この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
山口県防府市美和町1-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
941 万円 63.82m²の部屋
〜1,334 万円 67.02m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ロイヤルガーデン防府の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格1,480万円 |
63.82m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
941万円 63.82m²の部屋 15万円 / m²
〜1,334万円 67.02m²の部屋 20万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(防府市美和町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (防府市美和町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 958万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 908万円 | 94.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 941万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 892万円 | 94.8％ |
このマンションと、防府市美和町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
941万円 (63.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 16万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデン防府が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 1,168万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,198万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,248万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 1,398万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,328万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,498万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 800万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年7月 |
| 1,100万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 850万円 | 63.82m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 1,150万円 | 70.42m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 941万円 |
| 買取 | 565万円 〜 753万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.29万円 63.82m²の部屋
〜7.61万円 67.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロイヤルガーデン防府周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
防府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
防府市のマンションの価格は直近の3年間で 14.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.89% 、 2年前→1年前：7.76% 、 1年前→今年：-0.53% ）
山口県の直近3年間の変動（6.82% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
防府市
山口県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルガーデン防府 |
|---|---|
| 所在地 | 山口県防府市美和町1-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】松崎小学校 500m
| 築年月（築年数） | 1996年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| バルミー八王子 | 1,459万円 〜 1,968万円 | 山口県防府市八王子1丁目18-10 |
1996年11月（築28年） 地上13階 / 全38戸 |
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