鹿児島県鹿児島市西田2丁目16-23
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,073 万円 26m²の部屋
〜1,377 万円 26.36m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
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【地図】
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【周辺】山形屋ストア西田店 180m
4/4biotopeの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
biotopeの売却に役立つ情報をチェック！
biotopeの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.2万円 |
26m² | 1K | - | 物件詳細 |
| アパマンショップ鹿児島南店 有限会社 ビルム | ||||||
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1,073万円 （41万円 / m²） 26m²の部屋
〜1,377万円 （52万円 / m²） 26.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26m²の部屋の場合 | 26.36m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,073万円 | 1,377万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 42万90円 | 52万410円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 46万90円 | 56万410円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,026万3,496円 | 1,320万5,989円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市西田)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 995万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 979万円 | 98.4％ |
| 築20年(6年後) | 896万円 | 90.1％ |
| 築25年(11年後) | 814万円 | 81.7％ |
| 築30年(16年後) | 731万円 | 73.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,073万円 |
| 1年後(築15年) | 98.4％ | 1,056万円 |
| 6年後(築20年) | 90.1％ | 966万円 |
| 11年後(築25年) | 81.7％ | 877万円 |
| 16年後(築30年) | 73.4％ | 788万円 |
このマンションと、鹿児島市西田の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,073万円 (26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 50万円 / m² |
biotope周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,073万円 |
| 買取 | 644万円 〜 858万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.95万円 / 月 26m²の部屋
〜
5.72万円 / 月 26.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
biotopeの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにbiotopeが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2025年9月〜2026年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 2階 | 2023年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2018年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2017年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソフィアガーデン西田 | 1,365万円 〜 1,750万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目17-22 |
2014年3月（築13年） 地上7階 / 全21戸 |
| エリーズ西田 | 1,209万円 〜 1,526万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目18-6-2 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全10戸 |
| レジデンス鶴丸 | 1,515万円 〜 2,415万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目6-7 |
2011年7月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス西田 | 3,524万円 〜 4,481万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目26-10 |
2012年6月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| IRIWA西田 | 1,115万円 〜 1,505万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目13-18 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| Face | 1,116万円 〜 1,404万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目26 |
2013年12月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネス西田 | 1,175万円 〜 1,486万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目1-18 |
2012年1月（築15年） 地上5階 / 全10戸 |
| Zero西田 | 988万円 〜 1,938万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目14-27 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全20戸 |
| RJRPRECIA鹿児島中央駅前 | 1,230万円 〜 2,490万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目20-1 |
2011年12月（築15年） 地上11階 / 全80戸 |
| Re庵 | 1,240万円 〜 1,733万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目16-5 |
2013年10月（築13年） 地上5階 / 全30戸 |
| ウエストサイド武 | 1,064万円 〜 1,422万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目1-3 |
2012年11月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェスタ | 1,006万円 〜 1,766万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目31-18 |
2014年12月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ西田 | 1,195万円 〜 1,990万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目8-5 |
2012年3月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| リバーテラス中央 | 1,413万円 〜 2,837万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-19 |
2013年3月（築14年） 地上10階 / 全24戸 |
| ウイング薬師 | 1,302万円 〜 1,716万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目34-6 |
2014年2月（築13年） 地上8階 / 全24戸 |
| ツインコートタワー1番館 | 913万円 〜 1,419万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目9-2 |
2012年2月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| ラルーチェ平田橋 | 1,381万円 〜 1,781万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目4-26 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全18戸 |
| エル・ジラソーレ | 1,037万円 〜 1,908万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目24-1 |
2015年2月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルバガーデン常盤の杜 | 2,909万円 〜 4,182万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤2丁目6-20 |
2014年1月（築13年） 地上10階 / 全29戸 |
| ジャミーレ城西通り | 1,116万円 〜 2,753万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目11-20 |
2014年8月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレミスト中央町 | 3,121万円 〜 5,196万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町5 |
2014年8月（築12年） 地上14階 / 全48戸 |
| SEIYU | 1,338万円 〜 1,669万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目23-2 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全6戸 |
| レーブコート西千石 | 1,009万円 〜 1,766万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町5-11 |
2012年3月（築15年） 地上9階 / 全32戸 |
| ラピロス武 | 1,084万円 〜 1,997万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目22 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| リバティ中央 | 886万円 〜 1,106万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目18-1 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全9戸 |
| CENTRALHILLS | 1,493万円 〜 2,214万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町5-31 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロン・ボヌール | 1,032万円 〜 1,415万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目25-4 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| ルフォンT平之町 | 857万円 〜 1,475万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町6 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミア・カーサ | 1,048万円 〜 1,496万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町1-18 |
2014年1月（築13年） 地上10階 / 全28戸 |
| ファインコート | 1,135万円 〜 1,507万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町27-17 |
2014年9月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2013年3月に完成したBIOTOPEは、鹿児島県鹿児島市西田を所在地としています。建物階数は地上5階となっており、高い耐震性や遮音性を備える鉄筋コンクリートを用いて建築されています。交通面では、現地から徒歩約6分の場所にJR日豊本線・鹿児島中央駅があるほか、徒歩約8分の場所には、鹿児島市電2系統・高見橋駅も設けられています。
| マンション名称 | biotope |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市西田2丁目16-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/4
1R 2階
2/4
1R 3階
3/4
1K 5階
4/4| 築年月（築年数） | 2013年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
鹿児島県鹿児島市西田2丁目16-23【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 鹿児島中央駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2013年3月(築14年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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