価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
鹿児島県鹿児島市紫原6丁目19-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,077 万円 53.01m²の部屋
〜1,402 万円 56.9m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンハイツ下唐湊の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
56.9m² | 3DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,077万円53.01m²の部屋20万円 / m²
〜1,402万円56.9m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,077万円 |
| 買取 | 646万円 〜 861万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.26万円53.01m²の部屋
〜6.44万円56.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイツ下唐湊の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ下唐湊が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 56.90m² | 3DK / 1階 | 2020年3月〜2021年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.90m² | 3DK / 1階 | 2019年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.90m² | 3DK / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンハイツ下唐湊周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンハイツ下唐湊 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目19-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】山形屋ストア紫原店334m
| 築年月（築年数） | 1987年2月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイシンハイム紫原 | 440万円 〜 1,238万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目18-1 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| 森園ハイツ | 792万円 〜 1,009万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原5丁目41-18 |
1986年2月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークマンション | 743万円 〜 990万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原2丁目15-1 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東コーポ | 1,049万円 〜 1,392万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原4丁目36-28 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンドール水口 | 791万円 〜 1,196万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原5丁目21-1 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| オリエンタルハイツ | 533万円 〜 828万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原2丁目32-1 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| アヴェルデ紫原 | 802万円 〜 1,153万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原7丁目4-9 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エリヴェール紫原 | 759万円 〜 1,167万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原7丁目6-21 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Y'sマンション | 361万円 〜 472万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目31-11 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモウィング吉留 | 1,415万円 〜 1,750万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原7丁目3-13 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| アンジェロハイム唐湊A棟 | 322万円 〜 889万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊2丁目11-5 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| レジデンス平田 | 763万円 〜 1,190万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原4丁目23-7 |
1986年2月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| 紫櫻ハイツ | 979万円 〜 1,707万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原7丁目30-22 |
1985年6月（築40年） 地上4階 / 全7戸 |
| 永秀ハイツ3 | 742万円 〜 1,293万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目45-9 |
1987年5月（築38年） 地上4階 / 全17戸 |
| メゾンM3 | 769万円 〜 999万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目40-7 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドリームスペース鴨池 | 1,956万円 〜 2,479万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目28-13 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ | 355万円 〜 543万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町19-3 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全13戸 |
| Mハウス唐湊 | 337万円 〜 448万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目20-25 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| ユニタウンハウス | 478万円 〜 1,727万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町19-5 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャッスル竹井 | 390万円 〜 744万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町1-16 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| 森マンション | 501万円 〜 677万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-25 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全31戸 |
| ファイン紫原 | 964万円 〜 1,189万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目24-12 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ唐湊 | 573万円 〜 1,489万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目13-78 |
1988年2月（築37年） 地上7階 / 全53戸 |
| レジデンス川路 | 467万円 〜 820万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目4-24 |
1987年2月（築38年） 地上5階 / 全19戸 |
| ソレイユ郡元 | 366万円 〜 710万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町4-5 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャインコーポ中郡 | 341万円 〜 865万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目24-2 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全74戸 |
| サンロデアンコーポ中郡 | 372万円 〜 528万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目24-1 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全25戸 |
| メゾン中郡 | 451万円 〜 620万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目24-24 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| 榎園マンション | 934万円 〜 1,234万円 | 鹿児島県鹿児島市田上2丁目16-13 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークサイド鹿児島 | 373万円 〜 744万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町44-25 |
1985年12月（築39年） 地上4階 / 全22戸 |
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