愛知県稲沢市下津北山1丁目3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,211 万円 71.39m²の部屋
〜4,053 万円 95.28m²の部屋
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宜しくお願い致します。
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,211万円71.39m²の部屋31万円 / m²
〜4,053万円95.28m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(稲沢市下津北山)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (稲沢市下津北山 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,790万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,635万円 | 94.4％ |
| 築20年(8年後) | 2,370万円 | 84.9％ |
| 築25年(13年後) | 2,106万円 | 75.5％ |
| 築30年(18年後) | 1,841万円 | 66.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,211万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 2,087万円 | 94.4％ |
| 8年後(築20年) | 1,878万円 | 84.9％ |
| 13年後(築25年) | 1,668万円 | 75.5％ |
| 18年後(築30年) | 1,459万円 | 66.0％ |
このマンションと、稲沢市下津北山の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,211万円 (71.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミアムフォート稲沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 2,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 2,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,880万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,380万円 | 95.28m² | 3LDK / 14階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 3,800万円 | 95.28m² | 3LDK / 14階 | 2020年3月 |
| 2,680万円 | 71.39m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,780万円 | 71.39m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月 |
| 2,880万円 | 71.39m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月 |
| 2,950万円 | 71.39m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 2,770万円 | 81.86m² | 3LDK / 14階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2,290万円 | 76.63m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 2,490万円 | 76.30m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,211万円 |
| 買取 | 1,327万円 〜 1,769万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.7万円71.39m²の部屋
〜16.76万円95.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミアムフォート稲沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミアムフォート稲沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 13万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月 |
| 14万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年8月 |
| 11万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 13万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年1月〜2023年1月 |
| 10万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 71.39m² | 3LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 11万円 / 月 | 81.86m² | 3LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 10万円 / 月 | 81.76m² | 3LDK / 13階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.39m² | 3LDK / 9階 | 2021年12月 |
| 15万円 / 月 | 71.39m² | 3LDK / 9階 | 2021年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 88.28m² | 3LDK / 14階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 81.86m² | 3LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 81.86m² | 3LDK / 10階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 13万円 / 月 | 81.86m² | 3LDK / 10階 | 2018年11月 |
| 14万円 / 月 | 81.86m² | 3LDK / 10階 | 2018年10月 |
| 14万円 / 月 | 76.23m² | 3LDK / 10階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 12万円 / 月 | 76.63m² | 3LDK / 8階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 9万円 / 月 | 71.39m² | 3LDK / 7階 | 2016年12月 |
| 14万円 / 月 | 76.23m² | 3LDK / 10階 | 2016年3月〜2016年10月 |
| 14万円 / 月 | 76.23m² | 3LDK / 10階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 14階 | 2014年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレミアムフォート稲沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
稲沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
稲沢市のマンションの価格は直近の3年間で 10.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.70%、 2年前→1年前：-1.36%、 1年前→今年：-2.71% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
稲沢市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレミアムフォート稲沢は地上14階建てのマンションで、愛知県稲沢市下津北山にあります。建物構造は高い耐久性を持つRC造となり、2013年2月に建てられました。このマンションへは、最寄駅となるJR東海道本線の稲沢駅から徒歩およそ6分でアクセスすることができます。近隣には、稲沢市下津公民館・稲沢市立稲沢東小学校・ショッピングモールなどが存在します。
| マンション名称 | プレミアムフォート稲沢 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県稲沢市下津北山1丁目3 |
| 交通 |
|
【外観】日当たり良好！敷地内には植栽がふんだんにあしらわれ、落ち着いた静かな環境です。
【エントランス】エントランスホール
【周辺】「稲沢東小学校」校訓 丈夫で精出せ、明るく、正しく。JR東海道本線稲沢駅から北1kmに位置する。周辺は閑静な環境にあります。 800m
【周辺】「治郎丸中学校」 校訓 創造/勤勉/礼儀愛 未来の豊かな社会を築くために、自立した人格をもつ人間として、主体的に学ぶ力、他者と協働しながら新しい価値を創造する力を育成し、豊かな人間性を育てる学校…
【周辺】「下津保育園」 定員：180名対象年齢：0歳児(産休明け)～5歳児園の周辺には畑があり季節の野菜が栽培されていて、自然に恵まれている保育園です。 1100m
【周辺】「MEGAドン・キホーテUNY稲沢東店」 営業時間8時～0時。「豊富な品揃え」と「驚きの安さ」をコンセプトに開発した「ファミリー型総合ディスカウント 500m
【周辺】
【周辺】「カネスエ 国府宮店」 営業時間：8時00分～21時00分。野菜やお魚、お肉がお値打ちで品数も豊富なスーパーマーケットです。 1500m
【周辺】「いしはら内科.循環器内科クリニック」 水土曜午後、日曜休診。内科、循環器内科、呼吸器内科、小学生以上が対象の小児科の診療を行う。 800m
【周辺】「おりづ歯科」 歯科や小児歯科、ホワイトニング、レーザー治療などを行っている歯医者です。ゆったりとくつろげる空間を用意した待合室を用意しており、治療までのあいだ穏やかに過ごすことが可能です。 800m
【周辺】「DCMカーマ21稲沢店」 営業時間9時～20時地域のニーズを売場作りに生かし、大型店としてDIY用品・ペット・園芸・レジャー・サイクル・文具やその他日用品の品揃えが充実しています。 900m
【周辺】「JR稲沢駅」 名古屋駅まで12分。停車する列車は、名古屋駅方面と岐阜駅方面を結ぶ普通列車と一部の快速列車。普通列車はおおむね1時間あたり上下4本ずつ停車する。 880m
| 築年月（築年数） | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 230戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロフティ稲沢駅前 | 2,331万円 〜 3,729万円 | 愛知県稲沢市駅前2丁目15-1 |
2014年4月（築11年） 地上12階 / 全29戸 |
| モアグレース稲沢小池2 | 2,233万円 〜 2,969万円 | 愛知県稲沢市小池3丁目12-8 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| HEARTS | 854万円 〜 1,629万円 | 愛知県北名古屋市鍜治ケ一色東二丁目97 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| エスポア森本3 | 1,258万円 〜 1,668万円 | 愛知県一宮市森本1丁目3-22 |
2013年3月（築12年） 地上3階 / 全9戸 |
| モアグレース北園通2 | 2,320万円 〜 2,935万円 | 愛知県一宮市北園通5丁目11 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全25戸 |
| ペガサス34 | 1,681万円 〜 2,766万円 | 愛知県名古屋市西区野南町34 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全14戸 |
| レージュ東海 | 1,774万円 〜 2,366万円 | 愛知県北名古屋市鹿田東海9 |
2011年8月（築14年） 地上5階 / 全10戸 |
| HEAD | 1,484万円 〜 2,827万円 | 愛知県北名古屋市西春駅前1丁目23 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全10戸 |
| パークホームズ西春グランアトレ | 2,561万円 〜 4,059万円 | 愛知県北名古屋市鹿田3629-6 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全154戸 |
| ロイヤルパーク西春 | 1,832万円 〜 2,543万円 | 愛知県北名古屋市九之坪宮浦29-2 |
2013年6月（築12年） 地上7階 / 全23戸 |
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