価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目49-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
534 万円 25.23m²の部屋
〜820 万円 29.16m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
534万円25.23m²の部屋21万円 / m²
〜820万円29.16m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 534万円 |
| 買取 | 321万円 〜 428万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.39万円25.23m²の部屋
〜4.33万円29.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロワイヤルヒルズ鴨池2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワイヤルヒルズ鴨池2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.5万円 / 月 | 29.16m² | 1R / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
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ロワイヤルヒルズ鴨池2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロワイヤルヒルズ鴨池2 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目49-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】鹿児島銀行鴨池支店
【周辺】タイヨー騎射場店
【周辺】県立鴨池陸上競技場
【周辺】鹿児島大学水産学部
【周辺】ファミリーマート
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1992年7月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・レジダンス・ド・シュペルブ | 262万円 〜 409万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目48-3 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全53戸 |
| 岩崎谷ANNEX | 1,037万円 〜 1,591万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目41-3 |
1993年2月（築32年） 地上4階 / 全9戸 |
| プレジデント下荒田 | 487万円 〜 1,482万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目30-5 |
1992年4月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンコート下荒田 | 1,045万円 〜 1,390万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目33-23 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジュールA | 438万円 〜 670万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目30-2 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンライズ鴨池 | 432万円 〜 1,048万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目3-9 |
1992年1月（築33年） 地上8階 / 全44戸 |
| エントピア下荒田第3 | 444万円 〜 622万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目41-10 |
1993年2月（築32年） 地上5階 / 全12戸 |
| ステップイン金満 | 526万円 〜 1,713万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目11-20 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全24戸 |
| エントピア鴨池5 | 452万円 〜 655万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目12-33 |
1992年2月（築33年） 地上5階 / 全35戸 |
| カサグランデ与次郎 | 1,689万円 〜 2,476万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目54-15 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全30戸 |
| キシャバコーポ | 406万円 〜 528万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目42-12 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン | 583万円 〜 2,491万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目4-10 |
1992年8月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンライフ鴨池 | 1,760万円 〜 2,312万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目48-8 |
1991年10月（築34年） 地上4階 / 全8戸 |
| 第7セントラルハイツ西鹿児島 | 434万円 〜 750万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目21-3 |
1990年7月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルム鴨池 | 427万円 〜 622万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目37-14-1 |
1992年4月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンハイツ荒田 | 486万円 〜 654万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目37-5 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全13戸 |
| 第一メゾン荒田 | 598万円 〜 825万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目49-11 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全7戸 |
| フローラルMSAKO | 953万円 〜 1,347万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目44-7 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東和館鹿児島 | 553万円 〜 783万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目16-8 |
1992年4月（築33年） 地上10階 / 全45戸 |
| カーサデリカ | 469万円 〜 1,082万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目43-23 |
1992年7月（築33年） 地上5階 / 全19戸 |
| ウェスヴィレッジ真砂 | 435万円 〜 809万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町84-4 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全9戸 |
| MATUKIハイツ | 363万円 〜 517万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目1-15 |
1991年10月（築34年） 地上4階 / 全9戸 |
| エスポワール木元 | 686万円 〜 942万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目63-17 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全22戸 |
| Jオートビル1 | 397万円 〜 536万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町7-1 |
1991年8月（築34年） 地上7階 / 全25戸 |
| Jオートビル2 | 392万円 〜 542万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町7-2 |
1991年8月（築34年） 地上7階 / 全24戸 |
| 第二メゾン荒田 | 455万円 〜 607万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目62-16 |
1992年4月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| エントピアTY.CO. | 395万円 〜 534万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目33-22 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| エントピア牧元 | 367万円 〜 674万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目54-10 |
1992年1月（築33年） 地上5階 / 全16戸 |
| サルヴァトーレ下荒田 | 1,441万円 〜 2,946万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目29-10 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全66戸 |
| GREENMALL | 569万円 〜 757万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町18-1 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全9戸 |
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