宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目10-15
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,124 万円 25.5m²の部屋
〜2,780 万円 51.3m²の部屋
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1,124万円 （44万円 / m²） 25.5m²の部屋
〜2,780万円 （54万円 / m²） 51.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(仙台市宮城野区榴岡)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 773万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 729万円 | 94.3％ |
| 築30年(9年後) | 674万円 | 87.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,124万円 |
| 4年後(築25年) | 94.3％ | 1,060万円 |
| 9年後(築30年) | 87.2％ | 980万円 |
このマンションと、仙台市宮城野区榴岡の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,124万円 (25.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 39万円 / m² |
榴岡レジデンス壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 2.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.51%、 2年前→1年前：-1.73%、 1年前→今年：2.38% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.30% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,124万円 |
| 買取 | 674万円 〜 899万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.61万円 / 月 25.5m²の部屋
〜
12.35万円 / 月 51.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
榴岡レジデンス壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに榴岡レジデンス壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 27.80m² | 1K / 9階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 9階 | 2024年5月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 8階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 9階 | 2023年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 9階 | 2022年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.52m² | 1DK / 8階 | 2022年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.80m² | 1K / 3階 | 2022年1月 |
| 6万円 / 月 | 29.52m² | 1DK / 8階 | 2021年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.80m² | 1K / 3階 | 2021年12月 |
| 6万円 / 月 | 27.80m² | 1K / 9階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.80m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.52m² | 1DK / 8階 | 2021年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.50m² | 1R / 9階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.80m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.52m² | 1DK / 9階 | 2021年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.80m² | 1K / 2階 | 2021年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.52m² | 1DK / 8階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.50m² | 1R / 9階 | 2020年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.52m² | 1DK / 8階 | 2020年7月 |
| 6万円 / 月 | 27.80m² | 1K / 9階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.80m² | 1K / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.80m² | 1K / 9階 | 2019年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.80m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.52m² | 1DK / 10階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 51.30m² | 1LDK / 10階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.52m² | 1DK / 8階 | 2018年4月〜2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アビタシオン榴岡 | 1,008万円 〜 1,405万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-35 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| グリーンヒルズ榴岡 | 1,063万円 〜 5,157万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-23 |
2004年1月（築22年） 地上7階 / 全22戸 |
| シャン・ド・フルール榴岡 | 2,033万円 〜 2,423万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-10 |
2004年6月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| チェンピー榴岡2 | 1,042万円 〜 4,544万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目5-28 |
2004年6月（築21年） 地上11階 / 全45戸 |
| メゾンフルール榴岡 | 1,290万円 〜 1,545万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡108-20 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全12戸 |
| BellCity榴ケ岡 | 1,433万円 〜 3,307万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡104-20 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全90戸 |
| アーバングリット | 1,406万円 〜 1,890万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目5-17 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| キャッスルミツル | 995万円 〜 1,234万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡102-7 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライオンズタワー榴岡 | 2,517万円 〜 4,516万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目5-8 |
2003年6月（築22年） 地上19階 / 全92戸 |
| ジュネス・五味 | 1,251万円 〜 1,940万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町308-26 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全6戸 |
| ステーションプラザ榴岡 | 2,369万円 〜 4,340万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目12-36 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロンディーヌ2 | 1,315万円 〜 1,736万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目8-25 |
2003年1月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エルシード | 1,666万円 〜 2,009万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中5-4 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スパシアス榴ヶ岡公園 | 1,319万円 〜 3,198万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町309-2 |
2003年9月（築22年） 地上10階 / 全55戸 |
| ボヌール・エスト | 1,126万円 〜 2,398万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中2-5 |
2004年4月（築21年） 地上8階 / 全30戸 |
| MAX | 1,283万円 〜 1,742万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町300-22 |
2003年1月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドゥーエ榴岡 | 1,125万円 〜 3,362万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目4-8 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全56戸 |
| Nasic仙台東口 | 1,068万円 〜 2,305万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-19 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全108戸 |
| 仙台パーク・ホームズ新寺公園 | 2,234万円 〜 3,078万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目5-12 |
2002年10月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| RamsesAセンダイエキマエターミナル | 2,671万円 〜 3,691万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目3-35 |
2005年7月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フルール新寺 | 1,372万円 〜 3,836万円 | 宮城県仙台市若林区新寺2丁目2-37 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エアリーフォートアクシスフォート | 2,788万円 〜 4,059万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目10-5 |
2004年10月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プチヴェール | 1,375万円 〜 2,386万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町301-20 |
2005年8月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイテラスmarusyo2号館 | 1,017万円 〜 1,582万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目7-2 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全57戸 |
| スカイテラスmarusyo | 1,255万円 〜 1,679万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目7-3 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全57戸 |
| ミゥ・フォリア | 1,383万円 〜 1,918万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中3-6 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全19戸 |
| 三甲仙台ビルStudio仙台 | 1,048万円 〜 1,491万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目4-1 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全72戸 |
| エアリーフォートブライトフォート | 2,832万円 〜 3,608万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目10-43 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全70戸 |
| リビオ仙台榴ヶ岡 | 2,203万円 〜 4,054万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町101-4 |
2002年7月（築23年） 地上9階 / 全40戸 |
| ダイアパレス榴岡マインステージ | 2,857万円 〜 4,884万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町101-3 |
2003年4月（築22年） 地上14階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 榴岡レジデンス壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目10-15 |
| 交通 |
|
【外観】ＲＣ造１０階建てオートロック・オール電化マンション
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【外観】ＲＣ造１０階建てオートロック・オール電化マンション
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【エントランス】エントランス
3/8
【エントランス】エントランス
4/8
【エントランス】
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【駐車場】駐車場、空き状況要確認
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【地図】
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【周辺】【郵便局】仙台二十人町郵便局まで499ｍ
8/8| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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