この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区宇喜田町1488
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,133 万円 51.48m²の部屋
〜3,874 万円 51.48m²の部屋
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地元で20数年、専門スタッフが対応します
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弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
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【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
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福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
長年地域に寄り添い続けている当社だからこそ、
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お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,133万円51.48m²の部屋61万円 / m²
〜3,874万円51.48m²の部屋75万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区宇喜田町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区宇喜田町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 4,474万円 | 100% |
築25年(2年後) | 4,422万円 | 98.8% |
築30年(7年後) | 4,291万円 | 95.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,133万円 | 100% |
2年後(築25年) | 3,096万円 | 98.8% |
7年後(築30年) | 3,004万円 | 95.9% |
このマンションと、江戸川区宇喜田町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,133万円 (51.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 75万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,133万円 |
買取 | 1,880万円 〜 2,506万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.7万円51.48m²の部屋
〜14.42万円51.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラヴィータの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラヴィータが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
11.4万円 / 月 | 51.48m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
11.5万円 / 月 | 51.48m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
11.4万円 / 月 | 51.48m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
11.4万円 / 月 | 51.48m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月 |
10.9万円 / 月 | 51.48m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月 |
11万円 / 月 | 51.48m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月 |
11万円 / 月 | 51.48m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年5月 |
11万円 / 月 | 51.48m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年6月 |
10.9万円 / 月 | 51.48m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
11万円 / 月 | 51.48m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
11万円 / 月 | 51.48m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年5月 |
11.5万円 / 月 | 51.48m² | 2LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年5月 |
11万円 / 月 | 51.48m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年3月 |
10.9万円 / 月 | 51.48m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
10.9万円 / 月 | 51.48m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
11.5万円 / 月 | 51.48m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
11万円 / 月 | 51.48m² | 2LDK / 2階 | 2012年10月〜2013年1月 |
11.5万円 / 月 | 51.48m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月 |
10.9万円 / 月 | 51.48m² | 2LDK / 4階 | 2011年10月〜2012年2月 |
11.4万円 / 月 | 51.48m² | 2LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年2月 |
13万円 / 月 | 61.14m² | 2LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
13.5万円 / 月 | 61.14m² | 3LDK / 5階 | 2011年7月 |
11.5万円 / 月 | 51.40m² | 2LDK / 2階 | 2011年7月 |
11.5万円 / 月 | 51.48m² | 2LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年9月 |
11.5万円 / 月 | 51.40m² | 2LDK / 5階 | 2010年7月〜2010年9月 |
11.5万円 / 月 | 51.40m² | 2LDK / 2階 | 2009年8月〜2009年11月 |
11.5万円 / 月 | 51.48m² | 2LDK / 2階 | 2009年8月〜2009年10月 |
11.5万円 / 月 | 51.48m² | 2LDK / 4階 | 2009年3月〜2009年4月 |
11.5万円 / 月 | 51.48m² | 2LDK / 3階 | 2009年3月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラヴィータ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラヴィータ |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区宇喜田町1488 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コスモ船堀テネレッツァ | 3,488万円 〜 6,544万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目14-19 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全53戸 |
ライオンズガーデンテラス船堀 | 3,831万円 〜 7,827万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目10-12 |
2001年6月(築24年) 地上8階 / 全79戸 |
藤和シティホームズ船堀エアリタワー | 3,337万円 〜 4,352万円 | 東京都江戸川区宇喜田町1231-1 |
2001年8月(築24年) 地上14階 / 全55戸 |
シャトレー船堀 | 1,760万円 〜 2,750万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目2-13 |
2000年10月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルモンド船堀 | 4,803万円 〜 6,321万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目5-1 |
2002年6月(築23年) 地上14階 / 全65戸 |
ディナ・スカーラ船堀 | 4,485万円 〜 5,699万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目8-12 |
2001年10月(築24年) 地上5階 / 全25戸 |
グランヒルズトウキョウイースト | 4,154万円 〜 6,276万円 | 東京都江戸川区船堀1丁目8-22 |
2001年5月(築24年) 地上20階 / 全150戸 |
モア・ノーブル | 3,107万円 〜 5,317万円 | 東京都江戸川区北葛西3丁目5-12 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全74戸 |
エトワール宇喜田 | 3,828万円 〜 5,212万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目5-10 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス船堀シェリールコート | 3,878万円 〜 4,954万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目3-22 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全35戸 |
桜館 | 2,887万円 〜 3,691万円 | 東京都江戸川区北葛西5丁目11-15 |
2000年8月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヒルズ船堀 | 4,042万円 〜 5,133万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目5-9 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全42戸 |
アネシス船堀 | 2,067万円 〜 5,199万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目13-15 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム船堀 | 4,079万円 〜 4,976万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目11-5 |
2001年6月(築24年) 地上11階 / 全50戸 |
セザール第二船堀 | 3,976万円 〜 5,558万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目5-10 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全24戸 |
ライフアップ船堀 | 3,664万円 〜 4,494万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目3-9 |
2002年2月(築23年) 地上12階 / 全45戸 |
エクセレント船堀 | 3,837万円 〜 4,629万円 | 東京都江戸川区松江5丁目18-23 |
2002年9月(築23年) 地上12階 / 全23戸 |
TOMIオオツカ | 2,459万円 〜 3,367万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目20-2 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ナイスステージ船堀親水公園 | 3,128万円 〜 5,007万円 | 東京都江戸川区船堀7丁目20-16 |
2003年10月(築22年) 地上11階 / 全66戸 |
コスモ西葛西パークフォルム | 3,936万円 〜 4,563万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目11-15 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全51戸 |
関寅ビル第5 | 3,121万円 〜 4,711万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目11-1 |
2000年11月(築25年) 地上7階 / 全35戸 |
エスト・グランディール船堀アクシア | 3,060万円 〜 5,560万円 | 東京都江戸川区松江5丁目21-8 |
2003年7月(築22年) 地上6階 / 全26戸 |
ダイアパレスグランドグローブ船堀 | 3,695万円 〜 5,008万円 | 東京都江戸川区松江6丁目2-19 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全31戸 |
ラパス船堀 | 1,825万円 〜 2,650万円 | 東京都江戸川区松江5丁目3-12 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルス西葛西行船公園 | 3,542万円 〜 4,125万円 | 東京都江戸川区北葛西2丁目10-34 |
2000年10月(築25年) 地上7階 / 全36戸 |
26山秀ビルキャピタルコートX | 1,374万円 〜 1,689万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目36-8 |
2000年4月(築25年) 地上7階 / 全42戸 |
ルシェール西葛西 | 1,737万円 〜 2,094万円 | 東京都江戸川区西葛西1丁目15-12 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セザールパークサイド西葛西 | 4,546万円 〜 6,148万円 | 東京都江戸川区西葛西1丁目15-7 |
2003年3月(築22年) 地上14階 / 全38戸 |
ウッドベル西葛西 | 1,301万円 〜 1,773万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目6-11 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
インカウンターマンション | 2,911万円 〜 3,495万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目6-10 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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