山口県防府市天神1丁目1-7
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,667 万円 76.26m²の部屋
〜2,681 万円 88.71m²の部屋
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【外観】
1/4
【外観】前面道路含む現地写真
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【エントランス】エントランス
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【周辺】防府駅 510m
4/4ルミナス防府駅前クレアージュの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルミナス防府駅前クレアージュの売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,667万円 （22万円 / m²） 76.26m²の部屋
〜2,681万円 （30万円 / m²） 88.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(防府市天神)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,818万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,708万円 | 93.9％ |
| 築25年(8年後) | 1,519万円 | 83.6％ |
| 築30年(13年後) | 1,331万円 | 73.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,667万円 |
| 3年後(築20年) | 93.9％ | 1,565万円 |
| 8年後(築25年) | 83.6％ | 1,393万円 |
| 13年後(築30年) | 73.2％ | 1,220万円 |
このマンションと、防府市天神の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,667万円 (76.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 26万円 / m² |
ルミナス防府駅前クレアージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
防府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
防府市のマンションの価格は直近の3年間で 9.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.45%、 2年前→1年前：-0.09%、 1年前→今年：1.27% ）
山口県の直近3年間の変動（4.37% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
防府市
山口県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス防府駅前クレアージュが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 88.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,180万円 | 88.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年10月〜2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,667万円 |
| 買取 | 1,000万円 〜 1,333万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.86万円 / 月 76.26m²の部屋
〜
9.31万円 / 月 88.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス防府駅天神口 | 1,793万円 〜 2,969万円 | 山口県防府市八王子1丁目8-13 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全58戸 |
| サーパス防府駅前 | 1,525万円 〜 2,453万円 | 山口県防府市駅南町11-15 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全38戸 |
| オーヴィジョン防府駅南 | 1,689万円 〜 2,888万円 | 山口県防府市駅南町19-8 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全37戸 |
| クエストコートミドリマチ | 1,592万円 〜 2,683万円 | 山口県防府市緑町2丁目2-27 |
2007年11月（築18年） 地上7階 / 全1戸 |
| ベスタ防府 | 1,330万円 〜 2,214万円 | 山口県防府市佐波2丁目8-20 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全48戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
駅からの距離で調べる
特徴で調べる
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルミナス防府駅前クレアージュの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ルミナス防府駅前クレアージュから近い順に表示しています
不動産の価値を見極めた最適な査定
お客様の想いや共に過ごしてこられた歴史に敬意を込めて、丁寧な査定を心掛け、お客様ひとりひとりのご事情やお悩みに真摯に向き合い、売却で発生する様々な手間に関しても、最小限で済むように、ご相談の内容や不動産の状況により、最適な売却手段をご提案します。
店舗内観
明治12年〜山口で142年の信頼と実績〜
■地域密着で142年の信頼と実績■
ハウスドゥ！防府寿町店は、地元・山口県にて明治12年創業の
【田村ビルズグループ】の一員です。自社グループ内で
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お客様の大切な資産について、グループ全体でお手伝いいたします！
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地域密着の丸久グループの不動産部門です
弊社はスーパーマーケット事業を中心に事業を展開しております丸久グループの不動産事業部です。防府市・山口市を中心に不動産の賃貸・管理・査定・売買などを主な業務とさせていただいております。豊富な知識と経験のあるスタッフや女性スタッフも在籍しておりますので、お気軽にご相談ください。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
山口県防府市天神にあるルミナス防府駅前クレアージュは、2008年6月にできた地上15階建てのRC造を使用したマンションです。交通面では、同マンションから徒歩5分ほどの距離にJR山陽本線の発着する防府駅があります。なお、近隣地域には防府市立防府図書館や防府市公会堂などの施設が設けられています。そのほか、多くの飲食店が並んでいます。
| マンション名称 | ルミナス防府駅前クレアージュ |
|---|---|
| 所在地 | 山口県防府市天神1丁目1-7 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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