価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
鹿児島県鹿児島市真砂町84-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
672 万円 40m²の部屋
〜1,194 万円 60m²の部屋
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弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！
店舗内観
地域密着の不動産＆住宅の情報館
鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。
社員画像
あらゆるニーズに応える総合不動産会社です
作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
店舗内観
地域に密着した不動産会社です。
不動産業界に20年以上従事しております。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートしてまいりました。地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
社員画像
創業19年、専門スタフが対応いたします
当社は鹿児島市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします
お客様と信頼関係を築きながら行います
店舗外観
地域密着（鹿児島市）の不動産センターです
不動産取引は多くのお客様にとって一生にそう何度もあることではございません。 そのような機会にお客様とご縁を頂ける事をスタッフ一同心より感謝し、誠実に対応する事を約束させて頂きます。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ロワイヤルヒルズ一番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
40m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
40m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
40m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
40m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
672万円40m²の部屋17万円 / m²
〜1,194万円60m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 672万円 |
| 買取 | 403万円 〜 537万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.02万円40m²の部屋
〜6.77万円60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロワイヤルヒルズ一番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワイヤルヒルズ一番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2024年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.00m² | 3DK / 3階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 6階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 40.00m² | 3DK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2023年2月〜2023年9月 |
| 4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 3K / 5階 | 2022年12月〜2023年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 5万円 / 月 | 47.00m² | 3DK / 6階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2023年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 3DK / 2階 | 2022年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 6階 | 2021年6月〜2022年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 43.16m² | 2DK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 43.16m² | 1LDK / -階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 5万円 / 月 | 47.00m² | 3DK / 6階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 43.16m² | 2DK / -階 | 2019年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 3K / 5階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 6階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 6万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 3DK / 3階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 43.16m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 43.16m² | 2DK / 2階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 4階 | 2016年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2016年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2015年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 6階 | 2015年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロワイヤルヒルズ一番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロワイヤルヒルズ一番館 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市真砂町84-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス部分
【駐車場】
【周辺】イオン鹿児島鴨池店693m
| 築年月（築年数） | 1976年2月(築49年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 鴨池サンハイツ1号棟 | 1,062万円 〜 1,704万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町2-1 |
1977年10月（築48年） 地上14階 / 全74戸 |
| 鴨池サンハイツ4号棟 | 948万円 〜 1,420万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町3-4 |
1977年8月（築48年） 地上14階 / 全76戸 |
| 鴨池サンハイツ5号棟 | 1,029万円 〜 1,431万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町3-5 |
1977年8月（築48年） 地上14階 / 全51戸 |
| 鴨池二丁目団地1号棟 | 685万円 〜 1,389万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目28-1 |
1977年11月（築48年） 地上14階 / 全187戸 |
| 鴨池サンハイツ9号棟 | 1,307万円 〜 2,022万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町3-9 |
1977年10月（築48年） 地上14階 / 全76戸 |
| 鴨池二丁目団地2号棟 | 823万円 〜 1,327万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目28-2 |
1977年11月（築48年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 亀輪ハイツ | 412万円 〜 545万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目8-21 |
1978年2月（築47年） 地上4階 / 全7戸 |
| 鹿児島第5トーカングランドマンション学園前 | 401万円 〜 1,059万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目18-11 |
1976年10月（築49年） 地上6階 / 全53戸 |
| ロイヤルハイツ純心 | 448万円 〜 567万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町30-6 |
1978年1月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鴨池ハイム1号棟 | 846万円 〜 1,231万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町28-1 |
1977年10月（築48年） 地上14階 / 全90戸 |
| 鴨池ハイム2号棟 | 769万円 〜 1,121万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町28-2 |
1977年12月（築47年） 地上9階 / 全71戸 |
| 大丸コーポ | 153万円 〜 443万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目56-5 |
1976年6月（築49年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンシャイン下荒田 | 395万円 〜 961万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目9-15 |
1976年11月（築49年） 地上4階 / 全13戸 |
| 中村マンション | 541万円 〜 729万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目4-2 |
1978年1月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 紫原パークマンション | 950万円 〜 1,173万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原4丁目30-1 |
1978年2月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 旭ハイツ | 471万円 〜 699万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目16-1 |
1976年6月（築49年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CoConBLD | 544万円 〜 799万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町7-14 |
1977年11月（築48年） 地上5階 / 全11戸 |
| 御幸マンション | 873万円 〜 1,351万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目2-14 |
1977年5月（築48年） 地上6階 / 全14戸 |
| 南峰ハイツ田上 | 438万円 〜 1,046万円 | 鹿児島県鹿児島市田上2丁目3-10 |
1976年8月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 城西マンション | 282万円 〜 393万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目12-5 |
1977年11月（築48年） 地上8階 / 全30戸 |
| 東カングランドマンション第2南林寺シーサイド | 472万円 〜 929万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町7-27 |
1974年9月（築51年） 地上13階 / 全104戸 |
| 鶴丸ハイツ | 494万円 〜 1,104万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町4-7 |
1977年4月（築48年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 加治屋ハイツ | 352万円 〜 1,288万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-2 |
1976年4月（築49年） 地上8階 / 全40戸 |
| 東カングランドマンション第一南林寺シーサイド | 234万円 〜 874万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町19-3 |
1974年5月（築51年） 地上14階 / 全171戸 |
| 中園ハイツ | 658万円 〜 942万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町20-14 |
1977年6月（築48年） 地上7階 / 全24戸 |
| 能勢ビル千石ハイツ | 690万円 〜 1,114万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町8-1 |
1974年10月（築51年） 地上12階 / 全80戸 |
| 松原ハイツ | 745万円 〜 2,062万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町6-2 |
1975年7月（築50年） 地上12階 / 全79戸 |
| IvyPlace | 218万円 〜 738万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町13-11 |
1977年7月（築48年） 地上5階 / 全8戸 |
| Y'sビル1 | 849万円 〜 1,332万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目7-8 |
1977年12月（築47年） 地上7階 / 全17戸 |
| レジデンスぼさど | 875万円 〜 1,228万円 | 鹿児島県鹿児島市船津町4-23 |
1977年5月（築48年） 地上13階 / 全41戸 |
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