価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
埼玉県さいたま市浦和区本太4丁目19-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,388 万円 77m²の部屋
〜4,627 万円 78m²の部屋
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店舗内観
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不動産を売却するという経験は人生で何度もあるものではありませんので、ご不安なことも多いかと思います。
弊社では、売主様の立場に立って最善のご提案をさせていただいております。
ご不安や些細な疑問等、お気軽にご相談くださいませ。
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売主様の成果＝早く＋高い売却！
HCS不動産では必ず「どんな方がこの物件を気に入ってくださるだろう？」「誰が最も好条件で購入してくださるだろう？」と想像して販売活動を行います。適切な人に、適切な方法でアプローチをかけてこそ、早期売却、高額売却が可能です。「待つ」のではなく「攻め」の販売活動。これが、弊社第一の特徴です。
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売却・査定スピードNO.1
弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。
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埼玉県経営品質賞受賞！地域に愛され６９年
「地元に密着したサービス、人と人のふれあいを大切にする」それが大和不動産のお客様に対する姿勢です。創業以来７０年以上にわたって、さいたま市エリアの地域に密着し、信用・実績、そしてノウハウを培ってきました。さいたま市エリアの物件は当社にお任せ下さい！
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『中古物件』の販売が得意な会社です。
国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入＋リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,388万円77m²の部屋44万円 / m²
〜4,627万円78m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,388万円 |
| 買取 | 2,033万円 〜 2,711万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.1万円77m²の部屋
〜12.99万円78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
山中住宅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山中住宅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 13万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 12.6万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 12万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 11万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 10.7万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 10.7万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 10万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月 |
| 10万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 10万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 9.7万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 9.7万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月 |
| 9万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
山中住宅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.08%、 2年前→1年前：4.29%、 1年前→今年：-0.70% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市浦和区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 山中住宅 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区本太4丁目19-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1989年1月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンゼルハイム浦和 | 2,548万円 〜 3,899万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太4丁目9-12 |
1989年12月（築35年） 地上6階 / 全37戸 |
| TOP北浦和No.1 | 494万円 〜 813万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目21-7 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランドメゾン浦和 | 2,501万円 〜 5,181万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目39-8 |
1989年5月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パティオ常盤 | 3,280万円 〜 5,036万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目3-7 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全19戸 |
| カーザ・ディ・ルーチェ | 1,064万円 〜 2,507万円 | 埼玉県さいたま市浦和区駒場2丁目7-3 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトレ元町 | 1,035万円 〜 1,791万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目31-8 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブルーメン・ホーフ浦和元町 | 1,296万円 〜 1,954万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目29-12 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサ浦和 | 1,733万円 〜 3,054万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目2-20 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミエールあかつき | 2,424万円 〜 3,745万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目8-6 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンヒルズ浦和 | 953万円 〜 4,209万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町3-14 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全31戸 |
| ラトゥール越一 | 2,519万円 〜 4,411万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目10-18 |
1989年8月（築36年） 地上7階 / 全10戸 |
| パームハイツ2 | 2,932万円 〜 3,850万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目22-9 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コアクレスト浦和 | 860万円 〜 2,411万円 | 埼玉県さいたま市緑区原山2丁目6-3 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全21戸 |
| イーストサイドパレスT&T | 2,790万円 〜 6,133万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町5-3 |
1989年12月（築35年） 地上6階 / 全27戸 |
| スペースワコー | 684万円 〜 1,803万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目13-10 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全17戸 |
| ルミナス常盤 | 3,033万円 〜 5,419万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目8-43 |
1990年3月（築35年） 地上10階 / 全43戸 |
| 持田レジデンス | 579万円 〜 1,628万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家2丁目1-1 |
1989年11月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュネス北浦和 | 1,165万円 〜 2,686万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目6-1 |
1988年7月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エミールコーポ | 983万円 〜 1,287万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目15-7 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション浦和東 | 1,249万円 〜 2,146万円 | 埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目21-9 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全18戸 |
| メゾンドベルデ常盤 | 1,678万円 〜 2,223万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目14-16 |
1990年10月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| 浦和ニューハイム | 4,160万円 〜 5,848万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町11-6 |
1988年9月（築37年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンマンションドゥーシェ浦和常盤 | 6,484万円 〜 8,516万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目3-11 |
1989年12月（築35年） 地上9階 / 全23戸 |
| 浦和草芳館 | 1,334万円 〜 3,238万円 | 埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目14-19 |
1989年10月（築36年） 地上3階 / 全15戸 |
| インフィニティ浦和 | 2,217万円 〜 3,735万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目9-2 |
1990年5月（築35年） 地上6階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション浦和常盤 | 975万円 〜 4,095万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目10-13 |
1988年4月（築37年） 地上9階 / 全33戸 |
| コスモスパジオ浦和常盤 | 774万円 〜 1,314万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目10-6 |
1988年7月（築37年） 地上6階 / 全42戸 |
| ジョイフル浦和仲町 | 906万円 〜 2,358万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目9-7 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルトピア浦和1 | 970万円 〜 1,437万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町23-16 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィンベルソロ北浦和3 | 517万円 〜 703万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家2丁目12-4 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
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