山口県防府市駅南町11-15
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,474 万円 72.18m²の部屋
〜2,464 万円 86.98m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/3
【周辺】華浦小学校まで徒歩14分♪ 約1100m
2/3
【周辺】桑山中学校まで徒歩13分♪ 約1000m
3/3サーパス防府駅前の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,474万円 （20万円 / m²） 72.18m²の部屋
〜2,464万円 （28万円 / m²） 86.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.18m²の部屋の場合 | 86.98m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,474万円 | 2,464万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 55万2,420円 | 87万9,120円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 59万2,420円 | 91万9,120円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,414万102円 | 2,371万6,790円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(防府市駅南町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,441万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,171万円 | 88.9％ |
| 築30年(10年後) | 1,901万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,474万円 |
| 5年後(築25年) | 88.9％ | 1,311万円 |
| 10年後(築30年) | 77.9％ | 1,148万円 |
このマンションと、防府市駅南町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,474万円 (72.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも43％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 35万円 / m² |
サーパス防府駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
防府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
防府市のマンションの価格は直近の3年間で 3.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.89%、 2年前→1年前：-1.06%、 1年前→今年：3.22% ）
山口県の直近3年間の変動（8.57% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
防府市
山口県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス防府駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,850万円 | 82.24m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 1,780万円 | 72.18m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 1,780万円 | 76.33m² | 3LDK / 1階 | 2015年10月〜2015年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,474万円 |
| 買取 | 884万円 〜 1,179万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.56万円 / 月 72.18m²の部屋
〜
10.07万円 / 月 86.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーヴィジョン防府駅南 | 1,631万円 〜 2,902万円 | 山口県防府市駅南町19-8 |
2008年6月（築19年） 地上9階 / 全37戸 |
| ルミナス防府駅前クレアージュ | 1,623万円 〜 2,716万円 | 山口県防府市天神1丁目1-7 |
2008年6月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ベルボヌーHOFU | 1,323万円 〜 1,966万円 | 山口県防府市戎町1丁目9-27 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
| ベスタ防府 | 1,244万円 〜 2,162万円 | 山口県防府市佐波2丁目8-20 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全48戸 |
| クエストコートミドリマチ | 1,451万円 〜 2,562万円 | 山口県防府市緑町2丁目2-27 |
2007年11月（築19年） 地上7階 / 全67戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス防府駅天神口 | 1,736万円 〜 2,989万円 | 山口県防府市八王子1丁目8-13 |
2009年8月（築17年） 地上10階 / 全58戸 |
| サーパス防府駅セントマークス | 1,953万円 〜 3,917万円 | 山口県防府市戎町1丁目3-1 |
2020年3月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス上天神町 | 1,309万円 〜 2,479万円 | 山口県防府市上天神町7-5 |
2002年11月（築24年） 地上10階 / 全45戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サーパス防府駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サーパス防府駅前から近い順に表示しています
明治12年〜山口で142年の信頼と実績〜
■地域密着で142年の信頼と実績■
ハウスドゥ！防府寿町店は、地元・山口県にて明治12年創業の
【田村ビルズグループ】の一員です。自社グループ内で
●不動産売買●新築分譲●リフォーム●解体●環境リサイクル等々、
幅広いご対応が可能です。
お客様の大切な資産について、グループ全体でお手伝いいたします！
社員画像
専門スタッフが対応します
当店は防府市内を中心に、不動産の賃貸・売買仲介、管理業務、新築住宅販売また宅地分譲を主として営業しております。お客様のご要望に迅速にお応え出来るよう、誠意を持って対応致します。スタッフ一同精一杯お手伝いさせていただきます。ぜひお気軽にお立ち寄り下さい。
店舗内観
地域密着の丸久グループの不動産部門です
弊社はスーパーマーケット事業を中心に事業を展開しております丸久グループの不動産事業部です。防府市・山口市を中心に不動産の賃貸・管理・査定・売買などを主な業務とさせていただいております。豊富な知識と経験のあるスタッフや女性スタッフも在籍しておりますので、お気軽にご相談ください。
店舗内観
初めてでも安心！寄り添う丁寧な売却提案
不動産売却の不安を「安心」に変えるため、お客様お一人おひとりのご事情に寄り添った丁寧なカウンセリングを徹底しています。税金や住み替えのタイミングなど、複雑な手続きも分かりやすくご説明します。無理な営業は一切いたしません。まずは査定を通して、御心に寄り添うベストな選択肢をご提案します。
店舗外観
あわせて読みたい
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス防府駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
山口県防府市駅南町11-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
3LDK 2階
2/3
3LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 2006年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
山口県防府市駅南町11-15【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 防府駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2006年9月(築20年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
