鹿児島県鹿児島市城西3丁目5-17
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
527 万円 18.59m²の部屋
〜1,299 万円 36m²の部屋
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【外観】
1/3
【地図】
2/3
【周辺】山形屋ストア城西店 303m
3/3ロイヤルメゾン城西の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤルメゾン城西の売却に役立つ情報をチェック！
ロイヤルメゾン城西の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.2万円 |
19m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社オーリック不動産 鹿児島中央駅店 | ||||||
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527万円 （28万円 / m²） 18.59m²の部屋
〜1,299万円 （36万円 / m²） 36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 18.59m²の部屋の場合 | 36m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 527万円 | 1,299万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 49万4,670円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 53万4,670円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 489万9,618円 | 1,244万7,728円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市城西)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 699万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 684万円 | 97.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 527万円 |
| 1年後(築30年) | 97.9％ | 516万円 |
このマンションと、鹿児島市城西の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
527万円 (18.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 35万円 / m² |
ロイヤルメゾン城西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 527万円 |
| 買取 | 316万円 〜 422万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.29万円 / 月 18.59m²の部屋
〜
6.99万円 / 月 36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルメゾン城西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルメゾン城西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.8万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2025年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 4.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2023年1月 |
| 4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2021年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミレニア城西 | 755万円 〜 1,900万円 | 鹿児島県鹿児島市城西3丁目5-19 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| クレアシオン城西C | 1,561万円 〜 2,471万円 | 鹿児島県鹿児島市城西3丁目3-9 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| コーポカトレア | 1,106万円 〜 1,314万円 | 鹿児島県鹿児島市永吉1丁目15-2 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全4戸 |
| エイルヴィラリベルシティ城西 | 2,411万円 〜 3,451万円 | 鹿児島県鹿児島市原良1丁目6-6 |
1999年11月（築27年） 地上8階 / 全40戸 |
| リバーサイドフェアリー | 768万円 〜 953万円 | 鹿児島県鹿児島市原良1丁目5-10 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルミタージュ城西 | 1,623万円 〜 4,222万円 | 鹿児島県鹿児島市原良1丁目5-11 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| ダイアパレスグランデージ城西 | 1,979万円 〜 3,471万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤2丁目2-14 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| パークサイド西 | 712万円 〜 967万円 | 鹿児島県鹿児島市城西1丁目26-1 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロゼーヌ城西 | 632万円 〜 948万円 | 鹿児島県鹿児島市城西1丁目20-17 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| ヴィルヌーブ21 | 993万円 〜 1,712万円 | 鹿児島県鹿児島市永吉1丁目5-5 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| R・Bハイツ | 594万円 〜 792万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目3-18 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全48戸 |
| セレーネ | 761万円 〜 1,922万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目20-19 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| RBハイツ2 | 532万円 〜 1,142万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田2丁目1-25 |
1999年6月（築27年） 地上6階 / 全42戸 |
| ホワイトハウス | 1,343万円 〜 1,954万円 | 鹿児島県鹿児島市永吉2丁目14-6 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| パークサイド常盤 | 1,370万円 〜 2,104万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤2丁目6-23 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| ザ・ビューヒルズ2 | 1,277万円 〜 1,605万円 | 鹿児島県鹿児島市永吉3丁目19-14 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全30戸 |
| クリスタルガーデン | 622万円 〜 829万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田2丁目14-28 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランディ西田 | 718万円 〜 899万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目2-1 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| アーバンライフ東邦1 | 598万円 〜 1,008万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町17-10 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全55戸 |
| BMビル2 | 726万円 〜 1,119万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目7-18 |
1996年12月（築30年） 地上4階 / 全13戸 |
| 夏迫マンション | 746万円 〜 2,731万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町1 |
1997年8月（築29年） 地上8階 / 全34戸 |
| グレイスS・M・N | 761万円 〜 1,070万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目22-15 |
1998年6月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| パリメゾン | 689万円 〜 846万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目3-11 |
1999年6月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| カーサデルソル | 771万円 〜 974万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目3-18 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| スペース23 | 674万円 〜 2,211万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町2-23 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全17戸 |
| パークサイド西田 | 851万円 〜 1,275万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目14 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セカンドステージ1573 | 704万円 〜 1,704万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目7-3 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| アルタイル・K | 1,366万円 〜 2,068万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目18-7 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| マンションカイト | 971万円 〜 1,236万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目12-19 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全19戸 |
| パティオス森 | 1,056万円 〜 1,309万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目16-15 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルメゾン城西 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市城西3丁目5-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2K 1階
1/22
1K 1階
2/22
1K 1階
3/22
1K 1階
4/22
1K 1階
5/22
1R 2階
6/22
1K 2階
7/22
1K 2階
8/22
1K 2階
9/22
2K 3階
10/22
1K 3階
11/22
1K 3階
12/22
1K 3階
13/22
1K 3階
14/22
1LDK 4階
15/22
1R 4階
16/22
1K 4階
17/22
1K 4階
18/22
2K 5階
19/22
1K 5階
20/22
1K 5階
21/22
1K 5階
22/22| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
鹿児島県鹿児島市城西3丁目5-17【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 鹿児島中央駅 徒歩25分【建物仕様】
築年月：1998年3月(築29年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり
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