鹿児島県鹿児島市武2丁目12-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
248 万円 18.6m²の部屋
〜325 万円 18.78m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】【城西マンション】8階建ての5階部分のお部屋です！
1/6
【周辺】鹿児島中央駅【鹿児島中央駅】鹿児島中央駅は鹿児島市中央町にあるJR九州の駅です。市内のバス等の発着所となっているほか、路面電車の停留所もあり、鹿児島観光の拠点となっています。 500m
2/6
【周辺】ファミリーマート藤野武一丁目店【ファミリーマート藤野武一丁目店】は、鹿児島市武1-11-9に位置する宮田通り近くのコンビニエンスストアです。店内には鹿児島銀行のATMがあります。 100m
3/6
【周辺】タイヨー武町店【タイヨー武町店】は、鹿児島市武1丁目17-7に位置する宮田通り近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・衣料品・お酒」です。駐車場があります。 310m
4/6
【周辺】マツモトキヨシ武町店【マツモトキヨシ武町店】鹿児島市武1丁目にあるドラッグストアです。営業時間 9：00～24：00駐車場あり（2台） 150m
5/6
【周辺】都通【市電/都通】都通電停は鹿児島市中央町にある鹿児島市電の停留場です。 510m
6/6城西マンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
城西マンションの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
248万円 （13万円 / m²） 18.6m²の部屋
〜325万円 （17万円 / m²） 18.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 18.6m²の部屋の場合 | 18.78m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 248万円 | 325万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万1,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 211万6,189円 | 288万2,497円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
城西マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに城西マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 220万円 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 280万円 | 18.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 320万円 | 18.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 180万円 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2022年4月 |
| 200万円 | 18.78m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 280万円 | 18.60m² | 1K / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 200万円 | 18.78m² | 1R / 2階 | 2019年5月〜2020年3月 |
| 250万円 | 18.78m² | 1R / 6階 | 2019年5月〜2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 248万円 |
| 買取 | 149万円 〜 199万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.15万円 / 月 18.6m²の部屋
〜
5.1万円 / 月 18.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
城西マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに城西マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 7階 | 2023年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 若原ハイツ | 861万円 〜 1,378万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目28-10 |
1979年10月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第二中央マンション | 389万円 〜 520万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町27-19 |
1979年5月（築48年） 地上5階 / 全23戸 |
| 佐多マンション | 668万円 〜 874万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町3-10 |
1978年11月（築48年） 地上4階 / 全8戸 |
| 永田コーポ | 1,001万円 〜 1,324万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町23-16 |
1979年3月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Y'sビル1 | 879万円 〜 1,302万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目7-8 |
1977年12月（築49年） 地上7階 / 全17戸 |
| 第8トーカンマンション白雲 | 443万円 〜 2,907万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町5-41 |
1979年3月（築48年） 地上11階 / 全62戸 |
| グランドロイヤルハイツ | 1,693万円 〜 2,635万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目5-15 |
1979年5月（築48年） 地上9階 / 全28戸 |
| メゾン上之園 | 959万円 〜 2,416万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町8-12 |
1979年1月（築48年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 甲南ロイヤルハイツ | 1,282万円 〜 1,665万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町15-11 |
1978年3月（築49年） 地上9階 / 全30戸 |
| YAKUSHI124 | 1,163万円 〜 1,547万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目2-4 |
1977年10月（築49年） 地上7階 / 全15戸 |
| 甲南ハイツ | 506万円 〜 1,407万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-7 |
1978年5月（築49年） 地上7階 / 全16戸 |
| 加治屋ハイツ | 237万円 〜 832万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-2 |
1976年4月（築51年） 地上8階 / 全60戸 |
| 渕脇マンション | 948万円 〜 1,221万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目1-27 |
1978年11月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 鶴丸ハイツ | 781万円 〜 1,787万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町4-7 |
1977年4月（築50年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 第2鶴丸ハイツ平之町 | 669万円 〜 983万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-9 |
1978年4月（築49年） 地上11階 / 全51戸 |
| ひらたマンション | 318万円 〜 496万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目4-26 |
1979年1月（築48年） 地上5階 / 全28戸 |
| 平田公園コーポ | 178万円 〜 328万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町6-2 |
1979年2月（築48年） 地上8階 / 全50戸 |
| トーカンマンション西千石 | 558万円 〜 664万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-30 |
1978年12月（築48年） 地上12階 / 全1戸 |
| MARIN2 | 310万円 〜 741万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町13-6 |
1979年1月（築48年） 地上5階 / 全6戸 |
| トウセキ城西ハイツ | 237万円 〜 310万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤1丁目28-10 |
1979年11月（築47年） 地上2階 / 全10戸 |
| 平田公園ハイツ | 552万円 〜 1,182万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町13-44 |
1977年1月（築50年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 大丸コーポ | 159万円 〜 468万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目56-5 |
1976年6月（築50年） 地上4階 / 全9戸 |
| 浜崎マンション | 867万円 〜 1,133万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目45-16 |
1979年1月（築48年） 地上4階 / 全6戸 |
| 中間ビル城西ハイツ | 1,042万円 〜 1,343万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目6-29 |
1979年1月（築48年） 地上5階 / 全18戸 |
| 第一マルケイハイツ | 485万円 〜 718万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町13-2 |
1978年7月（築48年） 地上8階 / 全20戸 |
| 神薗アパート | 524万円 〜 675万円 | 鹿児島県鹿児島市山之口町6-21 |
1978年3月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中央ハイツ | 576万円 〜 4,987万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町16-22 |
1978年1月（築49年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 御幸マンション | 925万円 〜 1,446万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目2-14 |
1977年5月（築50年） 地上6階 / 全14戸 |
| 東千ハイホーム | 572万円 〜 1,618万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町2-41 |
1979年7月（築47年） 地上9階 / 全19戸 |
| サンプラス荒田 | 893万円 〜 1,506万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目1-1 |
1978年3月（築49年） 地上11階 / 全36戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
城西マンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
城西マンションから近い順に表示しています
地域密着の不動産＆住宅の情報館
鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。
社員画像
分譲マンションの再販売が最も得意です
鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中 https://www.1sumai.net/customer/
社員画像
あらゆるニーズに応える総合不動産会社です
作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
店舗内観
代表取締役がお客様のご対応いたします！
弊社は代表取締役が、初回ご面談〜査定〜売却完了までの全ての業務を対応し【お客様のことを誰よりも真剣に考え行動する】ことをお約束します。査定依頼を3000件以上、売却依頼を300件以上お任せ頂いた実績を活かし、全てのお客様に 「任せてよかった、ありがとう」と言って頂けるよう、全力でお手伝い致します。
社員画像
売買・賃貸・管理などトータルサポート！
弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！
社員画像
創業20年 専門スタッフが対応します
当社は鹿児島市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。初めての売却活動の不安を取り除き、サポートいたします。
社員画像
売却率96％！早期売却を実現します。
鹿児島県を中心に土地や古家など年間250区画以上の買取実績があります。
不動産売買を専門とし、地域に精通した弊社にぜひ大事な資産をお任せください。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 城西マンション |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市武2丁目12-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/6
1R 3階
2/6
1R 4階
3/6
1K 5階
4/6
1R 6階
5/6
1R 7階
6/6| 築年月（築年数） | 1977年11月(築49年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
鹿児島県鹿児島市武2丁目12-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 鹿児島中央駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：1977年11月(築49年)【設備・条件】
都市ガス、下水、エレベーター
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
