愛知県小牧市小牧3丁目560
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,719 万円 71.64m²の部屋
〜2,334 万円 80.41m²の部屋
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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小牧市専門スタッフが対応します
当店は「小牧市専門」の地域密着店です。
お客様の様々なお家や土地に関するご相談を親身に対応致します。
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小牧市、犬山市地域密着型店舗！
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地元密着26年！春日井市内に2店舗！
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自社買取、下取り保証付きも可能！
弊社は自社即金買取後にリノベーションを行って再販売するため、現状のままでのお引渡しが可能です。
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宜しくお願い致します。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ルミナスツインズ小牧北館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格2,190万円 |
80.41m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,719万円 71.64m²の部屋 24万円 / m²
〜2,334万円 80.41m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小牧市小牧)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小牧市小牧 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,744万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,660万円 | 95.2％ |
| 築30年(7年後) | 1,442万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,719万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,636万円 | 95.2％ |
| 7年後 (築30年) | 1,421万円 | 82.7％ |
このマンションと、小牧市小牧の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,719万円 (71.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナスツインズ小牧北館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,130万円 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月 |
| 2,190万円 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 2,350万円 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,990万円 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,798万円 | 71.64m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 1,640万円 | 77.77m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 1,990万円 | 97.25m² | 4LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年11月 |
| 1,780万円 | 76.40m² | 3LDK / 7階 | 2012年12月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,719万円 |
| 買取 | 1,032万円 〜 1,375万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
7.27万円 71.64m²の部屋
〜9.42万円 80.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルミナスツインズ小牧北館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小牧市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
小牧市のマンションの価格は直近の3年間で 10.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.45% 、 2年前→1年前：6.89% 、 1年前→今年：0.01% ）
愛知県の直近3年間の変動（8.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
小牧市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミナスツインズ小牧北館 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県小牧市小牧3丁目560 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【周辺】小牧市立小牧小学校 110m
【周辺】小牧市立小牧中学校 1560m
【周辺】ラピオ 200m
【周辺】志水こどもクリニック 260m
【周辺】小牧市中央図書館 270m
【周辺】マックスバリュ小牧駅西店 310m
【周辺】小牧郵便局 440m
【周辺】 ドラッグストア ゲンキー小牧市民会館前店 450m
【周辺】コンビニ ローソン 小牧中央一丁目店 450m
【周辺】名鉄小牧線『小牧』駅 480m
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミナスツインズ小牧南館 | 1,146万円 〜 1,399万円 | 愛知県小牧市小牧3丁目556 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全30戸 |
| ルージュ小牧アルデール | 1,527万円 〜 1,964万円 | 愛知県小牧市小牧3丁目53 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全25戸 |
| グランディアF中央 | 1,000万円 〜 1,318万円 | 愛知県小牧市中央1丁目279-1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全10戸 |
| モアグレース小牧駅前 | 1,753万円 〜 2,629万円 | 愛知県小牧市中央1丁目262 |
2001年5月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| M | 888万円 〜 1,434万円 | 愛知県小牧市中央1丁目362 |
2001年8月（築23年） 地上12階 / 全24戸 |
| ファミール小牧 | 1,719万円 〜 2,487万円 | 愛知県小牧市小牧4丁目409-2 |
2000年12月（築24年） 地上11階 / 全70戸 |
| アルフル | 1,182万円 〜 1,487万円 | 愛知県小牧市中央2丁目117 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全14戸 |
| 第2さくらマンション中央 | 600万円 〜 1,006万円 | 愛知県小牧市中央2丁目115 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全52戸 |
| 第3さくらマンション中央 | 659万円 〜 1,341万円 | 愛知県小牧市中央1丁目371 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全42戸 |
| シャトレ愛松小牧中央 | 2,216万円 〜 2,821万円 | 愛知県小牧市中央1丁目444 |
2004年2月（築21年） 地上12階 / 全35戸 |
| プリンスハイツ小牧中央 | 1,480万円 〜 2,255万円 | 愛知県小牧市中央2丁目33 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全21戸 |
| ルージュ新町 | 1,346万円 〜 1,693万円 | 愛知県小牧市新町2丁目194 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全18戸 |
| グランステイツ小牧 | 1,911万円 〜 2,899万円 | 愛知県小牧市中央2丁目168 |
2003年1月（築22年） 地上12階 / 全66戸 |
| ILFIORE | 729万円 〜 1,616万円 | 愛知県小牧市大字北外山入鹿新田5-1 |
2003年8月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| グラン・コート小牧 | 1,828万円 〜 2,458万円 | 愛知県小牧市小牧4丁目838 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全47戸 |
| エムズシティ小牧 | 2,074万円 〜 2,847万円 | 愛知県小牧市中央5丁目18 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全109戸 |
| キャッスルハイツ小牧 | 1,395万円 〜 2,237万円 | 愛知県小牧市小牧5丁目530 |
2003年6月（築22年） 地上6階 / 全46戸 |
| クレストサンライズ | 1,443万円 〜 1,898万円 | 愛知県小牧市大字小牧原新田687 |
2001年7月（築23年） 地上6階 / 全15戸 |
| ライオンズガーデン小牧 | 1,840万円 〜 2,639万円 | 愛知県小牧市郷中1丁目36-4 |
2000年10月（築24年） 地上15階 / 全58戸 |
| ステージM | 1,173万円 〜 1,464万円 | 愛知県小牧市大字間々原新田527-1 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| シャトレ愛松小牧 | 1,815万円 〜 2,402万円 | 愛知県小牧市大字二重堀1074-7 |
2002年7月（築22年） 地上9階 / 全77戸 |
| マルベリー小牧山南 | 1,588万円 〜 2,666万円 | 愛知県小牧市堀の内4丁目53-1 |
2002年2月（築23年） 地上13階 / 全40戸 |
| ヴァルワール | 1,141万円 〜 1,540万円 | 愛知県小牧市堀の内4丁目87-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全30戸 |
| プリミエール堀の内 | 1,435万円 〜 1,783万円 | 愛知県小牧市堀の内4丁目60-1 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全13戸 |
| シャトー小牧中央 | 1,766万円 〜 2,353万円 | 愛知県小牧市中央5丁目380-1 |
2000年6月（築25年） 地上11階 / 全36戸 |
| ザ・エミール | 1,371万円 〜 1,757万円 | 愛知県小牧市応時2丁目211 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンベルテ堀の内 | 1,255万円 〜 1,548万円 | 愛知県小牧市堀の内5丁目35 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| マ・メゾン小牧原北館 | 532万円 〜 682万円 | 愛知県小牧市小牧原3丁目173 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| クレメント小牧 | 1,504万円 〜 2,293万円 | 愛知県小牧市大字北外山3817-1 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全66戸 |
| スペクトル舟津弐番館 | 1,435万円 〜 1,886万円 | 愛知県小牧市大字舟津1-7 |
2000年9月（築24年） 地上11階 / 全112戸 |
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