鹿児島県鹿児島市易居町2-11
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,148 万円 33.07m²の部屋
〜2,912 万円 62.73m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観
1/9
【エントランス】オートロック
2/9
【地図】
3/9
【周辺】ニシムタ北ふ頭店 230m
4/9
【周辺】鹿児島市役所 280m
5/9
【周辺】ローソン鹿児島北ふ頭店 400m
6/9
【周辺】かんまちあ 578m
7/9
【周辺】山形屋本店 750m
8/9
【周辺】カリーノ天文館 900m
9/9さくらヒルズマリンポートの売却に役立つ情報をチェック！
さくらヒルズマリンポートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.3万円 |
35.11m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社オーリック不動産 天文館店 | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.6万円 |
35.11m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社オーリック不動産 天文館店 | ||||||
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.8万円 |
39.08m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社オーリック不動産 天文館店 | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,148万円 （35万円 / m²） 33.07m²の部屋
〜2,912万円 （46万円 / m²） 62.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 33.07m²の部屋の場合 | 62.73m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,148万円 | 2,912万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 44万4,840円 | 102万6,960円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 48万4,840円 | 106万6,960円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,098万6,560円 | 2,804万5,035円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市易居町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,989万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,921万円 | 96.6％ |
| 築25年(7年後) | 1,747万円 | 87.8％ |
| 築30年(12年後) | 1,573万円 | 79.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,148万円 |
| 2年後(築20年) | 96.6％ | 1,109万円 |
| 7年後(築25年) | 87.8％ | 1,008万円 |
| 12年後(築30年) | 79.1％ | 908万円 |
このマンションと、鹿児島市易居町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,148万円 (33.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 50万円 / m² |
さくらヒルズマリンポート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.62%、 2年前→1年前：2.93%、 1年前→今年：1.90% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,148万円 |
| 買取 | 689万円 〜 918万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.34万円 / 月 33.07m²の部屋
〜
11.39万円 / 月 62.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
さくらヒルズマリンポートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにさくらヒルズマリンポートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 33.07m² | 1LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.08m² | 1LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 47.52m² | 1LDK / 6階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.11m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.11m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.07m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 47.52m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.08m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.08m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.07m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.11m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 47.52m² | 1LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 6万円 / 月 | 41.02m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 47.52m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.02m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月〜2019年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.07m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.01m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 41.02m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月 |
| 6万円 / 月 | 41.02m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.11m² | 1LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 47.52m² | 1LDK / 6階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.11m² | 1LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.11m² | 1LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年5月 |
| 6万円 / 月 | 41.02m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 6万円 / 月 | 39.08m² | 1LDK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスペランサ・K | 938万円 〜 1,985万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町2-27 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全30戸 |
| ヴィヴァーチェ36 | 1,046万円 〜 1,546万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町5-27 |
2007年4月（築20年） 地上7階 / 全12戸 |
