価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目3-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
891 万円 37.47m²の部屋
〜1,504 万円 49m²の部屋
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店舗内観
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弊社では、売主様の立場に立って最善のご提案をさせていただいております。
ご不安や些細な疑問等、お気軽にご相談くださいませ。
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売主様の成果＝早く＋高い売却！
HCS不動産では必ず「どんな方がこの物件を気に入ってくださるだろう？」「誰が最も好条件で購入してくださるだろう？」と想像して販売活動を行います。適切な人に、適切な方法でアプローチをかけてこそ、早期売却、高額売却が可能です。「待つ」のではなく「攻め」の販売活動。これが、弊社第一の特徴です。
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埼玉県経営品質賞受賞！地域に愛され６９年
「地元に密着したサービス、人と人のふれあいを大切にする」それが大和不動産のお客様に対する姿勢です。創業以来７０年以上にわたって、さいたま市エリアの地域に密着し、信用・実績、そしてノウハウを培ってきました。さいたま市エリアの物件は当社にお任せ下さい！
店舗内観
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弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。
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総合不動産会社、大和ハウスグループ
戸建てやマンションなどの購入や売却を、大和ハウスリアルエステートや大和ハウスグループの総合力でトータルにサポートいたします。独自のサービスも充実し、安心の取引を実現します。
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『中古物件』の販売が得意な会社です。
国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入＋リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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さいたま市を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
891万円37.47m²の部屋24万円 / m²
〜1,504万円49m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに近代常盤ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 41.40m² | 2DK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 980万円 | 41.00m² | 2DK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 1,180万円 | 41.00m² | 2DK / 2階 | 2024年2月 |
| 1,198万円 | 52.53m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 1,298万円 | 52.53m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月 |
| 1,398万円 | 52.53m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月 |
| 1,498万円 | 52.53m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 680万円 | 44.18m² | 3DK / 5階 | 2020年5月 |
| 1,180万円 | 41.40m² | 1LDK / 1階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 980万円 | 41.40m² | 2DK / 3階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 620万円 | 41.40m² | 2LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年7月 |
| 550万円 | 41.40m² | 2DK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 891万円 |
| 買取 | 535万円 〜 713万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.58万円37.47m²の部屋
〜8.13万円49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
近代常盤ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに近代常盤ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 45.93m² | 3DK / 4階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 44.54m² | - / 1階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 7万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 2階 | 2014年6月〜2015年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.93m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.93m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 7万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 2階 | 2013年6月〜2013年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 43.93m² | 3DK / 4階 | 2013年2月〜2013年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年6月 |
| 7万円 / 月 | 37.47m² | 2DK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.47m² | 2DK / 3階 | 2009年5月 |
| 7万円 / 月 | 37.47m² | 2DK / 3階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
近代常盤ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.08%、 2年前→1年前：4.29%、 1年前→今年：-0.70% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市浦和区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 近代常盤ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目3-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】麗和幼稚園
