この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市中央町25-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,166 万円 32.62m²の部屋
〜1,520 万円 32.62m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,166万円32.62m²の部屋36万円 / m²
〜1,520万円32.62m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市中央町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市中央町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,622万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,499万円 | 92.4％ |
| 築30年(9年後) | 1,344万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,166万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,078万円 | 92.4％ |
| 9年後(築30年) | 966万円 | 82.9％ |
このマンションと、鹿児島市中央町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,166万円 (32.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,166万円 |
| 買取 | 700万円 〜 933万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.28万円32.62m²の部屋
〜5.87万円32.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フラット・Mの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフラット・Mが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フラット・M周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フラット・M |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市中央町25-2 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カナン中央町B館 | 884万円 〜 1,510万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町25-22 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全14戸 |
| コーラル中央 | 1,401万円 〜 1,891万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町29-9 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全14戸 |
| カナン中央町A館 | 910万円 〜 1,312万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町25-13 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| スプリングハイム | 851万円 〜 2,023万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町32-10 |
2003年7月（築22年） 地上7階 / 全16戸 |
| T・Mcort白陽 | 1,041万円 〜 1,460万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町33-1 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| 旭ホール上之園 | 1,411万円 〜 2,062万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町26-22 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全12戸 |
| ウェネバーBLD | 1,597万円 〜 2,150万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-3 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全12戸 |
| サンパティーク武 | 1,043万円 〜 1,375万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-32 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| ベルーナ中央 | 1,161万円 〜 2,107万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目22-2 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| タウンパディ上之園 | 900万円 〜 1,183万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町10-11 |
2003年5月（築22年） 地上7階 / 全22戸 |
| ベレーザ武 | 863万円 〜 2,972万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目28-9 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全15戸 |
| サンタステージ | 946万円 〜 1,263万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町12-1 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| キャベンディッシュ | 996万円 〜 1,438万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-26 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンフォート上之園 | 993万円 〜 2,337万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町12 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全7戸 |
| マルウチマンション | 1,052万円 〜 1,344万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町31-14 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| れいめい武 | 837万円 〜 1,329万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目24-20 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| RJR上荒田 | 1,074万円 〜 2,245万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町39-10 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全81戸 |
| ダイムビル2 | 1,367万円 〜 1,781万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目21-21 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リッツコート南洲橋 | 2,290万円 〜 3,057万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町3-5 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全12戸 |
| ネオ・シーズン | 1,014万円 〜 1,794万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町7-5 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全12戸 |
| グランシャリオ武 | 936万円 〜 1,516万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目5-18 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| アヴェニュー武 | 854万円 〜 1,380万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目27-25 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| クレアシティ鹿児島中央 | 2,438万円 〜 4,058万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目12-3 |
2005年7月（築20年） 地上12階 / 全25戸 |
| カールトン | 886万円 〜 1,996万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町14-6 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| エイルマンション上荒田2グランシス | 2,179万円 〜 3,582万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町22-9 |
2003年7月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ラポールフクシマ | 911万円 〜 1,183万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町18-31 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| ジョイ・ケンネル西田 | 2,206万円 〜 3,404万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目18-27 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| ParkcourtTosiya | 656万円 〜 2,332万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町15-1 |
2003年8月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コーポラティブハウス上荒田 | 1,960万円 〜 2,483万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町20-6 |
2002年5月（築23年） 地上7階 / 全8戸 |
| ヴェルデコート武町 | 2,655万円 〜 3,539万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目14-23 |
2003年8月（築22年） 地上10階 / 全37戸 |
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