この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
山口県防府市緑町2丁目3-40
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,414 万円 93.38m²の部屋
〜2,028 万円 93.38m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,414万円93.38m²の部屋15万円 / m²
〜2,028万円93.38m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(防府市緑町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (防府市緑町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,843万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,760万円 | 95.5％ |
| 築30年(7年後) | 1,545万円 | 83.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,414万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,350万円 | 95.5％ |
| 7年後(築30年) | 1,185万円 | 83.9％ |
このマンションと、防府市緑町の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,414万円 (93.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 18万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドバンス21みどり町弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 93.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,580万円 | 93.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 1,880万円 | 93.38m² | 3LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 1,798万円 | 93.38m² | 2LDK / 5階 | 2021年8月 |
| 1,800万円 | 93.38m² | 2LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年7月 |
| 1,980万円 | 93.38m² | 3LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,414万円 |
| 買取 | 848万円 〜 1,131万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.69万円93.38m²の部屋
〜10.92万円93.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アドバンス21みどり町弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
防府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
防府市のマンションの価格は直近の3年間で 11.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.68%、 2年前→1年前：0.66%、 1年前→今年：0.24% ）
山口県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
防府市
山口県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アドバンス21みどり町弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 山口県防府市緑町2丁目3-40 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】前面道路含む現地写真
【エントランス】ツインタワーのエントランス。アプローチも高級感があります！
【周辺】松崎小学校 1100m
【周辺】国府中学校 1000m
【周辺】 ドラッグストア コスモス防府緑町店 230m
【周辺】コンビニ セブンイレブン防府緑町店 220m
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)原弘産 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アドバンス21防府2 | 1,468万円 〜 2,358万円 | 山口県防府市車塚町6-23 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全39戸 |
| サーパス上天神町 | 1,304万円 〜 2,464万円 | 山口県防府市上天神町7-5 |
2002年11月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| グランドパレス防府駅南 | 1,072万円 〜 1,516万円 | 山口県防府市駅南町2-10 |
2002年10月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| メゾン中山 | 516万円 〜 738万円 | 山口県防府市佐波1丁目7-2 |
2003年5月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
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