埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目2-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,927 万円 71.88m²の部屋
〜7,504 万円 84.81m²の部屋
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久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
フォルスコート北浦和駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格6,480万円 |
71.88m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,927万円71.88m²の部屋69万円 / m²
〜7,504万円84.81m²の部屋88万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市浦和区北浦和)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市浦和区北浦和 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,650万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,415万円 | 93.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 4,927万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 4,610万円 | 93.6％ |
このマンションと、さいたま市浦和区北浦和の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,927万円 (71.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 69万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルスコート北浦和駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,600万円 | 71.88m² | 2LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 4,290万円 | 76.10m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 4,490万円 | 76.10m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 3,590万円 | 76.06m² | 2LDK / 12階 | 2013年12月 |
| 3,280万円 | 76.10m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月 |
| 3,380万円 | 76.10m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月 |
| 4,690万円 | 84.81m² | 4LDK / 14階 | 2013年3月〜2013年9月 |
| 3,480万円 | 76.10m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 4,690万円 | 84.81m² | 4LDK / 14階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 3,280万円 | 71.88m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 3,580万円 | 71.88m² | 3LDK / 10階 | 2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,927万円 |
| 買取 | 2,957万円 〜 3,942万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
17.24万円71.88m²の部屋
〜23.22万円84.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォルスコート北浦和駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルスコート北浦和駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 75.25m² | 3LDK / 13階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 21万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 17.5万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年6月 |
| 21万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年3月 |
| 17.5万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 17.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 20万円 / 月 | 75.25m² | 2LDK / 13階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 17.8万円 / 月 | 71.88m² | 3LDK / 12階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 16万円 / 月 | 76.06m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 17.8万円 / 月 | 71.88m² | 3LDK / 12階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 17万円 / 月 | 79.16m² | 3LDK / 14階 | 2020年1月 |
| 17.8万円 / 月 | 76.06m² | 2LDK / 12階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 17.8万円 / 月 | 79.16m² | 3LDK / 14階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 18.8万円 / 月 | 76.06m² | 2LDK / 12階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 17.8万円 / 月 | 71.88m² | 3LDK / 12階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 16.9万円 / 月 | 78.44m² | 3LDK / 12階 | 2018年2月 |
| 19万円 / 月 | 79.16m² | 3LDK / 14階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 15万円 / 月 | 71.88m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 16万円 / 月 | 76.06m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 17.8万円 / 月 | 71.88m² | 2LDK / 7階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 17.5万円 / 月 | 71.88m² | 3LDK / 12階 | 2016年4月 |
| 17.8万円 / 月 | 71.88m² | 2LDK / 7階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 16万円 / 月 | 79.16m² | 2LDK / 13階 | 2016年3月 |
| 16万円 / 月 | 76.06m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 17.2万円 / 月 | 84.81m² | 4LDK / 14階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 17.8万円 / 月 | 71.88m² | 2LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 18万円 / 月 | 71.88m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月 |
| 19万円 / 月 | 71.88m² | 3LDK / 12階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 19.5万円 / 月 | 79.16m² | 3LDK / 14階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 21万円 / 月 | 84.81m² | 4LDK / 14階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 18万円 / 月 | 78.44m² | 3LDK / 12階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 18万円 / 月 | 76.06m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 20万円 / 月 | 84.81m² | 4LDK / 14階 | 2010年12月〜2011年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フォルスコート北浦和駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.08%、 2年前→1年前：4.29%、 1年前→今年：-0.70% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市浦和区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォルスコート北浦和駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目2-18 |
| 交通 |
|
【外観】●南西向き・7階、陽当り・眺望良好
【エントランス】●「北浦和」駅徒歩1分の好立地
【駐車場】駐車場。
【周辺】さいたま市立北浦和小学校 徒歩8分。 600m
| 築年月（築年数） | 2000年10月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 117戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月12日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジュネッセ浦和 | 1,044万円 〜 1,391万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目6-11 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ガルテン葵 | 1,575万円 〜 2,145万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目18-21 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| GoodHill北浦和1 | 1,545万円 〜 2,414万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目6-2 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全34戸 |
| ハイムプラザ北浦和 | 3,008万円 〜 7,116万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目7-1 |
2002年2月（築23年） 地上13階 / 全79戸 |
| 藤和シティホームズ北浦和 | 3,833万円 〜 6,063万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目9-1 |
2002年10月（築23年） 地上14階 / 全76戸 |
| アルファ21 | 954万円 〜 2,169万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目8-9 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GoodHill北浦和2 | 1,804万円 〜 2,452万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和4丁目9-36 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全58戸 |
| GoodHill北浦和3 | 2,608万円 〜 3,701万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目3-9 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全25戸 |
| ダイアパレス浦和常盤 | 3,553万円 〜 5,238万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目11-8 |
2000年11月（築25年） 地上12階 / 全53戸 |
| ベルシェーナ浦和常盤 | 3,625万円 〜 5,414万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目23-6 |
2002年6月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| 北浦和サニーコート | 2,177万円 〜 5,223万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目12-6 |
2000年8月（築25年） 地上7階 / 全21戸 |
| ルペール浦和 | 1,221万円 〜 2,300万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目33-7 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| セザール浦和元町 | 3,449万円 〜 4,617万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目8-10 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全16戸 |
| 常盤9 | 987万円 〜 3,230万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目27-7 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| メゾン・デュ・モンテ | 2,588万円 〜 4,303万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目2-15 |
1999年3月（築26年） 地上12階 / 全30戸 |
| コスモ浦和常盤ヴェルテックス | 3,540万円 〜 5,654万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目1-7 |
2002年9月（築23年） 地上14階 / 全95戸 |
| ヒルズ浦和 | 3,873万円 〜 5,489万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目29-1 |
2001年11月（築24年） 地上14階 / 全88戸 |
| ロイヤルステージ浦和常盤 | 3,618万円 〜 5,093万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目14-1 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全26戸 |
| コスモ浦和ガーデンズ | 3,236万円 〜 4,159万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家1丁目14-1 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全101戸 |
| 藤和シティホームズ常盤七丁目 | 4,042万円 〜 6,285万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目2-16 |
2001年2月（築24年） 地上14階 / 全55戸 |
| コスモ浦和領家ロイヤルステージ | 2,878万円 〜 3,669万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家6丁目3-1 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全46戸 |
| ウラワライブエッジハウス | 3,743万円 〜 5,825万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目7-14 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランスクエア北浦和 | 3,471万円 〜 5,408万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和2丁目20-8 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全29戸 |
| ボヌール・テーム | 1,811万円 〜 3,179万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目15-22 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全9戸 |
| ローヤルシティ北浦和 | 2,720万円 〜 3,526万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目14-18 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| ミレニアム北浦和A棟 | 1,217万円 〜 3,027万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷1丁目5-1 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全157戸 |
| ミレニアム北浦和B棟 | 2,517万円 〜 3,049万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷1丁目5-1 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全157戸 |
| ウィル常盤 | 4,232万円 〜 6,022万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目2-11 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全47戸 |
| ドラゴンマンション浦和常盤弐番館 | 3,646万円 〜 5,303万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目12-20 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全36戸 |
| スクエアタワー | 1,043万円 〜 1,427万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家6丁目14-16 |
2002年8月（築23年） 地上6階 / 全24戸 |
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