ホームズマンション売却マンション査定東京都調布市イニシア調布

イニシア調布 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都調布市下石原3丁目21-2

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

3,380 万円 62m²の部屋

5,050 万円 72.61m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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    1/11
  • 【エントランス】エントランス入口

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  • 【周辺】スーパーオザム調布多摩川店まで509m

    【周辺】スーパーオザム調布多摩川店まで509m

    3/11
  • 【周辺】まいばすけっと調布多摩川1丁目店まで554m

    【周辺】まいばすけっと調布多摩川1丁目店まで554m

    4/11
  • 【周辺】ミニストップ調布多摩川1丁目店まで327m

    【周辺】ミニストップ調布多摩川1丁目店まで327m

    5/11
  • 【周辺】DCM調布店まで694m

    【周辺】DCM調布店まで694m

    6/11
  • 【周辺】調布市立第三小学校まで925m

    【周辺】調布市立第三小学校まで925m

    7/11
  • 【周辺】医療法人社団桐光会調布病院まで310m

    【周辺】医療法人社団桐光会調布病院まで310m

    8/11
  • 【周辺】調布上石原三郵便局まで605m

    【周辺】調布上石原三郵便局まで605m

    9/11
  • 【周辺】調布市役所まで1214m

    【周辺】調布市役所まで1214m

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  • 【周辺】多摩川緑地まで1124m

    【周辺】多摩川緑地まで1124m

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イニシア調布の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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イニシア調布は売ったらいくら?参考査定価格

3,380万円 (55万円 / m²) 62m²の部屋

5,050万円 (70万円 / m²) 72.61m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(調布市下石原)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

調布市下石原のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築14年(現在) 4,475万円 100%
築15年(1年後) 4,439万円 99.2%
築20年(6年後) 4,256万円 95.1%
築25年(11年後) 4,072万円 91.0%
築30年(16年後) 3,889万円 86.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(62㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築14年) 100% 3,380万円
1年後(築15年) 99.2% 3,353万円
6年後(築20年) 95.1% 3,214万円
11年後(築25年) 91.0% 3,076万円
16年後(築30年) 86.9% 2,937万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、調布市下石原の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,380万円 (62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27%低いです。

このマンション 周辺のマンション
55万円 / m² 75万円 / m²

イニシア調布周辺の中古マンション価格推移情報

イニシア調布周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
調布市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

調布市のマンションの価格は直近の3年間で 7.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.69%、 2年前→1年前:2.43%、 1年前→今年:4.18%

東京都の直近3年間の変動(13.84% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

調布市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア調布が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,500万円 70.92m² 3LDK / 1階 2025年1月〜2025年10月
3,700万円 62.00m² 3LDK / 6階 2021年9月
3,780万円 62.00m² 3LDK / 6階 2021年4月〜2021年7月
3,280万円 70.98m² 2LDK / 1階 2019年5月〜2019年7月
3,480万円 70.98m² 2LDK / 1階 2019年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,380万円
買取 2,028万円 〜 2,704万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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イニシア調布は貸したらいくら?参考賃料

13.13万円 / 月 62m²の部屋

16.9万円 / 月 72.61m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

イニシア調布の賃料掲載履歴(3件)

