埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目6-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,495 万円 54.2m²の部屋
〜5,928 万円 71.52m²の部屋
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
イニシアコート北浦和の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
65.26m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,495万円54.2m²の部屋64万円 / m²
〜5,928万円71.52m²の部屋83万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市浦和区北浦和)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市浦和区北浦和 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,532万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 3,331万円 | 94.3％ |
| 築25年(10年後) | 3,129万円 | 88.6％ |
| 築30年(15年後) | 2,928万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 3,495万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 3,296万円 | 94.3％ |
| 10年後(築25年) | 3,097万円 | 88.6％ |
| 15年後(築30年) | 2,897万円 | 82.9％ |
このマンションと、さいたま市浦和区北浦和の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,495万円 (54.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシアコート北浦和が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,380万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 4,998万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 5,298万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 5,488万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 4,260万円 | 61.70m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4,580万円 | 71.52m² | 3LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,495万円 |
| 買取 | 2,097万円 〜 2,796万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.58万円54.2m²の部屋
〜18.8万円71.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イニシアコート北浦和の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシアコート北浦和が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 16万円 / 月 | 71.52m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 15万円 / 月 | 61.70m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
イニシアコート北浦和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.08%、 2年前→1年前：4.29%、 1年前→今年：-0.70% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市浦和区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
イニシアコート北浦和は、埼玉県さいたま市浦和区北浦和が所在地のマンションです。同マンションは、耐震性や耐火性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造で、13階建てとなっています。最寄駅は、JR京浜東北・根岸線が乗り入れる北浦和駅で、徒歩およそ4分でアクセスすることができます。また、同マンションは2010年5月に完成しました。
| マンション名称 | イニシアコート北浦和 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目6-15 |
| 交通 |
|
【外観】JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩4分の立地です。周辺には薬局やスーパーが徒歩圏内にありお買い物にも便利です。
【エントランス】
【周辺】さいたま市立北浦和小学校 徒歩7分。 490m
【周辺】さいたま市立本太中学校 徒歩14分。 1110m
【周辺】クイーンズ伊勢丹北浦和店 徒歩2分。 130m
【周辺】ローソン北浦和一丁目店 徒歩2分。 120m
【周辺】キリン堂浦和元町店 徒歩3分。 190m
【周辺】島忠ホームズ与野店 徒歩20分。 1530m
【周辺】ながれ星保育園北浦和 徒歩2分。 120m
【周辺】独立行政法人地域医療機能推進機構埼玉メディカルセンター 徒歩8分。 610m
【周辺】北浦和駅前郵便局 徒歩6分。 450m
【周辺】北浦和公園 徒歩11分。 880m
| 築年月（築年数） | 2010年5月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社田中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月23日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| COOPハウス未来館 | 1,746万円 〜 2,279万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目10-4 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イルヴィラージュ北浦和 | 1,346万円 〜 1,849万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目5-13 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| ライオンズ北浦和フレアコート | 3,780万円 〜 5,555万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目4-11 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全37戸 |
| プレミスト北浦和 | 3,737万円 〜 5,779万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目12-16 |
2011年8月（築14年） 地上14階 / 全67戸 |
| スターヒルズ浦和 | 2,853万円 〜 3,712万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目21-6 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレ浦和常盤 | 3,457万円 〜 4,553万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目18-22 |
2010年12月（築14年） 地上9階 / 全23戸 |
| GALLERIA浦和常盤 | 1,188万円 〜 1,981万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目18-1 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全24戸 |
| ARCTURUS | 1,670万円 〜 2,374万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目17-20 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全20戸 |
| クリオ浦和常盤 | 3,528万円 〜 5,692万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目11-11 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全44戸 |
| プラウド浦和常盤 | 5,009万円 〜 6,619万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目11-13 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全65戸 |
| 日神デュオステージ北浦和 | 2,001万円 〜 2,707万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目23-3 |
2009年2月（築16年） 地上14階 / 全43戸 |
| ATLASCaro北浦和 | 1,294万円 〜 1,930万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目11-5 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルツリー浦和 | 1,429万円 〜 1,863万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷1丁目1-1 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シルフィ常盤 | 1,551万円 〜 2,130万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目5-4 |
2010年8月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランガーデン1 | 2,111万円 〜 3,452万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家6丁目15-11 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全16戸 |
| 北浦和公園パークハウススタイリッシュエアー | 4,683万円 〜 6,185万円 | 埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目26-9 |
2009年1月（築16年） 地上18階 / 全34戸 |
| グランガーデン2 | 1,177万円 〜 3,695万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家6丁目15-11 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全22戸 |
| ベルドゥムール浦和常盤 | 4,559万円 〜 6,449万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目4-12 |
2012年4月（築13年） 地上14階 / 全41戸 |
| プラウド北浦和公園 | 4,300万円 〜 5,502万円 | 埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目9-11 |
2012年1月（築13年） 地上6階 / 全41戸 |
| パークハウス浦和ソレイユフォート | 3,746万円 〜 4,759万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目32-7 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全60戸 |
| シティハウス浦和領家 | 3,263万円 〜 4,429万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家3丁目19-9 |
2011年8月（築14年） 地上15階 / 全71戸 |
| パテラスクエア浦和 | 2,245万円 〜 3,665万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目24-3 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全19戸 |
| エルスタンザ浦和常盤 | 1,169万円 〜 2,096万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目3-5 |
2010年1月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンマンションアトレ与野 | 3,235万円 〜 3,974万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目15-7 |
2009年8月（築16年） 地上9階 / 全73戸 |
| ATLASCaro浦和常盤弐番館 | 1,557万円 〜 2,891万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目9-25 |
2008年7月（築17年） 地上9階 / 全42戸 |
| ラビエール常盤 | 1,298万円 〜 2,985万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目9-6 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全41戸 |
| ライフステージ新中里 | 1,546万円 〜 2,025万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目22-13 |
2008年11月（築17年） 地上7階 / 全36戸 |
| ナビハウス | 1,962万円 〜 2,503万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目9-19 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全23戸 |
| LAPUTA6 | 1,887万円 〜 6,425万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目5-4 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全10戸 |
| クラッシィハウス浦和常盤 | 6,246万円 〜 9,126万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目2-15 |
2011年2月（築14年） 地上15階 / 全98戸 |
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