| プランドール小川町 | 1,225万円 〜 2,456万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町22-6 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| Kマンション | 1,090万円 〜 1,841万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町10-14 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ilmare | 1,239万円 〜 1,555万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町26-29 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトレーゼ | 871万円 〜 2,188万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町1-19 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全26戸 |
| アルファステイツいづろ | 2,604万円 〜 4,854万円 | 鹿児島県鹿児島市泉町11-1 |
2009年6月（築18年） 地上14階 / 全69戸 |
| N'Sグランデール | 1,216万円 〜 1,551万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町15-11 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| サンリアン柳町 | 1,026万円 〜 2,377万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町5-28 |
2007年5月（築20年） 地上7階 / 全17戸 |
| MS下野 | 901万円 〜 1,174万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町4-15 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全36戸 |
| フレアステージ柳 | 1,036万円 〜 1,963万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町5-16 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全40戸 |
| サンライズポート | 822万円 〜 1,703万円 | 鹿児島県鹿児島市住吉町13-7 |
2010年1月（築17年） 地上9階 / 全22戸 |
| プラノ長田町 | 851万円 〜 3,228万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町17-5 |
2007年9月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プライムステージ | 1,332万円 〜 2,189万円 | 鹿児島県鹿児島市住吉町12-3 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全28戸 |
| ララポート松崎 | 1,129万円 〜 1,827万円 | 鹿児島県鹿児島市大黒町4-10 |
2008年12月（築18年） 地上8階 / 全22戸 |
| サーパスシティ城山公園 | 2,320万円 〜 4,482万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町3-35 |
2010年3月（築17年） 地上10階 / 全108戸 |
| マーベラス大竜 | 810万円 〜 2,370万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町9-13 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| さくらヒルズ大黒町 | 1,072万円 〜 3,136万円 | 鹿児島県鹿児島市大黒町2-12 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全20戸 |
| ファーネスト大竜町 | 2,636万円 〜 3,844万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町10-12 |
2008年9月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| ノヴェル堀江町 | 904万円 〜 1,364万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町14-7 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| レサージュいづろ | 922万円 〜 1,159万円 | 鹿児島県鹿児島市新町1-3 |
2010年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| N.MAGNOLIA | 1,423万円 〜 2,804万円 | 鹿児島県鹿児島市春日町3-13 |
2008年12月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| FELISTAS | 955万円 〜 1,557万円 | 鹿児島県鹿児島市上竜尾町8-15 |
2009年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンプラザ新町 | 1,047万円 〜 1,753万円 | 鹿児島県鹿児島市新町1-24 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| ハーバービュー南洲公園 | 986万円 〜 2,041万円 | 鹿児島県鹿児島市下竜尾町23-8 |
2008年6月（築19年） 地上4階 / 全21戸 |
| レジオン堀江 | 2,393万円 〜 4,045万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町12-16 |
2009年3月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| プルメリアハウス | 868万円 〜 2,333万円 | 鹿児島県鹿児島市船津町4-1 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全30戸 |
| アルファステイツ照国 | 2,352万円 〜 4,169万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町12-7 |
2010年1月（築17年） 地上19階 / 全61戸 |
| シティハウス照国 | 2,370万円 〜 3,895万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-23 |
2009年10月（築17年） 地上14階 / 全87戸 |
| STEP | 1,039万円 〜 2,284万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町11-7 |
2008年5月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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さくらヒルズマリンポートから近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
さくらヒルズマリンポートは、鹿児島県鹿児島市易居町にある地上10階建て・RC（鉄筋コンクリート）構造のマンションです。築年月は2008年11月となっており、建物内では定期的に管理人による巡回が行われています。また、交通面では、マンションから徒歩約1分の場所に最寄駅となる鹿児島市電1系統・水族館口駅が設けられています。
| マンション名称 | さくらヒルズマリンポート |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市易居町2-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/31
1LDK 2階
2/31
1LDK 2階
3/31
1LDK 3階
4/31
1LDK 3階
5/31
1LDK 3階
6/31
1LDK 3階
7/31
1LDK 3階
8/31
1LDK 4階
9/31
1LDK 4階
10/31
1LDK 4階
11/31
1LDK 5階
12/31
1LDK 5階
13/31
1LDK 6階
14/31
1LDK 6階
15/31
1LDK 6階
16/31
1LDK 6階
17/31
1LDK 7階
18/31
1LDK 7階
19/31
1LDK 7階
20/31
1LDK 7階
21/31
1LDK 8階
22/31
1LDK 8階
23/31
1LDK 8階
24/31
1LDK 8階
25/31
1LDK 9階
26/31
1LDK 9階
27/31
1LDK 9階
28/31
1LDK 10階
29/31
1LDK 10階
30/31
2SLDK 10階
31/31| 築年月（築年数） | 2008年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月31日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
鹿児島県鹿児島市易居町2-11【最寄り駅からのアクセス情報】
鹿児島市電1系統 / 水族館口駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2008年11月(築18年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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