鹿児島県鹿児島市真砂町84-4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
457 万円 20m²の部屋
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【外観】外観
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【地図】
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【周辺】イオン鹿児島鴨池店 650m
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【周辺】ファミリーマート真砂店 350m
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【周辺】マクドナルド郡元店 231m
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【周辺】セブンイレブン鹿児島真砂町店 460m
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【周辺】ファミリーマート真砂本町店 542m
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【周辺】ディスカウントドラッグコスモス東郡元店 846m
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ウェスヴィレッジ真砂の売却に役立つ情報をチェック！
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457万円 （23万円 / m²） 20m²の部屋
〜846万円 （30万円 / m²） 28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 20m²の部屋の場合 | 28m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 457万円 | 846万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 34万5,180円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 38万180円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 420万2,110円 | 807万5,766円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ウェスヴィレッジ真砂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 457万円 |
| 買取 | 274万円 〜 366万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.88万円 / 月 20m²の部屋
〜
4.5万円 / 月 28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピルジェ | 660万円 〜 1,505万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町6-13 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクステンド郡元 | 560万円 〜 1,552万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目21-25 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MBLD.2 | 383万円 〜 1,651万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町15-6 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全7戸 |
| フォレスト南郡元 | 459万円 〜 745万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町6-7 |
1990年6月（築36年） 地上5階 / 全17戸 |
| Y'SBLD.4 | 1,655万円 〜 2,136万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町23-11 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全4戸 |
| サーパスNEW鴨池 | 1,362万円 〜 2,604万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町6-18 |
1991年2月（築36年） 地上13階 / 全60戸 |
| グリーンハイム | 634万円 〜 829万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目3-1 |
1993年10月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンポール南郡元 | 618万円 〜 797万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町13-24 |
1990年8月（築36年） 地上5階 / 全26戸 |
| エスポワール木元 | 758万円 〜 1,058万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目63-17 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全22戸 |
| グリーンライフ鴨池 | 1,900万円 〜 2,475万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目48-8 |
1991年10月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| レスポワール鴨池 | 580万円 〜 806万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目36-16 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全29戸 |
| ステップイン金満 | 562万円 〜 1,825万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目11-20 |
1991年3月（築36年） 地上7階 / 全24戸 |
| パルム鴨池 | 442万円 〜 638万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目37-14-1 |
1992年4月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Y'sBLD.X2 | 524万円 〜 1,342万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目14-13 |
1990年4月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セジュールロマン2 | 703万円 〜 925万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町20-17 |
1990年5月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| シルキーワン鴨池 | 1,280万円 〜 1,652万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目9-14 |
1994年2月（築33年） 地上5階 / 全13戸 |
| プレジデント727 | 1,074万円 〜 1,621万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町3-12 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全9戸 |
| シンケンスクエア | 488万円 〜 726万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目49-23 |
1990年6月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鴨池ニュータウンサンハイツ・アペックス | 2,186万円 〜 3,205万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町4-6 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全24戸 |
| 第7セントラルハイツ西鹿児島 | 464万円 〜 794万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目21-3 |
1990年7月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤルヒルズ鴨池2 | 569万円 〜 867万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目49-3 |
1992年7月（築34年） 地上5階 / 全32戸 |
| PINEレジデンス | 1,326万円 〜 1,768万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目9-27 |
1990年6月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| スカイラーク鴨池 | 449万円 〜 586万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目9-8 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エントピア鴨池5 | 482万円 〜 709万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目12-33 |
1992年2月（築35年） 地上5階 / 全35戸 |
| アビターレ郡元 | 529万円 〜 764万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町1-8 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全58戸 |
| サンライズ鴨池 | 456万円 〜 1,595万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目3-9 |
1992年1月（築35年） 地上8階 / 全44戸 |
| ラ・レジダンス・ド・シュペルブ | 272万円 〜 399万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目48-3 |
1990年12月（築36年） 地上5階 / 全53戸 |
| オーソメーサ | 1,391万円 〜 1,923万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町1-3 |
1991年1月（築36年） 地上6階 / 全25戸 |
| MATUKIハイツ | 402万円 〜 584万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目1-15 |
1991年10月（築35年） 地上4階 / 全9戸 |
| ステーションハイツカクイ | 732万円 〜 990万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目11-35 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全56戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウェスヴィレッジ真砂 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市真砂町84-4
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/8
1K 2階
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1K 3階
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1K 3階
4/8
1K 3階
5/8
1K 4階
6/8
1K 4階
7/8
1K 4階
8/8| 築年月（築年数） | 1992年2月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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