| 築年月（築年数） | 1974年6月(築51年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社吉原組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第2鳥越マンション | 1,064万円 〜 3,109万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目14-3 |
1976年1月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 浦和氷川コーポ | 1,161万円 〜 1,838万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太4丁目9-20 |
1973年7月（築52年） 地上10階 / 全57戸 |
| グリーンヒル浦和 | 1,504万円 〜 2,511万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町19-18 |
1974年7月（築51年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 高砂マンション | 910万円 〜 1,844万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町30-9 |
1975年5月（築50年） 地上5階 / 全14戸 |
| 駒場グランドハイツ | 1,334万円 〜 2,056万円 | 埼玉県さいたま市浦和区駒場1丁目10-4 |
1975年11月（築50年） 地上5階 / 全28戸 |
| 与野大戸住宅第二3号棟 | 1,445万円 〜 1,987万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里1丁目5-13 |
1973年6月（築52年） 地上5階 / 全38戸 |
| 東海浦和マンション | 1,823万円 〜 2,922万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里1丁目8-41 |
1974年7月（築51年） 地上5階 / 全52戸 |
| 寺尾マンション | 955万円 〜 1,248万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里3丁目3-18 |
1975年11月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パールハイツ原山 | 1,105万円 〜 1,907万円 | 埼玉県さいたま市緑区原山2丁目22-15 |
1974年11月（築51年） 地上7階 / 全42戸 |
| 岸町マンション | 1,347万円 〜 2,135万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東岸町16-20 |
1973年4月（築52年） 地上6階 / 全29戸 |
| コーポハラヤマ | 1,273万円 〜 2,363万円 | 埼玉県さいたま市緑区原山1丁目5-9 |
1972年7月（築53年） 地上10階 / 全40戸 |
| 南浦和センチュリーマンション | 2,266万円 〜 4,185万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目9-12 |
1974年5月（築51年） 地上11階 / 全152戸 |
| 浦和白幡東中層住宅 | 1,739万円 〜 2,043万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目2-19 |
1974年3月（築51年） 地上4階 / 全24戸 |
| 第二セントラルハイツ | 1,021万円 〜 2,128万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目1-2 |
1972年12月（築52年） 地上9階 / 全21戸 |
| 浦和白幡東高層住宅2号棟 | 2,264万円 〜 3,034万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目1-9 |
1975年3月（築50年） 地上10階 / 全130戸 |
| 南浦和ローヤルコーポ | 878万円 〜 1,461万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目31-2 |
1973年8月（築52年） 地上5階 / 全41戸 |
| 浦和白幡東高層住宅1号棟 | 2,265万円 〜 3,093万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目1-9 |
1974年7月（築51年） 地上15階 / 全231戸 |
| 浦和白幡西住宅1号 | 1,770万円 〜 2,089万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目20-1 |
1973年10月（築52年） 地上5階 / 全108戸 |
| 浦和白幡西住宅4号 | 1,431万円 〜 1,781万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目20-1 |
1973年10月（築52年） 地上4階 / 全108戸 |
| 浦和白幡西住宅2号 | 1,822万円 〜 2,240万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目20-1 |
1973年10月（築52年） 地上5階 / 全108戸 |
| 浦和白幡西住宅3号 | 1,087万円 〜 1,345万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目20-1 |
1973年10月（築52年） 地上4階 / 全24戸 |
| 南浦和マンション | 1,040万円 〜 1,417万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目27-4 |
1975年11月（築50年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポ太田窪 | 1,108万円 〜 1,622万円 | 埼玉県さいたま市南区太田窪5丁目7-5 |
1973年9月（築52年） 地上12階 / 全110戸 |
| 浦和パイオランドマンション | 1,223万円 〜 2,033万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目19-14 |
1974年9月（築51年） 地上10階 / 全40戸 |
| 北浦和マンション | 1,256万円 〜 1,714万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字三室1218-3 |
1975年11月（築50年） 地上11階 / 全103戸 |
| 根岸ハイツ1号棟 | 1,758万円 〜 2,348万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目20-4 |
1973年3月（築52年） 地上13階 / 全253戸 |
| 根岸ハイツ3号棟 | 918万円 〜 1,072万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目20-4 |
1974年2月（築51年） 地上13階 / 全253戸 |
| 根岸ハイツ2号棟 | 1,925万円 〜 2,703万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目20-4 |
1974年7月（築51年） 地上13階 / 全121戸 |
| 与野上峰団地2号棟 | 1,868万円 〜 2,318万円 | 埼玉県さいたま市中央区上峰3丁目14-11 |
1975年12月（築49年） 地上5階 / 全59戸 |
| 与野上峰団地1号棟 | 1,307万円 〜 1,708万円 | 埼玉県さいたま市中央区上峰3丁目14-10 |
1975年12月（築49年） 地上5階 / 全30戸 |
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