオン 1,880万円 〜 2,665万円 東京都江戸川区一之江7丁目89-12 2004年2月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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Grandeurの売却に強い不動産会社 18社

Grandeurの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

Grandeurから近い順に表示しています

かさい不動産合同会社
物件から
1.3
  • 東京都江戸川区東葛西5丁目52-10 ハイム東葛西202
  • 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩10分

売上げノルマなしなので売り込みなし!

弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!

社員画像

社員画像

  • 代表者河田 祐希
  • 免許番号東京都知事(01)第109104号
センチュリー21ジンヤ
物件から
1.4
  • 東京都江戸川区中葛西3丁目34-9セントラルビル1階
  • 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩1分
  • 都営新宿線 船堀駅 バス10分

地元で20数年、専門スタッフが対応します

1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森田 和彦
  • 免許番号東京都知事(6)第78154号
センチュリー21 株式会社すみれホーム
物件から
1.5
  • 東京都江戸川区江戸川3丁目40 第七頼長ビル101
  • 都営新宿線 一之江駅 徒歩11分
  • 都営新宿線 瑞江駅 徒歩18分

専門スタッフがスピード対応致します!

 業界歴20年以上のスタッフが不動産売買のみならず土地活用、相続コンサルティングなどお客様の様々なお悩みにご対応致します。税金・ローン等などもお客様に寄り添い、一緒に解決したします。
 スピードをモットーにお客様へ最善の解決策をご提案して参りますのでどうぞ宜しくお願い致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者川浦 達夫
  • 免許番号東京都知事(01)第108537号
株式会社大京穴吹不動産 西葛西店【電話受付:東京本社】
物件から
2.2
  • 東京都江戸川区西葛西3丁目15番13号 第1江の本ビル4F
  • 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
渋谷の仲介+αプラスアルファ ロケット不動産株式会社
物件から
4.6
  • 東京都江戸川区平井3丁目22番13号
  • JR総武線 平井駅 徒歩3分

実力の差が実績の差 御希望金額で売却可

2024年112件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■御希望金額で成約
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください

社員画像

社員画像

  • 代表者渋谷 祐介
  • 免許番号東京都知事免許(01)第110167号
株式会社東宝ハウス新小岩
物件から
4.8
  • 東京都葛飾区新小岩1丁目51-18
  • JR総武線 新小岩駅 徒歩4分
  • JR総武本線 新小岩駅 徒歩4分

江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化

高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
【人気サイトに広告を掲載すること】
【効果的な売却活動を実践すること】
【無償にて建物検査・保証サービスで安心できること】
【地元を熟知した担当者であること】
弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 秀嵩
  • 免許番号東京都知事(2)第103488号
株式会社三信不動産販売 本店・営業部
物件から
5.6
  • 東京都江戸川区南小岩5丁目21−4
  • JR総武線 小岩駅 徒歩12分

江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい

当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
長年地域に寄り添い続けている当社だからこそ、
お客様の大切なお住まいの売却活動に深く寄り添う自信があります。
お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大竹 智之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8558号
株式会社リビングコンシェル 小岩店
物件から
6.2
  • 東京都江戸川区南小岩7丁目17-5
  • JR総武線 小岩駅 徒歩4分

親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します

地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪

社員画像

社員画像

  • 代表者杉浦 孝浩
  • 免許番号東京都知事(03)第093403号
株式会社アサイホーム
物件から
6.6
  • 東京都江戸川区西小岩3丁目12-17
  • JR総武線 小岩駅 徒歩7分

地域密着の売却専門店です

当社は江戸川区荒川区足立区葛飾区に根差した地域密着特化型の売却専門店です。様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えており、これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅居 丈愛
  • 免許番号東京都知事(02)第098663号
株式会社大京穴吹不動産 錦糸町店【電話受付:東京本社】
物件から
6.7
  • 東京都墨田区錦糸1丁目2番1号 アルカセントラル13F
  • JR総武線 錦糸町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社セルフリジェネレーション
物件から
7.8
  • 東京都墨田区向島5丁目30-2-1階
  • 東武伊勢崎線 曳舟駅 徒歩10分
  • 東京メトロ半蔵門線 押上駅 徒歩10分

墨田区・江戸川区の不動産売却に強い!

墨田区・江戸川区エリアの不動産売却・買取は当社にお任せください!大手にはない独自サービスで差別化。売買瑕疵保証や脱臭・ハウスクリーニング、VR内覧で売主様の負担を軽減し、高値でのスピード売却を実現します。Googleマップで★4.9以上の高評価!信頼と実績の当社が、理想の売却を全力でサポートします!

社員画像

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  • 代表者三好 海斗
  • 免許番号東京都知事(01)第105830号
株式会社CoLife
物件から
9.0
  • 東京都中央区日本橋富沢町9-4-6F
  • 東京メトロ日比谷線 人形町駅 徒歩4分
  • JR総武本線 馬喰町駅 徒歩6分

不動産事業部の専門スタッフが対応します

弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。

社員画像

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  • 代表者池内 順平
  • 免許番号東京都知事(02)第098616号
イエステーション金町店 株式会社フジホーム
物件から
9.4
  • 東京都葛飾区柴又3丁目1-1 グレイト1階
  • 京成金町線 柴又駅 徒歩8分
  • JR常磐線 金町駅 徒歩18分

全国140店舗以上の不動産ネットワーク

イエステーションは、全国に140店舗以上を展開。
仲介、買い取り事業だけではなく、相続、ローン相談、賃借人との退去交渉、借地権の相談も無料で行っております。
解体、土木事業も自社で行える金町店は、予期せぬ地中埋設物等が起きても工事業者の見積を横流しするだけの一般的な不動産会社とは対応力が違います。

社員画像

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  • 代表者飯島 翔
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10219号
株式会社CORE PRIDE’S
物件から
10.9
  • 東京都千代田区有楽町1丁目1-2 東京ミッドタウン日比谷12階
  • 都営三田線 日比谷駅 徒歩2分
  • 東京メトロ有楽町線 有楽町駅 徒歩5分

弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!

弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。

そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。

社員画像

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  • 代表者黒川 浩一
  • 免許番号東京都知事(02)第098617号
プラス不動産株式会社
物件から
11.5
  • 東京都足立区綾瀬5丁目16-4
  • つくばエクスプレス 青井駅 徒歩11分
  • 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩10分

明るく親切丁寧な対応をお約束します。

新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!

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  • 代表者吉岡 成矩
  • 免許番号東京都知事(01)第106319号
株式会社TERASS
物件から
12.2
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社しあわせ空間設計
物件から
12.2
  • 東京都港区虎ノ門5丁目13-1 7階
  • 東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩1分

業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!

私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!

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  • 代表者小田部 泰造
  • 免許番号東京都知事(01)第110323号
株式会社groove agent
物件から
14.9
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで累計2.5万人以上支援

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンション購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。スムーズな売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号

18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

Grandeurの物件概要

マンション名称 Grandeur
所在地 東京都江戸川区江戸川5丁目19-1
交通
  • 東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩20分
  • 都営新宿線 / 一之江駅 徒歩18分
築年月(築年数) 2003年11月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 25戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 駐輪場あり

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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東京都の直近3年間の変動(10.93%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日