この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目37-3
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,061 万円 27.6m²の部屋
〜1,765 万円 35.5m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,061万円27.6m²の部屋38万円 / m²
〜1,765万円35.5m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市下荒田)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市下荒田 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 713万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 702万円 | 98.5％ |
| 築15年(6年後) | 646万円 | 90.6％ |
| 築20年(11年後) | 590万円 | 82.8％ |
| 築25年(16年後) | 535万円 | 75.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,061万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,045万円 | 98.5％ |
| 6年後(築15年) | 962万円 | 90.6％ |
| 11年後(築20年) | 879万円 | 82.8％ |
| 16年後(築25年) | 796万円 | 75.0％ |
このマンションと、鹿児島市下荒田の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,061万円 (27.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,061万円 |
| 買取 | 637万円 〜 849万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
4.99万円27.6m²の部屋
〜7.09万円35.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
primavera周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.92% 、 2年前→1年前：3.51% 、 1年前→今年：4.40% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | primavera |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目37-3 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2015年10月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミュー | 786万円 〜 1,079万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目42-23 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRANDIR騎射場 | 839万円 〜 1,412万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目43-17 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| エルシオン騎射場 | 1,249万円 〜 2,117万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目41-13 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全14戸 |
| RichRiver壱番館 | 1,000万円 〜 1,295万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-11 |
2016年10月（築8年） 地上9階 / 全27戸 |
| Regia下荒田 | 1,440万円 〜 1,787万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目36 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全4戸 |
| コスモガーデン鴨池 | 976万円 〜 1,286万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目11-13 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全28戸 |
| フェリジータ下荒田 | 1,188万円 〜 1,505万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目22-4 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| Y'sTERRACE | 904万円 〜 1,202万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目9-3 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全34戸 |
| GRANDLINE | 1,020万円 〜 1,292万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目45-16 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| LEGENDSTAGE | 861万円 〜 1,241万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目32-1 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Ange | 1,100万円 〜 1,374万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目10-1 |
2017年5月（築8年） 地上4階 / 全7戸 |
| IRISSPIRA.BRIGHT騎射場公園 | 1,002万円 〜 1,341万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目66-10 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローゼン下荒田 | 825万円 〜 1,233万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目33-11 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンブランシュ | 1,596万円 〜 2,954万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目46-2 |
2014年2月（築11年） 地上12階 / 全48戸 |
| Precious | 906万円 〜 1,181万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目67-15 |
2013年10月（築11年） 地上5階 / 全23戸 |
| Esperanza | 1,051万円 〜 1,368万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目16-3 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| ラ・フォート下荒田 | 849万円 〜 1,408万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目22-22 |
2015年8月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MCDESIGNBLDGARATA | 925万円 〜 1,269万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目67-19 |
2017年8月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| CROWNSTAGE | 957万円 〜 1,484万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目16-7 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フリーディオ荒田 | 1,012万円 〜 1,520万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目33-6 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| maisondesoleil下荒田 | 1,102万円 〜 1,406万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目12 |
2015年9月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| アルシュ鴨池 | 1,033万円 〜 1,316万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目17-19 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| cuore | 935万円 〜 1,244万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目2-1 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| IRIS-SPAIRA.Bright | 801万円 〜 1,367万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目13 |
2013年10月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラピロス荒田 | 842万円 〜 1,278万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目58-17-2 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンフォーザ下荒田 | 944万円 〜 2,418万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目1 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| M.ULTRA | 967万円 〜 1,327万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目57-5 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンリブ鴨池 | 1,148万円 〜 1,935万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目20-20-3 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リーベンパレス鴨池 | 884万円 〜 1,200万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目2-23 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラピロス鴨池 | 925万円 〜 1,540万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目35-14 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全22戸 |
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