埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目1-8
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,671 万円 43.32m²の部屋
〜7,959 万円 99.94m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,671万円 （62万円 / m²） 43.32m²の部屋
〜7,959万円 （80万円 / m²） 99.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(さいたま市浦和区常盤)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,495万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,463万円 | 98.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,671万円 |
| 1年後(築30年) | 98.7％ | 2,636万円 |
このマンションと、さいたま市浦和区常盤の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,671万円 (43.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 62万円 / m² |
東急ドエルアルス浦和常盤周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 9.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.14%、 2年前→1年前：4.17%、 1年前→今年：-0.54% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市浦和区
埼玉県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエルアルス浦和常盤が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5,380万円 | 85.73m² | 3LDK / 8階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 3,780万円 | 59.07m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6,480万円 | 99.94m² | 3LDK / 10階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 3,990万円 | 70.05m² | 3LDK / 2階 | 2016年11月〜2017年2月 |
| 4,190万円 | 70.05m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 4,280万円 | 70.05m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月 |
| 4,190万円 | 70.05m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月 |
| 2,380万円 | 43.32m² | 1LDK / 9階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 2,480万円 | 55.37m² | 2LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 2,490万円 | 59.07m² | 2LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 3,280万円 | 68.42m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 3,780万円 | 89.56m² | 4LDK / 2階 | 2009年12月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,671万円 |
| 買取 | 1,603万円 〜 2,137万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.8万円 / 月 43.32m²の部屋
〜
24.15万円 / 月 99.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東急ドエルアルス浦和常盤の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエルアルス浦和常盤が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.4万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 12万円 / 月 | 58.60m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 12万円 / 月 | 58.60m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月 |
| 10.9万円 / 月 | 55.37m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月 |
| 12.4万円 / 月 | 58.60m² | 2LDK / 9階 | 2013年12月 |
| 19万円 / 月 | 99.94m² | 2LDK / 10階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 12.4万円 / 月 | 58.60m² | 2LDK / 9階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 12万円 / 月 | 59.07m² | 2LDK / 3階 | 2011年7月 |
| 11.2万円 / 月 | 55.37m² | 2LDK / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 12万円 / 月 | 59.07m² | 2LDK / 3階 | 2009年10月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレナハイム常盤公園 | 3,648万円 〜 4,685万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目9-9 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全50戸 |
| コスモ浦和常盤公園 | 4,171万円 〜 6,203万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目5-22 |
1995年8月（築30年） 地上13階 / 全58戸 |
| コスモ浦和常盤パークフォルム | 4,228万円 〜 7,380万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目5-8 |
1997年7月（築28年） 地上14階 / 全63戸 |
| エトワール浦和 | 837万円 〜 1,373万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目1-14 |
1995年11月（築30年） 地上10階 / 全45戸 |
| ヴィルヌーブ浦和常盤 | 4,546万円 〜 7,243万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目1-11 |
1998年8月（築27年） 地上14階 / 全88戸 |
| ライフステージ浦和常盤公園 | 3,282万円 〜 5,688万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目6-21 |
1997年11月（築28年） 地上11階 / 全77戸 |
| ソフィア浦和ウェントス | 2,220万円 〜 3,459万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目5-23 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全1戸 |
| レクセルマンション浦和 | 2,219万円 〜 5,268万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-8 |
1998年3月（築27年） 地上12階 / 全78戸 |
