この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目22-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
794 万円 23.5m²の部屋
〜1,383 万円 30.6m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
794万円23.5m²の部屋34万円 / m²
〜1,383万円30.6m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市下荒田)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市下荒田 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 703万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 646万円 | 92.0％ |
| 築20年(10年後) | 590万円 | 83.9％ |
| 築25年(15年後) | 533万円 | 75.9％ |
| 築30年(20年後) | 477万円 | 67.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 794万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 731万円 | 92.0％ |
| 10年後(築20年) | 667万円 | 83.9％ |
| 15年後(築25年) | 603万円 | 75.9％ |
| 20年後(築30年) | 539万円 | 67.8％ |
このマンションと、鹿児島市下荒田の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
794万円 (23.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 794万円 |
| 買取 | 477万円 〜 636万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.37万円23.5m²の部屋
〜6.21万円30.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・フォート下荒田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・フォート下荒田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.60m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.60m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.60m² | 1K / 4階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.60m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.60m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.60m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.60m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.60m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.60m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.60m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.60m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.60m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.60m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.60m² | 1LDK / 2階 | 2017年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.60m² | 1K / 2階 | 2016年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.60m² | 1K / 4階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.60m² | 1K / 3階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 3階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 2階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 1階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.60m² | 1LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.60m² | 1LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.60m² | 1LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラ・フォート下荒田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・フォート下荒田 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目22-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ローソン 鹿児島下荒田四丁目店（382m）
【周辺】タイヨー騎射場店（492m）
【周辺】ドラッグストアマツモトキヨシ 下荒田店（453m）
【周辺】鹿児島銀行 鴨池支店（293m）
【周辺】鹿児島下荒田四郵便局（121m）
【周辺】鹿児島中央警察署 下荒田交番（680m）
| 築年月（築年数） | 2015年8月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローゼン下荒田 | 773万円 〜 1,213万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目33-11 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| LEGENDSTAGE | 806万円 〜 1,218万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目32-1 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CROWNSTAGE | 902万円 〜 1,468万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目16-7 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Esperanza | 992万円 〜 1,355万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目16-3 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| maisondesoleil下荒田 | 1,038万円 〜 1,391万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目12 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| IRIS-SPAIRA.Bright | 753万円 〜 1,349万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目13 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリジータ下荒田 | 1,121万円 〜 1,490万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目22-4 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| Regia下荒田 | 1,354万円 〜 1,760万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目36 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全4戸 |
| プレミュー | 739万円 〜 1,064万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目42-23 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォーザ下荒田 | 891万円 〜 2,395万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目1 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| GRANDIR騎射場 | 788万円 〜 1,392万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目43-17 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| primavera | 1,001万円 〜 1,748万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目37-3 |
2015年10月（築10年） 地上8階 / 全28戸 |
| コンチェルト下荒田 | 925万円 〜 1,276万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目43 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| Y'sTERRACE | 850万円 〜 1,186万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目9-3 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全34戸 |
| エルシオン騎射場 | 1,181万円 〜 2,102万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目41-13 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全14戸 |
| RichRiver壱番館 | 945万円 〜 1,283万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-11 |
2016年10月（築9年） 地上9階 / 全27戸 |
| LaBellaVita | 874万円 〜 1,592万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町7-18 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全15戸 |
| コスモガーデン鴨池 | 919万円 〜 1,271万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目11-13 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全28戸 |
| Azzurro | 1,020万円 〜 1,436万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目33-1 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| UPWELLBASE | 955万円 〜 1,631万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町4-17 |
2017年4月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロータス下荒田 | 1,059万円 〜 1,802万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目23-17 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| GRANDLINE | 962万円 〜 1,278万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目45-16 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾンブランシュ | 1,501万円 〜 2,918万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目46-2 |
2014年2月（築11年） 地上12階 / 全48戸 |
| Ange | 1,035万円 〜 1,355万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目10-1 |
2017年5月（築8年） 地上4階 / 全7戸 |
| IRISSPIRA.BRIGHT騎射場公園 | 941万円 〜 1,321万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目66-10 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Precious | 849万円 〜 1,162万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目67-15 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全23戸 |
| MCDESIGNBLDGARATA | 869万円 〜 1,252万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目67-19 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| ラピロス荒田 | 796万円 〜 1,268万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目58-17-2 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| M.ULTRA | 924万円 〜 1,330万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目57-5 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全22戸 |
| フリーディオ荒田 | 950万円 〜 1,496万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目33-6 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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