鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目50-2
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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【周辺】山形屋ストア谷山店
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【周辺】コープ谷山店
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【周辺】マツモトキヨシ東谷山店
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【周辺】タイヨー東谷山店
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【周辺】ファミリーマート東谷山四丁目店
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【周辺】
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【周辺】
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祐紀ハイツの売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
祐紀ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.30%、 2年前→1年前：2.06%、 1年前→今年：3.03% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（7.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 790万円 |
| 買取 | 474万円 〜 632万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.45万円 / 月 38m²の部屋
〜
7.22万円 / 月 57.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
祐紀ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに祐紀ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2023年4月〜2024年4月 |
| 4万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2022年5月 |
| 4万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2022年4月 |
| 5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 57.40m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォール裕 | 1,203万円 〜 1,815万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目49-6 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全19戸 |
| ジェム・ワン | 1,580万円 〜 2,068万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山4丁目23-8 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンハイツ前村 | 1,225万円 〜 1,640万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山4丁目14-2 |
1994年7月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクレール・T | 1,366万円 〜 1,767万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目71-22 |
1994年9月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンライズ稲田 | 1,299万円 〜 1,842万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目8-12 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・セレニータM | 1,252万円 〜 1,636万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目74-24 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エーデルハイム前村 | 1,504万円 〜 2,160万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目9-1 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| トーカンマンション小松原 | 1,485万円 〜 2,245万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目41-3 |
1994年5月（築32年） 地上8階 / 全101戸 |
| 第5平和マンション | 860万円 〜 1,997万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目55-10 |
1994年11月（築31年） 地上4階 / 全3戸 |
| エクステンド谷山 | 598万円 〜 878万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4134-5 |
1996年8月（築30年） 地上7階 / 全60戸 |
| パークアベニュー小松原 | 1,151万円 〜 1,525万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目30-4 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| カサグランデ上村1 | 1,333万円 〜 2,037万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目21-17 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| インペリアルY | 1,213万円 〜 1,989万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目13-17 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エミネンス谷山 | 2,140万円 〜 3,087万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目4988 |
1996年8月（築30年） 地上10階 / 全59戸 |
| 椿ハイツ | 1,438万円 〜 1,892万円 | 鹿児島県鹿児島市自由ヶ丘1丁目1-32 |
1995年6月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| UPSTREAMM | 1,611万円 〜 2,063万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央7丁目16-1 |
1994年2月（築32年） 地上4階 / 全24戸 |
| カーサ小松原 | 519万円 〜 654万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目5-29 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローリアス21 | 748万円 〜 1,141万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目27-10 |
1995年1月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンパティーク谷山 | 519万円 〜 717万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目4588 |
1996年1月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エステート谷山C | 1,628万円 〜 2,085万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4908 |
1995年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス桜ヶ丘 | 1,701万円 〜 2,756万円 | 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘8丁目36-1 |
1997年1月（築29年） 地上7階 / 全83戸 |
| ルミエール伊牟田 | 1,756万円 〜 2,246万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4855 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンフォート藏 | 1,874万円 〜 2,420万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目39-14 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| ディアコート宇宿 | 1,812万円 〜 2,341万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目24-8 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エントピア谷山 | 490万円 〜 640万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4824 |
1994年8月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンST4 | 680万円 〜 875万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4815 |
1997年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン村崎2 | 1,777万円 〜 2,274万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央5丁目29-1 |
1996年5月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| トーカンマンション慈眼寺 | 1,786万円 〜 2,612万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央5丁目27-10 |
1995年12月（築30年） 地上11階 / 全141戸 |
| ジュネス国料 | 1,740万円 〜 2,474万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目50-1 |
1995年2月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| エントピア宇宿第2 | 479万円 〜 631万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目48-2 |
1996年5月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 祐紀ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目50-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/3
2DK 4階
2/3
2DK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 1995年3月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 3戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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