イニシア調布の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア調布が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14.8万円 / 月 70.98m² 2LDK / 1階 2020年3月〜2020年6月
14.8万円 / 月 70.92m² 2LDK / 1階 2019年8月〜2019年9月
13.4万円 / 月 72.61m² 4LDK / 1階 2017年3月〜2017年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
セイガステージ調布 3,497万円 〜 4,810万円 東京都調布市下石原2丁目32-4 2013年2月(築13年)
地上4階 / 全19戸
ミオカステーロ調布多摩川2 3,335万円 〜 4,301万円 東京都調布市多摩川5丁目12-9 2011年11月(築15年)
地上8階 / 全15戸
ミオカステーロ調布多摩川1 3,314万円 〜 4,309万円 東京都調布市多摩川5丁目16-4 2012年1月(築14年)
地上10階 / 全29戸
Acacia 1,950万円 〜 3,038万円 東京都調布市小島町1丁目21-5 2011年3月(築15年)
地上4階 / 全14戸
リバープール 1,626万円 〜 2,145万円 東京都調布市多摩川5丁目12-3 2011年1月(築15年)
地上6階 / 全15戸
アムールエスパス 2,579万円 〜 3,164万円 東京都調布市飛田給2丁目44-7 2013年6月(築13年)
地上6階 / 全18戸
カンパニュラリサイデンス 2,521万円 〜 3,173万円 東京都調布市布田4丁目23-2 2013年10月(築13年)
地上10階 / 全 - 戸
グレースフル 2,307万円 〜 4,541万円 東京都調布市布田4丁目27-1 2013年2月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
プレミスト調布駅前ブリリアントプレイス 2,431万円 〜 6,713万円 東京都調布市布田1丁目44-1 2011年2月(築15年)
地上13階 / 全61戸
ブリッサ矢野口 1,221万円 〜 2,983万円 東京都稲城市矢野口380-4 2012年8月(築14年)
地上8階 / 全 - 戸
ルミネックス調布 3,323万円 〜 6,320万円 東京都調布市布田1丁目22-2 2012年7月(築14年)
地上6階 / 全10戸
bRAVEsight 1,547万円 〜 3,250万円 東京都稲城市矢野口 2013年2月(築13年)
地上6階 / 全 - 戸
CASATBQ 1,292万円 〜 2,035万円 東京都調布市飛田給1丁目56-3 2012年3月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
RIZchofu 1,951万円 〜 4,493万円 東京都調布市布田2丁目1-1 2012年10月(築14年)
地上10階 / 全31戸
プラウド調布 5,948万円 〜 8,473万円 東京都調布市布田6丁目23-3 2011年7月(築15年)
地上8階 / 全30戸
セイガステージ飛田給 3,039万円 〜 4,006万円 東京都調布市飛田給1丁目29-2 2011年2月(築15年)
地上5階 / 全25戸
パインクレスト調布 1,843万円 〜 2,772万円 東京都調布市布田2丁目25-9 2012年3月(築14年)
地上4階 / 全12戸
スカイインコート 3,046万円 〜 3,549万円 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目6-5 2012年4月(築14年)
地上7階 / 全 - 戸
サンクタス調布ヶ丘 4,950万円 〜 8,839万円 東京都調布市調布ケ丘3丁目4-1 2012年2月(築14年)
地上8階 / 全133戸
ラフィネール 1,987万円 〜 3,398万円 東京都調布市布田2丁目16-1 2010年12月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
パインルーフ調布 2,472万円 〜 6,070万円 東京都調布市布田3丁目29-13 2013年8月(築13年)
地上5階 / 全7戸
ウィスタリア調布 4,442万円 〜 5,500万円 東京都調布市国領町5丁目71-3 2013年3月(築13年)
地上6階 / 全 - 戸
スクエア調布 2,715万円 〜 4,164万円 東京都調布市国領町5丁目71-2 2014年1月(築12年)
地上4階 / 全9戸
グランドステージ調布 3,993万円 〜 5,904万円 東京都調布市調布ケ丘3丁目43-1 2012年3月(築14年)
地上6階 / 全32戸
カサ・デ・ソル 2,185万円 〜 3,248万円 東京都調布市国領町5丁目76-5 2010年8月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴァッレポルタ 2,424万円 〜 2,963万円 東京都調布市国領町1丁目11-7 2014年1月(築12年)
地上4階 / 全20戸
ジュネスアース 1,844万円 〜 4,483万円 東京都調布市国領町5丁目20-4 2010年1月(築16年)
地上5階 / 全28戸
グランカーサ 1,289万円 〜 1,675万円 東京都稲城市矢野口1634-3 2010年2月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
オリエントガーデンC 1,719万円 〜 2,815万円 東京都府中市押立町1丁目36-5 2012年10月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴェルディーク稲城長沼 3,435万円 〜 4,594万円 東京都稲城市押立571-2 2013年1月(築13年)
地上5階 / 全21戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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イニシア調布の売却に強い不動産会社 9社

イニシア調布の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

イニシア調布から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 調布店
物件から
1.1
  • 東京都調布市小島町1丁目35-2-アクシア調布ビルディング
  • 京王線 調布駅 徒歩4分

仕事を早くかつ丁寧に。安心を提供します

福屋不動産販売は、住み替え・リースバック・相続や離婚による売却・住宅ローン滞納によるご売却にも対応できます。また買取・下取保障もございますのでご安心していただければと思います。全国に90店舗以上を展開していますので、さまざまなネットワークを駆使して売主様に最適なご提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社藤和ハウス 調布店
物件から
2.0
  • 東京都調布市国領町1丁目22番13号 ムサシヤビル1階
  • 京王線 布田駅 徒歩3分

不動産のご売却・査定も藤和ハウス調布店へ

藤和ハウスは創業1975年、全国19店舗ネットワーク。藤和ハウスの売却応援団は、お客様の納得を追求したご売却を実現!不動産のご売却・お買換え・買取・査定等の相談は【藤和ハウス 調布店】へ!

