この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区原町1丁目2-27
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,943 万円 55.81m²の部屋
〜2,915 万円 70.33m²の部屋
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店舗内観
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズシティ榴ヶ岡公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格2,490万円 |
55.81m² | 2SDK | 南西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格3,290万円 |
70.33m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.9万円 |
55.81m² | 2SDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,943万円55.81m²の部屋35万円 / m²
〜2,915万円70.33m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区原町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区原町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,952万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,922万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,943万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,913万円 | 98.4％ |
このマンションと、仙台市宮城野区原町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,943万円 (55.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズシティ榴ヶ岡公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 70.33m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,490万円 | 55.81m² | 2DK / 11階 | 2024年10月 |
| 2,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 2,599万円 | 70.00m² | 2LDK / 12階 | 2021年8月〜2022年4月 |
| 1,680万円 | 70.33m² | 3LDK / 11階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 950万円 | 55.81m² | 3DK / 12階 | 2009年3月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,943万円 |
| 買取 | 1,166万円 〜 1,555万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.46万円55.81m²の部屋
〜12.01万円70.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズシティ榴ヶ岡公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズシティ榴ヶ岡公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 55.81m² | 2DK / 2階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 11階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 11階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 63.73m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年11月 |
| 9万円 / 月 | 63.58m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 55.81m² | 2DK / 11階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 11万円 / 月 | 63.58m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 55.81m² | 2DK / 2階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 55.81m² | 2DK / 2階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.73m² | 3LDK / 11階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 55.81m² | 2DK / 11階 | 2017年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 55.81m² | 2DK / 11階 | 2016年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 55.81m² | 2DK / 7階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 55.81m² | 2DK / 11階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 9万円 / 月 | 63.73m² | 3LDK / 11階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 63.73m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 55.81m² | 2DK / 11階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.25m² | 3LDK / 7階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 9万円 / 月 | 63.73m² | 3LDK / 11階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.25m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 63.73m² | 3LDK / 7階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 63.73m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2010年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズシティ榴ヶ岡公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 2.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.29%、 2年前→1年前：-2.03%、 1年前→今年：1.97% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズシティ榴ヶ岡公園 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目2-27 |
| 交通 |
|
【外観】外観デザインはスマートなラインで気品に溢れ、優しさの中にも格調の高さが感じられます。
【エントランス】エントランス外部は、高級感のあるタイル貼りを採用した、落ち着いた外観デザイン。エントランスのサイドには植栽を配し、緑の潤いにあふれたアプローチを実現。
【エントランス】オートロック機能付きの物件なので、防犯性に優れており、お子様や女性の方も安心してお住いいただけます。
【エントランス】マンションに一歩踏み入れると、ナチュラルな雰囲気の優しい表情のロビーが広がります。
【駐車場】駐車場
【周辺】セラビ幸町 徒歩22分。 1710m
【周辺】スーパービッグ原町店 徒歩7分。 550m
【周辺】ファミリーマート宮城野五輪店 徒歩5分。 370m
【周辺】ツルハドラッグ二十人町店 徒歩7分。 550m
【周辺】ダイシン幸町店 徒歩24分。 1850m
【周辺】五城保育園 徒歩5分。 340m
【周辺】仙台市立原町小学校 徒歩9分。 630m
【周辺】仙台市立宮城野中学校 徒歩2分。 160m
【周辺】財団法人安田博愛会安田病院 徒歩4分。 320m
【周辺】五橋公園 徒歩18分。 1410m
| 築年月（築年数） | 1996年5月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 75戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)銭高組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セリエール一丁目 | 670万円 〜 823万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目2-12 |
1994年9月（築31年） 地上4階 / 全9戸 |
| ダイトシティ榴ケ岡 | 2,483万円 〜 3,558万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目3-14 |
1997年7月（築28年） 地上13階 / 全66戸 |
| ダイアパレス・セレッソ榴ケ岡公園 | 1,304万円 〜 2,361万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目1-77 |
1994年5月（築31年） 地上6階 / 全76戸 |
| カームレジデンス五輪 | 1,052万円 〜 1,736万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目3-1 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アリストコート小田原 | 2,169万円 〜 3,218万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目7-31 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メルヴェイユみやぎ野 | 569万円 〜 1,008万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目6-6 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレスト宮城野 | 877万円 〜 1,430万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目5-25 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全21戸 |
| ベルコリーヌ小田原 | 836万円 〜 4,935万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原3丁目1-15 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全35戸 |
| HIKOハイツ | 947万円 〜 1,258万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡108-13 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全72戸 |
| ラドゥセール榴ヶ岡 | 1,195万円 〜 3,533万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡108-16 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルコート五輪 | 754万円 〜 1,555万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目8-5 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| 日宝プロシード榴岡 | 810万円 〜 984万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目11-10 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全20戸 |
| アイ・メゾン | 964万円 〜 1,163万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡108-17 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| ベルメゾン宮の丘 | 1,521万円 〜 1,845万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡105-8 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全33戸 |
| 名取ビル富弥 | 1,541万円 〜 1,873万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡104-9 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全31戸 |
| 宮城野コートステージ | 907万円 〜 1,093万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目17-13 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| シンシア・シティ榴岡 | 765万円 〜 1,066万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目1-17 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイブリッジマンション | 764万円 〜 1,133万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目10-7 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シマダハウス | 750万円 〜 904万円 | 宮城県仙台市宮城野区西宮城野10-8 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全62戸 |
| フォレストコート原町 | 852万円 〜 2,369万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目2-53 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全42戸 |
| コットンK | 880万円 〜 2,108万円 | 宮城県仙台市宮城野区西宮城野10-24 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャピタル小田原 | 1,254万円 〜 1,856万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目4-33 |
1997年5月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ROYALPALACE仙台駅東 | 2,172万円 〜 3,004万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目8-18 |
1994年8月（築31年） 地上10階 / 全54戸 |
| エクレール宮城野 | 1,728万円 〜 3,041万円 | 宮城県仙台市宮城野区大梶3-20 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全91戸 |
| リリーマンション1号館 | 1,454万円 〜 2,010万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目12-10 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全48戸 |
| リリーマンション2号館 | 1,493万円 〜 2,427万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目5-7 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 黄葉ビル銀杏町 | 1,063万円 〜 1,817万円 | 宮城県仙台市宮城野区銀杏町11-16 |
1994年5月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プルミエ原町 | 827万円 〜 3,214万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目5-12 |
1998年4月（築27年） 地上8階 / 全40戸 |
| エクレール宮城野3 | 1,814万円 〜 2,639万円 | 宮城県仙台市宮城野区大梶12-10 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全67戸 |
| サンクレスト・ベア | 705万円 〜 850万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目6-5 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
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