東京都調布市菊野台2丁目44-23
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,026 万円 17m²の部屋
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1,026万円 (60万円 / m²) 17m²の部屋
〜1,396万円 (70万円 / m²) 20m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 17m²の部屋の場合 | 20m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,026万円 | 1,396万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 40万4,580円 | 52万6,680円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 44万4,580円 | 56万6,680円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 981万5,132円 | 1,338万8,824円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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エクセレント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
調布市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
調布市のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.74%、 2年前→1年前:4.39%、 1年前→今年:3.39% )
東京都の直近3年間の変動(17.51% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
調布市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,026万円 |
| 買取 | 616万円 〜 821万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.15万円 / 月 17m²の部屋
〜
6.81万円 / 月 20m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 19.87m² | 1R / 2階 | 2026年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 3階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2024年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 2階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 2階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 19.87m² | 1R / 2階 | 2021年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 19.87m² | 1R / 3階 | 2020年10月 |
| 5万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 4階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2018年1月〜2018年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 19.87m² | 1R / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 19.87m² | 1R / 2階 | 2018年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 19.87m² | 1R / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2017年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 4階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2015年3月〜2016年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 19.87m² | 1R / 3階 | 2015年6月〜2016年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 19.87m² | 1R / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2015年3月〜2015年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 19.87m² | 1R / 2階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 19.87m² | 1R / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2014年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 4階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 3階 | 2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 19.87m² | 1R / 4階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 3階 | 2013年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2013年12月 |
| 6万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2012年5月〜2013年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 3階 | 2013年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 3階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 3階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 6万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2013年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 6万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2012年8月〜2013年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 4階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 2階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2010年11月〜2011年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 19.87m² | 1K / 3階 | 2010年9月〜2011年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 19.87m² | 1K / 3階 | 2010年3月〜2010年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 4階 | 2010年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 19.87m² | 1R / 2階 | 2010年7月〜2010年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 19.87m² | 1K / 2階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 19.87m² | 1R / 4階 | 2010年7月〜2010年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2010年3月〜2010年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 19.87m² | 1R / 3階 | 2010年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 6万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2010年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 19.87m² | 1R / 2階 | 2010年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 4階 | 2009年5月〜2010年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2009年9月〜2010年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2009年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 6万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 4階 | 2009年3月 |
