鹿児島県鹿児島市紫原2丁目31-3
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
707 万円 26.3m²の部屋
〜1,894 万円 52.8m²の部屋
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1/1フラワーヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フラワーヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
フラワーヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.9万円 |
34.82m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
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707万円 （27万円 / m²） 26.3m²の部屋
〜1,894万円 （36万円 / m²） 52.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(鹿児島市紫原)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 665万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 654万円 | 98.2％ |
| 築25年(6年後) | 593万円 | 89.2％ |
| 築30年(11年後) | 533万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 707万円 |
| 1年後(築20年) | 98.2％ | 695万円 |
| 6年後(築25年) | 89.2％ | 630万円 |
| 11年後(築30年) | 80.1％ | 566万円 |
このマンションと、鹿児島市紫原の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
707万円 (26.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 33万円 / m² |
フラワーヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 5.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.19%、 2年前→1年前：2.87%、 1年前→今年：3.60% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（5.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 707万円 |
| 買取 | 424万円 〜 566万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.91万円 / 月 26.3m²の部屋
〜
8.48万円 / 月 52.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フラワーヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフラワーヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 39.30m² | 1LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.30m² | 1R / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.60m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 39.30m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 32.60m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.30m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.30m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.30m² | 1R / 3階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.30m² | 1R / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| さくらヒルズ壱番館 | 612万円 〜 1,763万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊3丁目15-15 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール風華 | 1,945万円 〜 2,517万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目10-14 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーガーデンF | 927万円 〜 1,181万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町15-15 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シヅハウス | 1,498万円 〜 2,204万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目40-10 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒュッゲ328 | 887万円 〜 1,543万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町3-28 |
2005年12月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| NTマンション2 | 1,156万円 〜 1,584万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目21-25 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| ピアメゾン | 746万円 〜 2,222万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目24-9 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| トレーンベル郡元 | 791万円 〜 1,139万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-21 |
2006年7月（築20年） 地上5階 / 全11戸 |
| エスペランス中郡 | 825万円 〜 1,302万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目23-34 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベンパレス郡元 | 778万円 〜 1,700万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目11-39 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーベンパレス中郡 | 800万円 〜 1,791万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目2-23 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| クリオコート | 730万円 〜 1,665万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目6-3 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| コア21郡元 | 889万円 〜 1,136万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町2-32 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| FURATCUBE | 890万円 〜 1,162万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目2-5 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CASAAZUL南郡元 | 753万円 〜 1,190万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町19-6 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| フローレンス林 | 996万円 〜 1,309万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町5-8 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全4戸 |
| サンジュエル鴨池 | 839万円 〜 1,228万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目39-16 |
2008年10月（築18年） 地上6階 / 全42戸 |
| 技建ホール鴨池 | 949万円 〜 1,672万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目59-12 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サウスウィンドM&M | 767万円 〜 991万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目14-30 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラ・ビアン・サーラ・2 | 846万円 〜 1,435万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町1-10 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクレール二軒茶屋 | 671万円 〜 1,857万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目16-2 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランセーヌ二軒茶屋 | 681万円 〜 1,041万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目10-10 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全31戸 |
| ティアメゾン城ケ平 | 1,752万円 〜 2,286万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目9-10 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全4戸 |
| 鴨池第三山元マンション | 857万円 〜 1,686万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目34-20 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コートハイム | 788万円 〜 1,619万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿7丁目1-33 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| メルシィフォンテーヌ | 1,329万円 〜 2,414万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目32-19 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全42戸 |
| 山吹壱番館 | 1,346万円 〜 2,418万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目17-17 |
2005年9月（築21年） 地上6階 / 全12戸 |
| オアシスJ | 793万円 〜 1,211万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町12-7 |
2006年4月（築20年） 地上6階 / 全16戸 |
| グランドローズマリー | 1,002万円 〜 1,984万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町69-11 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・クロシェト | 1,931万円 〜 2,493万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目28-23 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2007年3月に完成したフラワーヒルズは、鹿児島県鹿児島市紫原にあります。この建物は、地上4階の高さを有するマンションで、高い耐久性や耐震性、遮音性を備える鉄筋コンクリート構造が採り入れられています。また、最寄駅にあたる鹿児島市電2系統・純心学園前駅までは、徒歩約17分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | フラワーヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市紫原2丁目31-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/2
1R 2階
2/2| 築年月（築年数） | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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