| 菱和パレス浦和常盤公園 | 626万円 〜 1,139万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目8-17 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全38戸 |
| コスモ浦和グレイスフォルム | 4,277万円 〜 5,909万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目15-16 |
1998年8月（築27年） 地上12階 / 全46戸 |
| パセオ常盤 | 2,327万円 〜 3,307万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目8-16 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| セントレー浦和 | 3,804万円 〜 5,902万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目2-18 |
1997年6月（築28年） 地上10階 / 全87戸 |
| ライオンズステージ浦和常盤公園 | 4,072万円 〜 7,287万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目7-10 |
1998年9月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園 | 4,090万円 〜 6,288万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目4-22 |
1996年1月（築30年） 地上10階 / 全34戸 |
| ユーハイツ浦和常盤公園 | 3,177万円 〜 4,997万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目6-12 |
1996年6月（築29年） 地上8階 / 全14戸 |
| ライオンズステージ浦和 | 2,932万円 〜 5,270万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目24-13 |
1996年11月（築29年） 地上7階 / 全50戸 |
| ダイアパレス浦和常盤公園 | 3,543万円 〜 6,368万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目2-15 |
1998年3月（築27年） 地上13階 / 全48戸 |
| ヒルズ浦和常盤 | 2,932万円 〜 4,914万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目14-12 |
1995年2月（築30年） 地上10階 / 全35戸 |
| ライオンズコート浦和 | 3,294万円 〜 4,813万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目33-13 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全55戸 |
| なかまち壹番館 | 3,406万円 〜 4,889万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目3-10 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全16戸 |
| ドラゴンマンション浦和常盤弐番館 | 3,521万円 〜 5,072万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目12-20 |
1999年1月（築27年） 地上6階 / 全36戸 |
| サンヴェール浦和常盤 | 3,695万円 〜 5,660万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目13-1 |
1995年10月（築30年） 地上14階 / 全72戸 |
| ファーストビル浦和 | 2,781万円 〜 3,649万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目17-2 |
1998年5月（築27年） 地上6階 / 全6戸 |
| レーベンハイム浦和常盤 | 1,151万円 〜 4,249万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目6-7 |
1997年6月（築28年） 地上8階 / 全24戸 |
| ヴィアーレ浦和 | 924万円 〜 5,546万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目13-21 |
1995年2月（築30年） 地上12階 / 全68戸 |
| コート北浦和 | 2,452万円 〜 5,002万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目9-4 |
1995年2月（築30年） 地上13階 / 全37戸 |
| ラ・グラントゥース | 3,080万円 〜 4,034万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目1-10 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全7戸 |
| 藤和シティコープ浦和常盤 | 3,043万円 〜 3,976万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目9-5 |
1996年9月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ハイホーム浦和弐番館 | 2,676万円 〜 4,267万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太4丁目18-8 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全45戸 |
| 浦和常盤パークホームズ | 2,913万円 〜 4,851万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目9-9 |
1995年12月（築30年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 東急ドエルアルス浦和常盤 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目1-8 |
| 交通 |
|
【外観】
1/22
【外観】
2/22
【エントランス】
3/22
【周辺】【小学校】さいたま市立仲町小学校まで1282ｍ
4/22
【周辺】【中学校】さいたま市立常盤中学校まで2108ｍ
5/22
【周辺】【保育園】まーぶる保育園浦和園まで844ｍ
6/22
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 浦和本太店まで381ｍ
7/22
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 浦和常盤店まで268ｍ
8/22
【周辺】【スーパー】いなげや 浦和ときわ店まで268ｍ
9/22
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 浦和仲町店まで357ｍ
10/22
【周辺】【スーパー】イトーヨーカドー 浦和店まで623ｍ
11/22
【周辺】【スーパー】ビッグ・エー 浦和本太店まで759ｍ
12/22
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグセイムス 浦和駅東口店まで1099ｍ
13/22
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 浦和元町店まで1198ｍ
14/22
【周辺】【弁当】オリジン弁当まで1095ｍ
15/22
【周辺】【ファーストフード】BURGER KINGまで1124ｍ
16/22
【周辺】【ファーストフード】松屋まで1163ｍ
17/22
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 北浦和店まで1187ｍ
18/22
【周辺】【郵便局】浦和常盤郵便局まで512ｍ
19/22
【周辺】【市役所・区役所】さいたま市役所 浦和区役所まで952ｍ
20/22
【周辺】【公園】北浦和公園まで1030ｍ
21/22
【周辺】【公園】常磐公園まで301ｍ
22/22| 築年月（築年数） | 1997年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 森本組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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