| 6万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 6万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 6万円 / 月 | 19.87m² | 1R / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 6万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 菊野台KYハイツ | 1,487万円 〜 2,975万円 | 東京都調布市菊野台2丁目35-26 |
1992年6月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルフレール調布 | 1,255万円 〜 1,579万円 | 東京都調布市菊野台3丁目3-5 |
1992年4月(築35年) 地上4階 / 全5戸 |
| フォーレスト調布 | 3,134万円 〜 3,959万円 | 東京都調布市菊野台1丁目18-1 |
1993年8月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンベルアネックス | 2,608万円 〜 4,467万円 | 東京都狛江市西野川4丁目7-1 |
1993年10月(築33年) 地上4階 / 全19戸 |
| ウエルストンヒルズ | 2,668万円 〜 4,879万円 | 東京都調布市西つつじケ丘3丁目21-8 |
1992年3月(築35年) 地上6階 / 全28戸 |
| モン・レーヴ永川 | 1,002万円 〜 1,300万円 | 東京都調布市国領町2丁目9-5 |
1990年10月(築36年) 地上4階 / 全8戸 |
| シャンブルPK | 1,867万円 〜 3,320万円 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目27-5 |
1994年3月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルクラシコ1 | 2,672万円 〜 3,983万円 | 東京都調布市八雲台2丁目5-1 |
1990年10月(築36年) 地上4階 / 全14戸 |
| つつじヶ丘ダイヤモンドマンション | 1,629万円 〜 4,232万円 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目28-2 |
1993年10月(築33年) 地上4階 / 全40戸 |
| ボナールつつじヶ丘 | 3,472万円 〜 7,409万円 | 東京都調布市東つつじケ丘2丁目6-2 |
1991年1月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジュネスプレントリー | 2,009万円 〜 2,523万円 | 東京都調布市国領町7丁目42-1 |
1993年9月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディコーラム | 3,218万円 〜 4,983万円 | 東京都調布市東つつじケ丘2丁目6-5 |
1994年1月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| モンターニュ国領 | 1,343万円 〜 3,784万円 | 東京都調布市国領町1丁目40-6 |
1992年3月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドミールつつじヶ丘A棟 | 1,033万円 〜 1,532万円 | 東京都調布市西つつじケ丘3丁目37-17 |
1993年3月(築34年) 地上8階 / 全35戸 |
| ドミールつつじヶ丘B棟 | 1,049万円 〜 1,555万円 | 東京都調布市西つつじケ丘3丁目37-16 |
1993年3月(築34年) 地上8階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション調布国領 | 836万円 〜 2,703万円 | 東京都調布市国領町4丁目23-1 |
1991年11月(築35年) 地上3階 / 全87戸 |
| ターンドール | 4,002万円 〜 5,603万円 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目46-1 |
1992年11月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランパルク | 2,755万円 〜 3,728万円 | 東京都狛江市東野川2丁目22-1 |
1993年12月(築33年) 地上6階 / 全20戸 |
| エスポワール白川 | 3,341万円 〜 3,937万円 | 東京都調布市柴崎2丁目17-1 |
1992年3月(築35年) 地上4階 / 全17戸 |
| プラタナスコート | 1,230万円 〜 1,540万円 | 東京都調布市国領町1丁目31-6 |
1994年3月(築33年) 地上6階 / 全40戸 |
| パストラルマンションM2A棟 | 1,431万円 〜 3,424万円 | 東京都調布市東つつじケ丘3丁目30-20 |
1993年3月(築34年) 地上4階 / 全1戸 |
| パストラルマンションM2B棟 | 1,414万円 〜 4,073万円 | 東京都調布市東つつじケ丘3丁目30-20 |
1993年3月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソニック・ビル・押尾 | 2,500万円 〜 3,283万円 | 東京都狛江市和泉本町2丁目31-2 |
1991年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 菱和パレス調布国領 | 792万円 〜 1,056万円 | 東京都調布市国領町5丁目28-1 |
1993年12月(築33年) 地上4階 / 全28戸 |
| アンビックスつつじヶ丘C棟 | 5,523万円 〜 7,627万円 | 東京都調布市若葉町3丁目7-1 |
1992年3月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンビックスつつじヶ丘A棟 | 1,309万円 〜 2,042万円 | 東京都調布市若葉町3丁目6-1 |
1992年3月(築35年) 地上5階 / 全79戸 |
| サンクーラム | 2,277万円 〜 3,855万円 | 東京都調布市入間町2丁目3-7 |
1994年2月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンビックスつつじヶ丘B棟 | 5,536万円 〜 7,806万円 | 東京都調布市若葉町3丁目7-1 |
1992年3月(築35年) 地上5階 / 全19戸 |
| 成城七番館 | 4,469万円 〜 6,307万円 | 東京都調布市若葉町3丁目7-3 |
1991年11月(築35年) 地上5階 / 全21戸 |
| リーフレットパークK.A | 3,446万円 〜 4,991万円 | 東京都調布市若葉町3丁目12-3 |
1991年1月(築36年) 地上5階 / 全25戸 |
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時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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不動産取引に正しい光を
私たちブルームライトは恵比寿にある小さな不動産会社です。
ブルームは「花が咲く」、ライトは「正しい」と「光」を意味しております。不動産取引を何度もされたことがある方はそう多くはいらっしゃいません。
私たちが不動産取引で正しい光を照らし、当社と関わった全ての方の人生が花ひらくことをイメージしております
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月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
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丁寧かつスピーディーに対応します!
都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。
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多摩エリアの専門スタッフが対応します
多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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どのような売却理由でも自信があります
お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。提携税理士による無料相談で税金の不安も解消。売却実績豊富なエムイーPLUS町田がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。ぜひお任せください。
店舗内観
物件価値を高め売却するプロフェッショナル
当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。
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次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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少数精鋭。専門スタッフが対応致します。
当社は、横浜・川崎エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っておりますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレント |
|---|---|
| 所在地 |
東京都調布市菊野台2丁目44-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1992年6月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都調布市菊野台2丁目44-23【最寄り駅からのアクセス情報】
京王線 / つつじヶ丘駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月:1992年6月(築34年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、駐輪場あり、タイル貼り