この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市浦和区東仲町8-3
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,256 万円 27.69m²の部屋
〜6,156 万円 56.45m²の部屋
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プレミア浦和の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料47.7125万円 |
57.36m² | - | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,256万円 27.69m²の部屋 81万円 / m²
〜6,156万円 56.45m²の部屋 109万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市浦和区東仲町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市浦和区東仲町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,864万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,787万円 | 95.9% |
築15年(9年後) | 1,690万円 | 90.7% |
築20年(14年後) | 1,593万円 | 85.5% |
築25年(19年後) | 1,497万円 | 80.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 2,256万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 2,163万円 | 95.9% |
9年後 (築15年) | 2,046万円 | 90.7% |
14年後 (築20年) | 1,929万円 | 85.5% |
19年後 (築25年) | 1,812万円 | 80.3% |
このマンションと、さいたま市浦和区東仲町の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,256万円 (27.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
81万円 / m² | 93万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,256万円 |
買取 | 1,354万円 〜 1,805万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
8.31万円 27.69m²の部屋
〜18.88万円 56.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレミア浦和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 16.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:15.76% 、 2年前→1年前:0.31% 、 1年前→今年:-0.02% )
埼玉県の直近3年間の変動(15.12% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市浦和区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレミア浦和 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町8-3 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【周辺】アトレ浦和 徒歩5分。 400m
【周辺】浦和パルコ 徒歩5分。 380m
【周辺】イトーヨーカドー浦和店 徒歩2分。スーパー 160m
【周辺】ビッグ・エー浦和本太店 徒歩11分。スーパー 860m
【周辺】ファミリーマートアトレ浦和店 徒歩2分。コンビニ 140m
築年月(築年数) | 2019年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラウド浦和東仲町ガーデン | 4,847万円 〜 7,985万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町15-1 |
2018年9月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エレガンツァ浦和 | 2,953万円 〜 3,965万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町11-4 |
2020年3月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Brillia浦和仲町 | 7,384万円 〜 1億 2,445万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目9-10 |
2020年1月(築5年) 地上13階 / 全72戸 |
ザ・パークハウス浦和タワー | 5,616万円 〜 1億 342万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目4-10 |
2017年3月(築8年) 地上20階 / 全146戸 |
Drecot | 1,864万円 〜 3,005万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目1-21 |
2018年10月(築6年) 地上9階 / 全20戸 |
ザ・パークハウス浦和レジデンス | 5,232万円 〜 7,856万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-32 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全108戸 |
パークスクエア浦和常盤 | 4,188万円 〜 6,738万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-14 |
2019年4月(築6年) 地上13階 / 全72戸 |
LILLA浦和仲町 | 3,115万円 〜 6,164万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目11 |
2020年11月(築4年) 地上5階 / 全8戸 |
シティハウス浦和仲町 | 4,703万円 〜 8,040万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目6-11 |
2017年3月(築8年) 地上14階 / 全40戸 |
コライユ常盤 | 1,892万円 〜 5,282万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-18 |
2017年5月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
N-ステージ1 | 3,130万円 〜 4,547万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目11-3 |
2018年9月(築6年) 地上4階 / 全26戸 |
プラウド浦和常盤サンクアージュ | 5,977万円 〜 9,434万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目2-7 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全88戸 |
ザ・パークハウス浦和岸町 | 5,406万円 〜 9,295万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目4-5 |
2018年11月(築6年) 地上15階 / 全137戸 |
OliveunarbreTOKIWA | 1,856万円 〜 2,629万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目8 |
2018年7月(築6年) 地上8階 / 全22戸 |
リュミエール常盤 | 1,836万円 〜 2,443万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目8 |
2017年6月(築8年) 地上5階 / 全20戸 |
リバシィー浦和常盤 | 2,230万円 〜 3,171万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目11-22 |
2020年8月(築4年) 地上14階 / 全50戸 |
アクセス浦和 | 2,051万円 〜 3,243万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目14-3 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全28戸 |
ラ・ヴィ・クレール | 1,827万円 〜 2,974万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目14-17 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナグラン浦和仲町 | 5,028万円 〜 6,655万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目10 |
2018年1月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ATLASCaro浦和前地 | 1,446万円 〜 3,535万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目9-12 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
レーベン浦和常盤THETOWER | 4,897万円 〜 6,512万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目8 |
2019年1月(築6年) 地上14階 / 全102戸 |
FericiaUrawaTokiwa | 1,433万円 〜 2,035万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目17-6 |
2019年7月(築5年) 地上10階 / 全41戸 |
イニシア浦和常盤レジデンス | 4,656万円 〜 6,210万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目13-8 |
2017年2月(築8年) 地上13階 / 全50戸 |
プレシス浦和 | 4,300万円 〜 6,915万円 | 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目10-17 |
2018年9月(築6年) 地上6階 / 全42戸 |
P'sグランデ常盤 | 1,416万円 〜 1,758万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目8 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全49戸 |
サニーコートトキワ | 2,061万円 〜 5,040万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目3-18 |
2019年6月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナ浦和ザ・ハウス | 4,343万円 〜 6,006万円 | 埼玉県さいたま市南区太田窪2丁目2-20 |
2019年1月(築6年) 地上6階 / 全52戸 |
シティテラス浦和常盤 | 5,228万円 〜 6,492万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目11-15 |
2020年1月(築5年) 地上14階 / 全132戸 |
ブランシエラ浦和駒場 | 3,917万円 〜 5,163万円 | 埼玉県さいたま市浦和区駒場1丁目22-1 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全147戸 |
エテルナーレ浦和常盤 | 1,657万円 〜 2,202万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目22 |
2017年5月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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