社員画像

社員画像

  • 代表者小高 欣一
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004224号
株式会社東宝ハウス世田谷
物件から
7.0
  • 東京都世田谷区祖師谷1丁目11番12号 瑞穂ビル1階
  • 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩4分

売却力は集客力、集客力は広告宣伝力です。

不動産の売却をお考えのお客様にとって、その不動産にはいろんな歴史、想い出があり、単純に売れれば良いというものではないと、私たちは考えています。「高く売れること」それはもちろん望ましいことですが、何よりもお客様の想いを大切に、そしてどこよりも強い販売力でお客様のお役に立ちたいと考えております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者焼谷 徹
  • 免許番号東京都知事免許(2)第104330号
アムティック株式会社 杉並支店
物件から
12.4
  • 東京都杉並区高円寺南4丁目32-6
  • JR中央本線 高円寺駅 徒歩3分

仲介販売はもちろん自社買取も対応可能です

お客様のご満足の為に精一杯お手伝いします。

吉祥寺と高円寺に店舗を構え、人気の城西エリア中心に、地域に密着した経験豊富なスタッフで誠意をもって対応致します。
お客様のお気持ちに寄り添いこれまでの豊富な経験と知識を以て、お客様にとって一番良いご提案やご条件でのお取引が出来るよう努めております。

社員画像

社員画像

  • 代表者三浦 宏介
  • 免許番号東京都知事(3)第96237号
Saikyo Home株式会社 立川本店
物件から
12.6
  • 東京都立川市曙町1丁目11-9
  • JR中央線 立川駅 徒歩8分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩8分

多摩エリアの専門スタッフが対応します

多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 勇輝
  • 免許番号東京都知事(05)第080089号
合同会社DH
物件から
13.2
  • 東京都中野区若宮1丁目29-1
  • 西武新宿線 野方駅 徒歩4分

大手仲介会社出身者がご対応いたします

社名の【DH】は野球用語で【指名打者】という意味です。
私たちはご依頼者様にとって最強の「指名打者」となるべく尽力することをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者高野 隆一
  • 免許番号東京都知事(01)第112762号
MEgroup エムイーPLUS町田株式会社
物件から
13.6
  • 東京都町田市旭町1丁目4-1
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩15分

どのような売却理由でも自信があります

お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。提携税理士による無料相談で税金の不安も解消。売却実績豊富なエムイーPLUS町田がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。ぜひお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大和田 慎一
  • 免許番号東京都知事(2)第98324号
三菱UFJ不動産販売株式会社 新宿第2センター
物件から
15.6
  • 東京都新宿区西新宿1丁目13−12 西新宿昭和ビル 4階
  • JR山手線 新宿駅 徒歩5分
  • 京王線 新宿駅 徒歩2分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です

当センターでは、世田谷区・渋谷区・杉並区を中心とした、小田急線・京王線・井の頭線沿線を
主に活動しております。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽に
ご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部
物件から
15.7
  • 東京都新宿区西新宿1丁目6-1 新宿エルタワー12階
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅 徒歩1分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号

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イニシア調布の物件概要

イニシア調布の建物、周辺について

イニシア調布は、2012年1月に完成しました。建築構造は高い耐久性を有するRC造で、地上6階建てのマンションです。所在地は東京都調布市下石原となっており、京王相模原線が停車する京王多摩川駅からは徒歩10分の道のりです。加えて、京王線の停車する西調布駅も比較的近く、そこからは徒歩12分の道のりとなります。

マンション名称 イニシア調布
所在地
東京都調布市下石原3丁目21-2 地図を見る
交通
  • 京王線 / 調布駅 徒歩17分(約1.36km)
  • 京王線 / 西調布駅 徒歩14分(約1.10km)
  • 京王相模原線 / 京王多摩川駅 徒歩10分(約800m)
  • JR南武線 / 矢野口駅 徒歩20分(約1.59km)

部屋タイプごとの間取り図

  • イニシア調布4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    1/4
  • イニシア調布2SLDK1階間取り

    2SLDK 1階

    2/4
  • イニシア調布3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    3/4
  • イニシア調布3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    4/4
築年月(築年数) 2012年1月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 37戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 安藤建設 物件種別 マンション
設備・条件 楽器相談可、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

イニシア調布の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓イニシア調布を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、イニシア調布の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
イニシア調布に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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東京都の直近3年間の変動(13.84%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

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